ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

28

Kommenttia

366

  1. Tilannetieto: Tällä hetkellä kun tämän kohteen asunnoista on kaupaksi mennyt vasta kolme, niin varatuiksi on merkitty enää 17 asuntoa. 59 asuntoa siis jo jäänyt vapaiksi. Eli hyvinkin korkealta tuolta on nyt napattavissa monenlaisia asuntoja vaikka ihan vasta haetullakin järjestysnumerolla. Epäilen kuitenkin että jälkihakijoita ei vielä ainakaan nyt kesän aikana tälle(kään) Hason uudiskohteelle montaakaan ilmaannu. Jengin odotukset Hekan talojen kanssa samalle (tai naapuri-)tontille rakennettavien Hason talojen kämpille siedettävistä vastikkeista kun eivät taida enää kohdata sitä, kuinka koviksi nykyiset (yhä) korkeat rakennuskustannukset ja Hason vastikkeiden tasausjärjestelmän vaikutus nostavat Hason uudiskohteiden asuntojen vastikkeet.
  2. https://haso.fi/app/uploads/2024/05/07-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallituksen kokous 7/2024

    3. Helsingin Asumisoikeus Oy Verkkosaarenranta 16 ehdollinen investointipäätös

    Päätös: Päätettiin käynnistää Haso Verkkosaarenranta 16 toteutus ja investoinnin edistäminen. Varsinainen investointipäätösesitys tuodaan hallitukselle käsiteltäväksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksyttyä osapäätöksellään rakennussuunnitelmat ja kustannukset.

    (Jos ja arvatenkin kun ARA:lta heltiää tämän kohteen osapäätös viimeistään syksyllä, niin ainakin rakennustöiden aloituksen ja hinnoittelun puolesta tämä kohde voinee hyvinkin tulla hakuun ennen syyskuun 2025 alkua, jota tietty toivovat monet jotka onnistuivat saavaan pienen järjestysnumeron ARA:n haun avautuessa 1.9.2023.)
  3. Ihan viime tingassa oli tullut nähtävästi koko joukko lisää hakemuksia, kun vielä hauan päättymispäivänä oliko nyt joskus puolelta päivän hakijatilanne oli tuollainen minkä edellä kuvasin. Sinänsä ymmärrettävää että varsinkin tällaisessa hyvin korkeassa kohteessa monet mahdollisimman korkealta asunnon haluavat seuraavat viime hetkille asti hakijatilanteen kehittymistä ja päättävät vasta aivan hakuajan lopulla sen kuinka monia ja mitä nimenomaisia asuntoja hakevat. Mutta oli miten oli , nyt tätä kirjoitettaessa vapaiksi on merkitty jo 39 tämän kohteen asunnoista - osa hyvin ylhäältäkin. Pitkä häntä jäämässä tästä kohteesta siis ATT:lle joka tapauksessa jälkimyyntiin, vaikka yläkerroksissa kauppa nyt myös oikeasti kävisikin ainakin kohtalaisen hyvin - joka sekin jää vielä nähtäväksi.

    Asuntotyypeittäin tarkastellen erityisen vähäistä kiinnostusta ylemmissäkin kerroksissa näyttäisi olleen 55m2 saunallisiin kaksioihin - mitä en kyllä yhtään ihmettele, koska edes ylimpien kerroksien näissä niin vastikkeiltaan kuin kynnysrahoiltaan Hason aiempiin skaaloihin verrattuna hyvin kalliissa kaksioissa ei niiden vain lännen puoleisista ikkunoista ole avointa näkymää vaan edessä tönöttää kadun toisella puolella samanlainen tornitalo. Aika erikoinen ratkaisu, että sen sijaan pienemmissä saunattomissa kaksioissa on ikkunat kahteen suuntaan - vieläpä niin että alakerroksiin asti keittiön ikkunasta on avoin näkymä Vuotien ja Omenamäen yli pohjoiseen. Tosin varsinkin alimmissa kerroksissa liikennemelu voi kesäaikoina kun ikkunat ovat auki olla aika ajoin häiritsevää - ja näin tietty myös pohjoispuolen pienten kolmioidenkin kohdalla.

    Ja mitä vielä tämän kohteen yleiseen houkuttelevuuteen tulee, niin joo, hieno uimaranta on ihan lähellä ja Hekan talojen puolelle kivijalkaan tuleva Alepakin on kiva lähipalvelu - eikä Columbukseenkaan ole kovin pitkä matka. Mutta jos ajatellaan sitten julkisella liikenteellä liikkumista, niin mitään päivisin säännöllisesti liikkuvia bussejahan tuolla ei pysähdy lähimaillakaan, ja Colkan bussiterminaalille ja metroasemalle tuolta on kyllä päivittäisliikkumisia ajatellen jo ikävän pitkä kävelymatka. Innokkaille pyöräilijöillehän tuo ei toki ole matka eikä mikään. Ja mitä taas autopaikkohin tulee, niin niitähän tulee tuonne vain 47 - jonka kun yhdistää vielä siihenkin että vain jo melko hyvätuloisilla on mitään asiaa tähän perushasolaisittain tarkastellen jo aikamoiseen "ökykohteeseen", niin aika ilmeistä on että autopaikkojen kysyntä tulee täällä selvästikin ylittämään tuon niiden tarjonnan. Ja autopaikathan arvotaan vasta kun kohde on valmistunut, joten pulmallinen tilanne varsinkin niiden kannalta, joille auto on päivittäisliikkumisissa aivan välttämätön.

    Ja vaikka tämä on (näillä näkymin) viimeinen Vuosaareen tuleva Hason uudiskohde, niin koko joukko muitakin Hason kohteita on vielä tulossa: Oulunkylään kaksi kohdetta (joista jo pitkällä rakenteilla oleva Maapadontien kohde tulossa hakuun ihan milloin hyvänsä), Myllypuroon Myllymatkantielle kaksi kohdetta (joista toinen on lähtenyt jo rakenteille), Kruunuvuorenrantaan niin ikään vielä kaksi kohdetta sekä Kalasatamaan ja Sompasaareen kumpaankin vielä yksi kohde. Lisäksi on vielä viisi sellaista Hason yhä mahdollista kohdetta, jotka Hason hallitus haluaisi peruuttaa (kaksi Honkasuon kohdetta sekä Kuninkaantammen, Maunulan ja Vesalan kohteet), mutta ainakin osan kohdalla se ei ehkä kaupungille suinkaan käy, koska niiden peruuntuminen sotkisi niin pahasti myös niihin kytkeytyviä ATT:n Hekan ja Hitas-hankkeita. Eli saa nyt sitten nähdä mitä niiden osalta kunkin hankkeen kohdalla lopulta tapahtuu.
  4. Suurin osa tämän kohteen asunnoista oli alkuhaussa hakemalla saatavissa ihan millä vaan numerolla - hakijoita kun ei juurikaan ilmaantunut. Ainoastaan ylimmän kerroksen pienen kaksion kohdalle oli hakuajan päättyessä laitettu huoneistojen listauksessa merkintä "paljon hakijoita". Myöskään "jonkin verran hakijoita" - merkintää ei ollut kuin vain pienessä osassa muita asuntoja. Eli valtaosaan asunnoista oli täällä vain "vähän hakijoita" - joka useimmissa tapauksissa tarkoitti kyllä sitä että hakijoita ei ollut lainkaan, mikä ilmeni nyt siinä että samantien hakuajan päätyttyä 36 asuntoa merkittiin vapaaksi. Ja kuten Saariseläntiellä niin myös täälläkin vapaiden asuntojen määrä tulee lähiviikkoina vielä jokseenkin varmasti ja jopa aika paljonkin kasvamaan - sitä mukaa kun kohteen asuntojen vähäiset hakijat on käyty ATT:llä läpi ja hyvin monet kuitenkin hylkäävät saamansa tarjouksen. Niinpä jos tästä kohteesta on syksyyn mennessä kymmenenkin asumisoikeutta myyty, niin se olisi nykyisissä kustannusoloissa ja kohteen alkuhaun hakijamäärään nähden jo ihan hyvä saavutus.
  5. Käskynhaltijantien/Mestarintien Haso+Heka hankkeesta urakkatarjouspyyntö:

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/7412/enotice/9729/

    "Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Oulunkylä, Haso Käskynhaltijantie 48 ja Heka Oulunkylä Mestarintie 18 - Määräaika 8.8.2024 - ...Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 01/2025...

    HANKKEEN TIETOJA: ...Helsingin Asumisoikeus Oy Käskynhaltijantie 48 - 2 kpl kaksiportaista asuinkerrostaloa - Huoneistoala 5527,5 htm2 - Kerrosluku V-VI - Asuntoja 78 kpl - Liiketiloja 2 kpl - Autokatoksia 2 kpl..."

    Rakennusluvat em. hankkeille myönnettiin 8.5.2024. Haso Käskynhaltijantie 48:n lupapäätös (jonka liitteenä kuitenkin valitettavasti vain Facta-asiakirja, eli ei pääpiirustuskoostetta, niin kuin aiemmin ollut tapana.) löytyy täältä:

    https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-006032?paatos=ec0a4e36-561c-473d-b0de-fde803ea4207 - Rakennuslupa, 28-142-6, Käskynhaltijantie 48, asuntotuotanto - ...Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta...

    (Tuolta vain parinsadan metrin päässähän on jo hyvää vauhtia rakenteilla 91 asunnon Haso Maapadontie 9, jonka valmistumisajaksi pääurakoitsija Jalon arvioi 8/2025 - eli tuo Hason Patolan kohde tullee hakuun jo ihan lähiaikoina - ja Käskynhaltijantien kohde arvatenkin sitten vasta joskus v. 2025 puolella - jos ja todennäköisesti kun sille pääurakoitsija nyt löytyy ja edetään tarjouspyynnössä esitetyn aikataulun mukaan.)
  6. Ei suuria muutoksia huhtikuussakaan rakennuskustannusten kokonaisindeksissä.

    https://stat.fi/julkaisu/clmhqp5s40mnt0bvxvlfomzcr - Tiedote 15.5.2024 | Rakennuskustannusindeksi 2024, huhtikuu - Rakennuskustannukset nousivat huhtikuussa 0,2 % vuodentakaisesta - ...Kokonaisindeksi laski -0,2 % edellisestä kuukaudesta*.

    (*Maaliskuussa oli puolestaan 0,1% nousua edellisestä kuukaudesta.)
  7. Ks: https://haso.fi/2024/05/07/valtion-linjausten-vaikutus-asumisoikeusasumiseen/ - "...Haso suunnittelee toteuttavansa Helsinkiin vielä kymmenkunta uudiskohdetta, joille on jo haettu korkotukea hallituksen edellyttämässä aikataulussa..."

    (Tosin niistäkin Hason aiotuista uudishankkeista, joille oli jo tonttivaraukset ja joille hakivat ARA:lta ajoissa korkotukeakin, Hason hallitus on aikeissa peruuttaa viisi:

    https://haso.fi/app/uploads/2024/05/06-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - 3. Uudistuotantokohteiden jatko ARAn ilmoittamassa uudessa tilanteessa - "Päätettiin, ettei jatketa seuraavien uudiskohteiden suunnittelua: Paletinkierto 5, Maunulantie 25, Honkasuontie 6, Perhosenkierto 22 ja Aarteenetsijäntie 8. Päätökseen tarvitaan vielä Helsingin kaupungin kanta, joten asia viedään seuraavaksi Helsingin kaupungin käsittelyyn."

    - Eli kaupunginhallituksen konsernijaoston pitäisi vielä vahvistaa tuo ratkaisu - jonka taustalla lienee arvio, että näköpiirissä olevilla Hason yleisillä kustannustasoilla yhdistettynä Hason vastikkeiden tasausjärjestelmään ko. kohteiden alkuvastikkeet uhkaisivat kohota korkeammiksi, kuin mitä Hasolla nyt arvioivat että ko. sijaintien Hason kämpistä jengi olisi valmis pulittamaan. Varoittava tuohon mahdollisuuteen viittaava esimerkki on ollut Haso Saariseläntie 11:n hyvin huonosti sujunut myynti - siellä kun nyt runsas kuukausi alkuhaun päättymisen jälkeen kohteen 62 asunnosta on myyty vasta viisi - ja varattuinakin on enää vain viisi asuntoa, eli ehkä enää vain yhden hakijan hakemat kämpät. Yli 50 asuntoa on siis jäänyt/jäämässä vapaiksi - ja tiedä sitten kuinka hitaasti ko. Hason uudiskohteen jälkimyynti tulee matelemaan.)
  8. Eli nyt siis Haso olisi luopumassa vielä viidestä sellaisestakin uudiskohteesta, joille oli keritty hakea ARA:lta lainavarausta (jota varten piti olla valmiina hankkeiden viitesuunnitelmat). Kerrataanpas vielä, mitä muuta näistä viidestä hankeesta tätä ennen on tullut ilmi:

    Haso Paletinkierto 5 (Kuninkaantammi, 65 asuntoa). Tämän hankkeen hylkääminen on sikäli erityisen kummallista, koska kaupungin tonttipäällikkö oli juuri vasta 5.3.2024 jatkanut ATT:n pyynnöstä tämän Hason hankeen tonttivarausta perusteluna mm. tämä: "hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus". Perin outoa - kun siis Hason hallituksen päätöstiedotteessahan otsikoitiin tämä asiakohta niin, että ratkaisut olisi tehty jossain "ARAn ilmoittamassa uudessa tilanteessa" - vaikka siis (ainakin) tälle näistä viidestä hankkeesta oli jo varmistunut ARA:n lainavaraus - joka siis takaisi sen, että kunhan hanke vain saadaan mahtumaan ARA:n kustannusrajoihin, niin ARA:n tukivaltuuksista olisi sille jo valmiiksi varattuna hankeen tarvitsema tukiosuus. Eli noinkohan Hason hallituksen halussa hylätä nyt ainakaan tätä - jo ehkäpä noita muitakaan - näistä viidestä hankkeesta oli niinkään kyse ARA:sta vaan pikemminkin Hason talousahdingosta?

    Maunulantie 25 (/Lampuotilantie, 102 asuntoa). ATT teki 27.10. 2023 Arkkitehtitoimisto Heikki Viiri Oy:n kanssa sopimuksen tämän Hason uudishankeen ja naapuritontin as. oy. Syysviljan hankesuunnittelusta ja optiosta kokonaisuunnittelusta. Koska hankesuunnitelmille oli varattu aikanaan tarjouspyynnössä n. puoli vuotta, niin ne olivat arvatenkin nyt sitten valmistuneet/valmistumassa - ja nyt olisi sitten pitänyt Hason osaltaan ilmeisesti päättää haluaako se että sen hankkeen suunnittelua jatketaan kokonaisuunnitelmien laadintaan. Ja näköjään siis ei halua. Haso heittääkin tässä ATT:lle ja kaupunginhallituksen konsernijaostolle hankalan kierrepallon, kun saman suunnittelukuvion osana on siis ollut myöskin tuo as. oy.

    Honkasuontie 6 (Honkanummi, 87 asuntoa). Tämän kohteen SR-urakkatarjouskierros keskeytettiin syksyllä, joten Hason halu hylätä tämä hanke nyt lopullisesti ei juuri yllätä.

    Perhosenkierto 22 (Honkanummi, 57 asuntoa). Tämänkin kohteen SR-urakkatarjouskierros keskeytettiin syksyllä - eli eipä yllätä Hason halu hylätä nyt sitten myös tämäkin hanke.

    Aarteenetsijäntie 8 (Vesala, 100 asuntoa). Hason halua luopua tästä kohteesta on kaupungin varmaankin erityisen vaikeaa hyväksyä, kun siis tässähän oli kyse samanlaisesta kuviosta kuin aiemmin Kauppakartanonkatu 16:ssa - eli aikeena on ollut tuolta Aarrepuiston vierestäkin purkaa vanhan Hekan kohteen talot ja rakentaa tontille tehokkaammin uusia taloja osin Hekalle ja osin Hasolle. Tällä sijainnilla kaupungin ja ATT:n näkökulmista tuolle Hason osuudelle ei ole oikeastaan mitään hyväksyttävää vaihtoehtoa. Hitashan on päätetty lakkauttaa ja kovan rahan tuotannolle ei tuolla sijainnilla ole nyt nähtävissä edellytyksiä - eikä kaupunki halua lisätä Hekan asuntojen osuutta tuolla jo muutenkin "rosoisella" alueella.

    Sama tilanne kuin tuolla Vesalassa muuten myös Maunulantien Hason hankkeenkin kohdalla: Maunulaankaan kaupunki ei halua lisää Hekaa, eikä kovan rahan tuotannollekaan ole juuri edellytyksiä - hyvä jos edes naapurin puolihitaskohdettakaan saataisiin kunnialla kaupaksi. Voipi siis käydä niinkin, että konsernijaosto ei hyväksykään ainakaan Aarteenetsijäntien ja Maunulantien Hason hankkeiden hylkäämistä - jollainen konserniohjeistus taitaisi kuitenkin edellyttää myös sitäkin, että kaupunki suostuisi pääomittamaan Hasoa joillakin miljoonilla, jotta uudiskohteiden rahoitustarpeet eivät kuormittaisi Hasoa nyt ja lähivuosina liikaa.
  9. Harmi että tätä "Asumisoikeusasunnot" -palstaakin pommittaa nykyään jatkuva (porno)spämmi - varsinkin kun se nostaa palstan kärkeen mitä sattuu vanhoja keskusteluita. Jos Suomi24:n ylläpito ei pian tavalla tai toisella estä tätä nyt aivan holtittomaksi yltynyttä spämmäystä, niin tämä palsta lakkaa tyystin toimimasta mielekkäänä foorumina tuoda tiedoksi ajankohtaisia asumisoikeusasuntoihin liittyviä asioita ja toivon mukaan herättää niistä tietenkin sitten keskusteluakin - ja vaikka jatkaa sitten pidempäänkin jostain tietystä teemasta sitä mukaa kun uutta tietoa tulee, niin kuin tässä säikeessä. Vähintä mihin Suomi24:n ylläpidon pitäisi pystyä olisi että poistetut spämmipostaukset eivät jäisi "kummittelemaan" palstan uusimpien kommenttien mukaista aikajärjestystä määrittämään ja sen siten täysin sotkemaan.
  10. Käväisin Myllypurossa Myllymatkantie 11 -tienoilla. Lujatalo oli pystyttänyt siellä työmaalle jo aidat (yhtiön työmaaohjekyltein), joten tämän Hason uudiskohteen rakennustyöt ovat selvästikin alkamassa hankkeen urakkatarjouspyynnön "viimeistään 06/2024" - raamissa.

    Tuonne entisen Myllypuron sairaalaan / nykyisen seniorikeskuksen lähelle Myllymatkantie 1:een tulossa olevan toisen Hason uudiskohteen (ex. Haso Myllynkivi) kokonaisurakan parhaillaan ulkona olevan tarjouspyynnön tarjousten jätön määräaikahan on puolestaan 31.5.2024 ja urakan aloittamisen aikaraamiksi on tuossa tarjouspyynnössä määritelty "Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10-11/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2024" - johon raamiin pystyviä ja tähän ATT:n urakkaan halukkaita rakennusyhtiötä nykysuhdanteilla varmaankin löytyy useitakin. Ja eipä ole järin yllättävää, jos juuri Lujatalo nappaa itselleen myös tämänkin ATT:n Myllypuron rakennusurakan.
  11. Hason viimeisimpien uudiskohteiden myynti takkuaa nyt todella pahasti. Saariseläntien Hason hakuaika päättyi 2.4. ja tähän mennessä sen 62 asunnosta on myyty 4, mutta peräti 51 asuntoa on merkitty jo vapaiksi. Ja jos ATT:n listaus on ajantasalla, niin jäljellä on enää vain muutama hassu - ehkä vain kaksi - tähän kohteesen hakemuksen alkuhaussa tai sen jälkeen jättäneitä, joiden osalta ei ole vielä lopullisesti selvinnyt, ottavatko tuolta heille tarjotun kämpän vaiko eivät. Ja vaikka "jopa" pari asuntoa menisi tuolta nyt sisällä oleville hakijoille vielä kaupaksi, tämän Hason kohteen asuntojen myynnistä taitaa tulla ATT:lle valitettavasti hyvinkin pitkäaikainen projekti.

    Hyvältä eivät vaikuta myöskään Postiljooninkadun uuden Hason asuntojen myyntinäkymät. Tämän kohteen hakuaika päättyi 17.4. mutta jo nyt sen 88 asunnosta yhtään ei ole vielä kaupaksi menneinä poistettu ATT:n listauksesta, mutta vapaiksi on merkitty jo 34 asuntoa - joista 29 merkittiin vapaiksi heti hakuajan päätyttyä, eli ne eivät olleet yhdenkään alkuhaun hakemuksen listalla. Ei siis hyvältä näytä täälläkään.

    Ja kun Hasojen(kin - Hitaseista puhumattakaan) myynti näyttää ATT:llä sujuvan nyt näin nihkeästi, niin saapa nähdä kuinka kauan vielä lykkäävät jo viime kesän- syksyn aikana rakenteille lähteneiden Haso Maapadontie 9:n (ex. Haso Tanhumäki) 91 asunnon ja Haso Gustav Pauligin katu 2:n (ex. Haso Pomeranssi) 79 asunnon hakuja? Tuon jälkimmäisen Aurinkolahden kohteen voisi kyllä kuvitella sijainnin takia menevän jopa nykysuhdanteillakin suht koht hyvin kaupaksi, vaan noinkohan on tuon Patolaan Tuusulantien eritasoliittymään aivan kiinni tulevan Hason kohteen kanssa?

    ATT:n uusien Hasojen tuotantoputkessa on lisäksi myös jo Myllypurossa 73:n asunnon Haso Myllymatkantie 11 (ex. Haso Myllymatka), jolle ARA antoi osapäätöksen eli rakentamisen aloitusluvan tasan kuukausi sitten (pääurakoitsija on Lujatalo - kuten tuolla Aurinkolahdessakin; Patolassa puolestaan pääurakoitsijana on Jalon Uusimaa). Tiedä sitten koska tämä Myllypuron kohdekin tulee hakuun.
  12. Nyt heti seuraavan päivän aamuna tämän Hason Postiljooninkadun kohteen hakuajan päättymisen jälkeen on sen 88 asunnosta 29 merkitty samantien vapaiksi - eli niitä ei ollut siis valittu yhdenkään alkuhaun hakijan hakulistalle. Taitaa siis tulla tämänkin Hason kohteen myynnistä ATT:lle yhtälailla hankala urakka kuin Hason Saariseläntien kohteenkin myynnistä. Saariseläntien 62 asunnon hakuaikahan päättyi 2.4. ja siellä on nyt 39 asuntoa vapaana.
  13. Rakennuskustannusindeksin vuosimuutos polkee edelleen lähes paikallaan. Tarvikepanosten kustannusten lasku painaa indeksiä selvästi alaspäin mutta työpanosten ja palvelujen kustannusten nousu nostaa lähes yhtä paljon ylöspäin.

    https://stat.fi/julkaisu/clmhpxvq50dgg0avvvs0q3gv6 - Tiedote 15.4.2024 | Rakennuskustannusindeksi 2024, maaliskuu - Rakennuskustannukset laskivat maaliskuussa 0,1 % vuodentakaisesta
  14. https://www.stat.fi/julkaisu/clmhpw6kf0gtj0bvx50c0qjx6 - Tiedote 14.3.2024 | Rakennuskustannusindeksi 2024, helmikuu - Rakennuskustannukset pysyivät ennallaan vuoden 2024 helmikuussa vuodentakaisesta
  15. Kaikenlaisia stiplujahan voi aina sattua, mutta jos siitä ei ole tuossa kyse, niin se että jokin hakulistallesi valitsemasi asunto oli jo merkitty vapaaksi tarkoittanee sitä että olet saamassa tarjouksen jostain listallasi ylempänä olleesta asunnosta - ja kun niin sinun kuin kaikkien muidenkin 1. kierroksella tarjoukset saavien hakulistojen "hännät" oli nyt sitten nähtävästi samantien putsattu pois rekisteristä, niin tämän jälkeen tuohon hakulistallasi olleeseen huoneistoon ei kohdistunut enää yhtään hakemusta ja näin se voitiin jo merkitä vapaaksi.
  16. Ohoh - nyt sitten jo seuraavana aamuna Haso Saariseläntie 11 asunnoista peräti 29 on merkitty vapaiksi. Eivät siis todellakaan näytä hyviltä tämän uudiskohteen asuntojen myyntinäkymät.
  17. Hason Saariseläntien kohteen hakuajan päättyessä vain kahden asunnon hakijatilanteen liikennevalo oli kerinnyt muuttua vihreästä keltaiseksi, eli tilaan "hieman hakijoita" (B43, 3h+k+s, 6/6 krs. + C59, 3h+k, 5/5 krs.). Ja jo nyt haun päättymistä seuraavan päivän aamuna kohteen 62 huoneistosta on merkitty vapaiksi kuusi - eli niitä ei oltu valittu yhdenkään hakijan hakulistalle. Em. tietojen perusteella voi tehdä valistuneen arvauksen, että tämän kohteen 1. tarjouskierroksen päätyttyä vapaiksi tullaan merkitsemään huomattava määrä lisää asuntoja. Ja kun tämän kohteen alkuhaun kaikki vähäiset hakijat on käyty läpi - ehkäpä jo tämän kuun aikana - niin noinkohan montaakaan tämän kohteen asunnoista on vielä mennyt kaupaksi?
  18. Haso Myllymatkantie 11 (ex. 5 / Haso Myllymatka) on nyt saanut ARA:n osapäätöksen, joka on siis ARA:n puolesta rakennustöiden aloituslupa. Tämän Hason Myllypuron täydennysrakentamiskohteen 73 asuntoa sijoittuvat kolmeen eri rakennukseen (kapearunkoinen 5 krs. pohjois-eteläsuuntainen lamelli Myllymatkantien päästä Orpaanportaan suuntaan ja kaksi 6 krs. pistetaloa tontin eteläreunaan Orpaanportaan varteen). Kohteen pääurakoitsija on (huokaus) Lujatalo. Toivoa sopii että nyt näissä rakentamisen matalasuhdanteen oloissa kuitenkin (jopa) Lujatalonkin työmaille riittäisi kokenutta ja huolellista työväkeä ja osaurakkansa kunnialla hoitavia aliurakoitsijoita.
  19. Juuri nyt vuokralaisiakin saa huonosti - ja sitä paitsi vaikka tyhjiksi pidemmäksi ajaksi jääneisiin asokämppiin saisikin vuokralaisia, niin hyvin pienillä omilla pääomilla operoivat asoyhtiöt kestävät kovin huonosti sitä jos niiden valmiista asuntokannasta enenevä osuus alkaa jäädä vaille asosopimusasukkaita. Silloin edessä olisi aika äkkiäkäin kassakriisi ja jos tällöin yhtiölle ei tilanteen vaatiman käyttopaaomalainoituksen takaaja jostain löydy, niin likviditeettikonkurssihan on siinä silloin ennen pitkää aika väkisinkin edessä - "kiitos" myös sen, että perustulakivaliokuntahan esti nykyiseen asolakiin asoyhtiöille kaavaillun mahdollisuuden lunastaa yksittäisen mittavasta tyhjäkäynnistä kärsivän asotalo loput asoasukkaat ulos ja myydä talon/talot sitten eniten tarjoavalle koko yhtiön tilanteen vakauttamiseksi. Perustuslakivaliokunta kun ei uskonut että mitään kriisejä voisi tulla.

    Helsingin kaupunginvaltuustohan muuten hyväksyi viime vuonna Hasolle peräti 45 miljoonan euron käyttöpääomalainojen takausvaltuudet, jolla valtuuksilla Haso arvatenkin selviää hyvin lähivuosien mahdollisista haasteista - ja jos ei meinaisi selvitäkään, niin kaupunki takaisi varmaankin lisääkin käyttöpääomalainoja. Mutta olisiko kuitenkaan Yrjö ja Hanna säätiöllä kykyä ja halua taata tämän sen oman asoyhtiön mahdollisesti ties kuinka suuria kriisitilanteessa tarvittavia käyttöpääomalainoja?
  20. Lisätään vielä kuitenkin että Yrjöllä ja Hannalla on kylläkin Myyrmäessä (35 asuntoa) ja Keravalla (45 asuntoa) kohteet, joissa ei ilmoiteta olevan tällä hetkellä vapaita tai vapautuvia asuntoja. Näin yhtiön kokonaistilanne ei siis ole (ainakaan vielä) ihan niin synkkä kuin tuosta niiden kohteiden listasta, joissa oli nyt vapaita ja/tai vapautuvia asuntoja saattoi päätellä.
    21. 2 / 19
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt