ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

28

Kommenttia

366

  1. Itse en kyllä tällä hetkellä uskaltaisi hankkia mitään Yrjö ja Hanna -asokotia. Kyseessä kun on vielä melko pieni asoyhtiö, jonka koko asokohdekanta on kalliilla rakennettuja uusia/uudehkoja kohteita - eli yhtiön lainakanta on suuri ja korkorasituskin näin ollen kova. Niinpä yhtiön kohteiden vastikkeet ovat nousseet nopeasti - jonka seurauksena Yrjön ja Hannan asoasuntoja on kiihtyvään tahtiin irtisanottu - josta on seurannut kasvava tyhjäkäynti joka taas lisää entisestään painetta korottaa vastikkeita. Niinpä elleivät korot lähde jo aika nopeasti ja myös aika selväänkin laskuun niin tämä pieni asoyhtiö uhkaa nähdäkseni joutua nousevien vastikkeiden ja tyhjenevien asuntojen suoranaiseen syöksykierteeseen - ja sitä myöden lopulta jopa konkurssin partaalle.

    Tilanne nyt, ks: https://yrjojahanna-markkinointihaku.etampuuri.fi/Default.aspx => valitse ensin asumismuodoksi "Asumisoikeusasunto" => Vapaat ja vapautuvat

    Haukantie 10 / Tuusulan Venny: Vapaita ja vapautuvia 3/58 kpl

    Syöttäjänkatu 6 A / Kuokkalan Iida: Vapaat 12/18 kpl (Arvioitu valmistuminen lokakuussa 2024; ensihaun hakuaika päättyi 21.11.2023 => hakijoita tuskin on enää jonossa - ja voinee käydä niinkin, että nuo muutamatkin, jotka tuolta olivat kerinneet itselleen asokämpät hankkia, irtisanovatkin jo rakennusaikana asosopimuksensa jos/ kun havahtuvat siihen että kohde voikin olla valmistuessaan jäämässä lähes tyhjäksi.)

    Taidemaalarinkatu 4 / Helsingin Helene: Vapaita ja vapautuvia 6/60 kpl

    Tankomäenkatu 4 / Helsingin Charlotta: Vapaita ja vapautuvia 7/36 kpl

    Verkkoneula 5 / Helsingin Marianne: Vapaat 18/67 kpl (Arvioitu valmistuminen marraskuussa 2024; ensihauan hakuaika päättyi 23.1.2024 => vapaiden asuntojen määrä voi tuosta jopa yhä vielä kasvaakin jos/kun varattuja mutta vielä myymättömiä asuntoja ei saadakaan kaupaksi ja/tai jo myytyjä irtisanotaan vielä rakennusaikana)
  2. Arvataenkin seuraavaksi hakuun tulevan jo viime kesänä rakenteille lähteneen Haso Gustav Pauligin katu 2:n pääurakoitsijahan on valitettavasti myös Lujatalo - jonka maine ei tosiaan kummoinen ole. Saariseläntiestä poiketen sijainti Aurinkolahdessa lisännee kuitenkin tuon kohteen vetovoimaa - ja tornitalon yläkerroksien kämppien kohdalla huikeat näköalatkin.

    Ja kun tuli nyt nämä urakoitsijat puheeksi, niin myös jo rakenteilla olevista kohteistahan Haso Postiljooninkatu 10: pääurakoitsija on Skanska ja Haso Maapadontie 9:n Jalon. Tiedä sitten millaista rakentamisen laatu tulee niissä olemaan.
  3. Nähdäkseni järkevä oletus on, että hyvin suuri osa 1.9.2023 heti klo 9 uutta ARA:n järjestysnumero hakemassa olleista - ja varsinkin systeemin hidastelusta huolimatta sinnikkäästi hyvinkin pitkiksi ajoiksi jonottamaan jääneistä (itsekin jouduin tuolloin jonottamaan n. puoli tuntia, ennen kuin systeemi sylkäisi minulle yli 3K -numeron) - olivat kärkkymässä mahdollisimman pientä numeroa tähtäimenään ennen kaikkea kiven alla (ainakin tähän asti) olleet Hason kämpät - ja vallankin kantakaupungin hasot. Niinpä jos edellä kerrotun mukaisesti yli 2K -numerolla on voinut sijoittua jonkin Samoankujan kämpän jonossa jo kolmanneksi tämä viittaisi siihen, että edes Hason edes kantakaupungin nykyisiin uudiskohteisiin ei kohdistuisi takavuosien tapaista suurta hakijaryntäystä - johtuen tietty erityisesti hurjasti kohonneista vastiketasoista yhdistettynä sangen koviksi jo kohonneisiin kynnysrahoihinkin. Ja jos lisäksi on vielä niinkin, että jopa monillakin Hason kämpistä jo tarjouksiakin saaneilla sopimuksen teko tyssääkin ennakoimattomiin rahoitusvaikeuksiin, niin ennuste nyt haettavana olevien Hason Saariseläntien kämppien menekistä heikkene entisestään.

    P.S. Tätä kirjoitettaessa ATT:n asuntohakusivulla kaikkien Saariseläntien asuntojen hakijatilannetieto näyttää vihreää, eli että jokaiseen kämppään olisi kuitenkin jo "vähän hakijoita". Siis että oikeastiko olisi niin, että jo ensimmäisen hakupäivän jälkeen jokainen tämän kohteen asunnoista olisi merkitty jonkun hakijan hakulistalle? Epäilenkin vahvasti, että ovat ATT:llä ensi alkuun ihan pokerina muuttaneet kaikkien tämän kohteen asuntojen "ei hakijoita" -statuksen tilalle tuon "vähän hakijoita" -tilan - ihan riippumatta siitä, onko kukin asunto jo jonkin hakijan hakulistalla eli ei. Ja nyt onkin sitten kiintoisaa nähdä hakuajan edetessä ja sitten ihan lopulla, että miten nämä Saariseläntien asuntojen hakijatilanteen "liikennevalot" tulevat käyttäytymään. Noinkohan punaista eli "paljon hakijoita" -tilannetta tullaan nyt näkemään lainkaan - tai ainakaan monenkaan asunnon kohdalla? Toisaalta aika monikin voi testata uutta järjestysnumeroaan hakemalla näitä Saariseläntienkin kämppiä - vaikka ei missään tapauksessa tuolta Hason kämppää oikeasti halua. Ja jos noin kovin moni toimii, niin Saariseläntien hakuajan lopulla näkyvät kohteen asuntojen hakijatilanteet antavat silloin aivan liian ruusuisen kuvan tämän kohteen asuntojen todellisesta kysynnästä.
  4. Jos tosiaan Hason uudiskohteesta on Jätkäsaarestakin Samoankujalta voinut nyt saada kämpän jopa yli 2000 menevällä järjestysnumerolla, niin tämä ei kyllä ATT:n ja Hason kannalta ennusta ollenkaan hyvää juuri alkaneen Mellunmäen Haso Saariseläntie 11 kämppien menekin kannalta - semminkin kun niin asomaksut kuin vastikkeetkin ovat jopa tässä kaupungin laidan ei erityisen suositun lähiön täydennysrakentamiskohteessakin melkoisia - ja suuressa osassa kohteen asunnoistakin pohjaratkaisutkin tavalla tai toisella epäkäytännöllisiä - ja kohteen nykykustannustasoihin peilattuna sanoisinkin liian isoissa kaksioissa parvekkeet kuitenkin kovin pieniä - ja yksiössä sitten jo mikroskooppisen pieniä. Ei näin. Se mikä ehkä kelpaa vielä kantakaupungissa, tuskin käy monillekaan täällä laitakaupungin lähiöissä, jossa jengi on tottunut kunnollisiin parvekkeisiin. Niinpä nyt onkin kiintoisia seurata hakuajan edetessä ja varsinkin sitten ihan lopussa, miten kohdehakusivulla näkyvät kunkin huoneiston hakijatilanteen näyttävät "liikennevalot" tulevat käyttäytymään - sikäli mikäli ATT kehtaa niitä tällä kertaa edes alkaa näyttämään.

    https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso => Haso Saariseläntie 11
  5. Totta. Eli ulkomailla asumisen ja työskentelyn pitäisi olla luonteeltaan tilapäistä, jotta voisi säilyttää asokämppänsä Suomessa. Näin on ainakin jos lakia noudatetaan.

    https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2021/20210393#Pidm46651395584304 - Laki asumisoikeusasunnoista - 20 § - Huoneiston hallinta ja luovutus asumisoikeuden haltijan hallintaan - Asumisoikeuden haltijan on käytettävä huoneistoa vakituisena asuntonaan tai hänen ja hänen perheensä vakituisena asuntona...
  6. Nyt ovat sitten A20 ja B40 menneetkin jo kaupaksi. Eli tästä kohteesta mahdollisesti uudestaan haettaviksi tuleville jopa isoille perheasunnoillekin oli kärkkyjiä kytiksellä. Hyvä niin.
  7. Kaupungin tonttipäällikkö on 5.3.24 tehnyt pitkän listan tontinvarauspäätöksiä:

    https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-002836?paatos=a70c1d14-8d06-4e72-8738-6808e8514346 - Perustelumuistio: https://ahjojulkaisu.hel.fi/FD309189-FEA4-C396-A30C-8E0EA0500000.pdf

    Haaga, Etelä-Haaga, Steniuksenkentän alue- ... Att luopuu tontin 29095/10 [Isonnevantie 29a] varauksesta. Asemakaavasta tehty valitus viivästytti hankkeita. Nykyisen hallituksen muutokset asumisoikeusasuntotuotannon ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi tontin 29095/10 hanketta ei voida edistää. Hitaksen lakkauttaminen estää myös muun soveltuvan välimuodon tuotannon tontille. Segregaation ehkäisemiseksi tonttia 29095/10 ei voida osoittaa pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntotuotantoon.

    Kaarela, Honkasuo - ...33367/1 - Perhosenkierto 29 - ... Att pyytää varauksen jatkamista ja hallinta- ja rahoitusmuodon muuttamista valtion tukemaan pitkän korkotuen Ara-vuokra-asuntotuotantoon... Varausehtoja tarkistetaan seuraavasti: Asumisoikeusasuntojen sijasta tontille tulee toteuttaa valtion tukemia pitkän korkotuen vuokra-asuntoja. Varausta jatketaan 31.12.2024 saakka.

    (Tälle Hason kohteellehan oli ehditty hakea ARA:n lainavarausta - ja kaupunki oli hanketta puoltanut 7.12.2023. Mutta silti nyt tästäkin Hason hankeesta luovuttiin.)

    Kaarela, Kuninkaantammi, Lammenranta - Tontit (AK) 33417/1 [Haso Paletinkierto 5 / ex. Vennynpuisto], 2 ja 33418/1

    ...Att pyytää varausaikojen jatkamista. Tonteille toteutettavien hankkeiden kustannuslaskenta on tarkoitus tehdä uudelleen keväällä 2024... Tontille 33417/1 toteutettavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus... Varauksia jatketaan 31.12.2024 saakka.

    Malmi, Malminkenttä, Nallenrinne - ...Att luopuu tonttien 38241/5, 6 ja 38258/1 varauksista. Malminkentän alueella haasteena ovat olleet alueen rakentamista hidastaneet valitukset kulloisestakin suunnitteluvaiheesta. ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi tonteille 38241/6 ja 38258/1 suunniteltuja hankkeita asumisoikeusasuntotuotantoon ei voida enää edistää. Koska em. hankkeet liittyvät tiiviisti tonteille 38241/5 ja 38258/1 suunniteltuihin hintakontrolloitujen omistusasuntojen hankkeisiin, Att ei voi edistää myöskään näitä hankkeita. Segregaation ehkäisemiseksi tontteja ei tule myöskään osoittaa pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntotuotantoon.

    (TA:lle on muuten yhä tulossa noille kulmille 48 asunnon asokohde - jolle on Tattariharjuntie 48:sta tonttikin jo vuokrattu rakennusluvan hakua varten.)

    Suutarila, Siltamäki, Siltalanpuiston alue - ...Att luopuu tonttien 40175/3 [Haso Peltohiirenkuja] ja 40226/2 [Haso Siltalanpuistonpolku] varauksista. Att on lopettanut hankkeiden edistämisen hankesuunnitteluvaiheessa, koska täydennysrakentamisen vaatimat tonttijärjestelyt ylittävät kustannukseltaan täydennysrakentamiskorvaukset ja korvausinvestoinnit... Asumisoikeusasuntojen toteuttaminen ei ole enää myöskään mahdollista ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi. Segregaation ehkäisemiseksi tonttien hallinta- ja rahoitusmuotoa ei tule muuttaa valtion tukemaan pitkän korkotuen Ara-vuokra-asuntotuotantoon...

    Vartiokylä, Myllypuro, [Haso] Myllymatkantie 1 - ... Tontille toteutettavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus. Hankkeen aikataulu on riippuvainen korttelissa olevan Saton purkavan saneerauksen aikataulusta... Varausta jatketaan 31.12.2024 saakka.

    Vartiokylä, Myllypuro... - Tontti (AK) 45136/4, [Haso] Myllymatkantie 11 [ex. 5] - ... Tontille toteuttavasta hankkeesta on juuri päättynyt urakkakilpailu. Tontille toteutettavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus... Varausta jatketaan 31.12.2024 saakka.

    Laajasalo, Yliskylä - ...Att luopuu tontin 49056/15 [Köökarinkuja] varauksesta. Tontti on osoitettu asumisoikeustuotantoon. Asumisoikeusasuntojen ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi hanketta ei voida toteuttaa...

    Laajasalo, Kruunuvuorenrantaa, Haakoninlahti 2 - Tontit (A) 49295/2, 3 ja 4 ...Kustannushaasteiden vuoksi suunnittelu on keskeytetty ja hanke on laitettu SR-urakkakilpailuun. Tontille 49295/3 [Haso Mirandankatu 2 / Haakoninlahdenkatu 24] toteuttavalle asumisoikeusasuntotuotannon hankkeelle on haettu ARA:n lainavarausta. Varauksia jatketaan 31.12.2024 saakka.

    Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallio - Tontit (AK) 49334/1, 49338/1 ja 2 - ...Korttelista 49338 on järjestetty arkkitehtikilpailu ja ARK-suunnittelija on valittu viime vuonna.* Tontille 49338/2 [Haso Stansvikinkallionkuja 6] toteuttavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ARA:n lainavarausta. Stansvikinkallion asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lainvoimaistuminen viivästyi ensin kaavavalituksen vuoksi. Lainvoiman saanutta asemakaavaa on sittemmin arvioitu uudelleen. Nyt Stansvikinkallion katurakentaminen on keskeytetty valitusten ja löydetyn noron vuoksi... Varauksia jatketaan 31.12.2024 saakka.

    (* https://www.bm-ark.fi/kruunuvuorenranta-block-49338/ )
  8. Niitä jotka hakivat uuden ARA:n järjestynumeron heti aamulla 1.9.2023 ja onnistuivat saavan pienen/pienehkön numeron kiinnostaa tietty erityisesti se, mitkähän noista vielä em. listojen Hason uudishankkeista voisivat keritä hakuun niin, että nuo heidän hyvät numeronsa ovat vielä voimassa. Laajinta kiinnostusta kohdistuu arvatenkin Haso Verkkosaarenranta 16 hakuaikaan, jonka SR-urakan tarjouspyynnössähän oli aikatauluvaatimus, jonka mukaan rakennustyöt tulisi aloittaa viimeistään 3/2025. Eli aika paha sanoa vielä tässä vaiheessa, tuleeko tämä kohde hakuun ajoissa ajatellen noita pienimpiä uusia järjestysnumeroita. Ehkä tulee - tai jos tämä nykymeno jatkuu, että Hasonkin kohteet voivat tulla hakuun vasta jopa reippaastikin yli puoli vuottakin rakennustöiden alkamisesta, niin ehkä ei tulekaan. Että repikää siitä.

    (Itsekin olin tietokoneella hakemassa uutta numeroa 1.9.2023 aamulla heti klo 9 -ja sain silti yli kolmen tuhannen menevän numeron. Sillä ei tietenkään mihinkään haluttuihin kohteisiin ole asiaa, varsinkaan kaksioihin, jotka omalla kohdallani lähinnä tulisivat seuraavaksi Hason kämpäkseni kyseeseen. "Välilaskupaikaksi" alunperin ajattelemastani viime vuonna varmuuden vuoksi hankkimastani Gunillantie 4:n yksiöstä voipi siis tulla pidempiaikaisempikin osoitteeni - ellei sitten vaihto onnistu.)
  9. Täydennys edelliseen. Avauspostauksessahan oli jo esillä tämä arkkitehtitoimiston Haso Myllynkiven esittelysivu: https://www.a-konsultit.fi/projektit/haso-myllynkivi/ . Tässä vielä poiminta Hilmasta myös tästäkin Hasolla yhä vireillä olevasta Myllypuron kohteesta - jotka siis molemmat mitä todennäköisimmin nyt myös toteutuvat (nimenomaan Hason kohteina):

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/75303/notice/121465/overview - Kokonaissuunnittelu, sisältäen hankesuunnittelun soveltuvin osin, uudisrakennus, Myllypuro, Helsingin Asumisoikeus Oy Myllynkivi - JÄLKI-ILMOITUS 1.3.2023 - Lämmitysmuoto hybridi kaukolämpö-maalämpö*

    (*Hienoa että Heleninkin vanhoilla kaukolämpöalueilla onnistuu nykyään tämä yhdistelmä. Kiinteistö ja lämmityskustannukset maksavat asukkaat saavat varmuutta lämmön hintaan. Ks: https://www.helen.fi/uutiset/2021/tulevaisuuden-lämmitys-voi-olla-hybridi )
  10. Kaksi 4h -kämppää, A20 ja B40, näyttävät jääneen vapaiksi. Saas nähdä tuleeko vielä muita tämän kohteen kämppiä vapaasti haettaviksi niille jotka ensinnä kerkiävät - sikäli mikäli ko kämpistä kiinnostuneita kuitenkin hetimiten löytyisi.
  11. Vilkaisin vielä Hilmasta Hason hankkeiden tarjouspyyntöjä. Tässä tietoja sellaisista em. Hason hankkeista , joita Asuntotuotanto on viime aikoina ainakin edistänyt:

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/2805/enotice/5377/ - Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Myllypuro, Haso Myllymatkantie 11 ja pysäköintilaitos 45136/3 - ...Hankinnan kohteena on 5-kerroksisen lamellitalon ja kahden 6-kerroksisen pistetalon sekä avoimen 2-tasoisen pysäköintilaitoksen rakentaminen Helsingin Myllypuroon... Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 03/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 06/2024...

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/3065/enotice/4447/ - SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Kruunuvuorenranta K49295 - ...SR-urakkaan lukeutuvat seuraavat hankkeet: - Tontti 49295/2, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 18, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde - Tontti 49295/3, Haso Mirandankatu 2/ Haakoninlahdenkatu 24, Haso-asumisoikeuskohde - Tontti 49295/4, As. Oy Helsingin Stansvik, Hitas-omistusasuntokohde... Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on kevät 2025...

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/2325/enotice/2698/ - SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Verkkosaari, Haso Verkkosaarenranta 16 - Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 1/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 3/2025...

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/1375/enotice/1548/ - Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, MAUNULA, HASO MAUNULANTIE 23 ja AS OY HELSINGIN SYYSVILJA - ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus 05/2023 - Hankesuunnitelmat valmiit 11/2023 - Kokonaissuunnittelu käynnistyy 01/2024 - Suunnitteluaika n. 12 kk - Rakennuslupa vireille 06/2024 - Urakkakilpailun aloitus on 03/2025

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/90475/notice/132285/details - Erityissuunnitteluryhmä, uudisrakennus, Helsinki Kruunuvuorenranta, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2 ja Haso Stansvikinkallio - ALUSTAVA AIKATAULU: - Rakennusluvan vireille jättö: helmikuun loppu 2024,
    - toteutussuunnitelmat ovat valmiit ja dokumentoidusti keskenään verrattuina ja yhteensovitettuina projektipankissa urakkalaskentaa varten kesäkuun 14. päivä 2024, - Suunnitteluaika: ~ 8-9 kk, - Urakkakilpailun aloitus on kesäkuu 2024, - Rakentamisen aloitus marras-joulukuu 2024, rakennusaika-arvio: +24 kk.

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/69225/notice/131525/details - Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Oulunkylä, Heka Oulunkylä Mestarintie 18 ja Haso Käskynhaltijantie 48 (Ent. Haso Konsuli) - JÄLKI-ILMOITUS 22.6.2023 - ...TOIMITTAJAN NIMI: INARO Oy...

    (Aikatauluarvioita tuossa viimeisimmässä ilmoituksessa ei ollut, mutta kaupungin karttapalvelusta ilmenee, että ko. tontit on jo vuokrattu rakennuslupien hakua varten - eli suunnitelmat ovat siis jo valmistuneet. Niinpä jos rakennuslupien kanssa ei tule mitään kommervenkkejä - pitkälle venyviä valituksia varsinkaan, niin tämänkin hankkeen osana on hyvinkin todennäköisesti vielä toteutuva Hason hanke.

    Karttapalvelusta selviää sekin, että myös Haso Mirandankatu 2:n sisältävän hankkeen tontit on jo vuokrattu rakennuslupien hakua varten. Eli tämäkin hanke on jo aika hyvällä mallilla. Kalasataman kautta Pasilaan menevä ratikkalinja 11 tulee muuten Kruunuvuorenrannan päässä kiepahtamaan ympäri mm. Mirandankatua pitkin - josta jotkut kolinaherkimmät eivät sitten ehkä tykkäisi. Niille taas jotka arvostavat sitä, että ratikkapysäkki on ihan kodin vieressä, sijainti on tietty mainio.)
  12. Postasin tämän tiivistelmän kun laajempaa versiota postatessani sivusto herjasi palvelinvirhettä. Mutta näkyy tuo pidempikin postaus sittenkin menneen läpi - jopa kahteen kertaan. Saapa nähdä siivoaako ylläpito näitä jossain vaiheessa jotenkin.
  13. Hason vapaita ja vapautuvia kämppiä voi nyt hakea täältä: https://helsinginasumisoikeus-markkinointihaku.etampuuri.fi
  14. Nyt vuoden 2024 tammikuussa on tultu jo siihen, että indeksi on edellisen vuoden samaan kuukauteen verrattunakin laskenut. (Viimeksi näin kävi joulukuussa 2020.)

    https://stat.fi/julkaisu/clmhmtmjtzuwq0avvngdjlvzm - Rakennuskustannukset laskivat tammikuussa 0,1 % vuodentakaisesta - Tiedote 15.2.2024

    Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset laskivat vuoden 2024 tammikuussa 0,1 % vuodentakaisesta. Tarvikepanoksista vuodessa kustannukset nousivat eniten lämmöneristeissä (3,6 %). Eniten vuodessa kustannukset laskivat puurakenteissa (-9,1 %) ja betonielementeissä (-12,6 %).

    (Ja kokonaisindeksin kuukausimuutos oli nyt puolestaan -0,5%. Vaan miten käy jatkossa, aika paha sanoa. Ainakin nyt rakennusaikana viime hetkillä irtisanottaessa asomaksuista vielä vuosikin sitten saatujen ihan merkittävienkin indeksivoittojen aika on joka tapauksessa selkeästi ohi - ja jos jatkossa irtisanoo jo rakennusaikana tai pian kohteen valmistuttua uudiskohteesta hankkimansa ason - tai muuten vaan vain lyhyen aikaa pitämänsä vanhan ason - niin tätä menoa yhä useammalla onkin edessä se tilanne, että asostaan voikin saada takaisin vähemmän kuin mitä siitä maksoi.)
  15. Täältä voi tsekata nuo Asuntosäätiön Atlantinkatu 8:n kämpät:

    https://www.asuntosaatio.fi/asunnot/etsi-asuntoa/?addresses=Atlantinkatu 8&type=AsoFilters

    (Tällä hetkellä kohteen kaikki 82 kämppää näkyvät yhä tällä myynnissä olevien listalla. Ja veikkaan että halutusta sijainnista huolimatta jopa reippaasti suurin osa tämän uudiskohteen kämpistä jää Asuntosäätiön myynnin riesaksi vielä pitkäksi aikaa - vastikkeet kun ovat tuolla jo niin lähellä kovan rahan vastaavien vuokra-asuntojen vuokria, että ainakaan taloudellisessa mielessä tästä kohteesta asokämpän hankkimisessa ei ole enää paljoakaan järkeä. Monilla on kuitenkin kova hinku saada uusi - ja miellään tietty ihan uusi - asunto juuri Jätkäsaaresta ja silloin jos asomaksun verran rahaa sattuu "lojumaan" jo valmiiksi pankkitilillä, niin kaipa jopa tämä näinkin kovavastikkeinen Asuntosäätiön asokohdekin voi olla ihan kiinnostava vaihtoehto.)
  16. Nyt kun tämän kohteen hakuaika on päättymässä, niin Asuntotuotannon asumisoikeusasuntojen hakusivulla Samoankujan jokaisen huoneiston hakijatilanteeksi on merkitty "paljon hakijoita". Hakuajan päättymisen jälkeenhän tuo tieto poistuu, mutta saapa nähdä onnistuvatko myös tälle kohteiden hakusivullekin merkitsemään Samoankujan huoneistot varatuiksi - vai käykö taas kuten Hermannin rantatien huoneistokohtaisten tietojen kanssa, joiksi on tällä kohteiden hakusivulla merkitty nyt "ei hakijoita" - vaikka sitten itse Hermannin rantatien kohdesivulla jokaisen huoineiston varaustilanteeksi on merkitty "varattu", niin kuin pitääkin.

    Muidenkin Asuntotuotannolla kulloinkin myynnissä olevien Hason uudiskohteiden huoneistojen hakijatilannetiedot eivät näissä kaikkien Hason kohteiden hakusivun kohtekohtaisissa huoneistolistauksissa useinkaan pidä paikkaansa - ja oikea tai ainakin nyt ajantasaisempi tilannetieto pitää tarkistaa kunkin kohteen kohdesivun asuntolistasta. Miten sattuu päivittyvät siis tiedot näillä Asuntotuotannon hiljattain uusituilla myyntisivuilla. No, kaupungin hommistahan tässä on kyse, joten ei yllätä.
  17. Sellaista rahaa, jolla esim melkein kaikki Lauttasaaren asuintalot on rakennettu. https://yle.fi/a/3-12117214
  18. Mariannen haku alkaa huomenna. Ja vastikkeet ovat tosiaan sitä luokkaa, että isollakin järjestysnumerolla voi tästä kohteesta asokämpän saada (varsinkin siitä C-rapusta).

    https://yrjojahanna.fi/kohteet/marianne-helsinki/ - "Mariannen asuntojen ensimmäinen haku on 9.1.2024 klo 12 – 23.1.2024 klo 12."

    Huoneistoluettelo ja alkuperäiset asomaksut: https://yrjojahanna.fi/wp-content/uploads/2024/01/Hinnasto-Helsingin-Marianne-20240108-1.pdf

    Esite: https://yrjojahanna.fi/wp-content/uploads/2024/01/Yrjo-ja-Hanna-Kodit-Marianne.pdf
  19. Nyt en ymmärrä. Eläkkeelle jäämisen jälkeenhän runsaan 700 euron vastikkeenkaan maksaminen nimenomaan ei ole edes kaikkein pienituloisimmille eli takuueläkeeseen oikeutetuille vaikeaa. Näin siksi, että yksinasujat saavat eläkkeensaajan asumistukea huomattavasti korkeampiin asumiskuluihin kuin yleistä asumistukea saavat. Ks:

    https://www.kela.fi/elakkeensaajan-asumistuki-enimmaisasumismenot
  20. TV-sarjan "Ex-Onnelliset"* tyylisistä "eroasunnoista"* ei tässä nyt sentään ole kyse, ks:

    https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0a3d15yCsrKtLaBpUDfaBZocZgR7jVZPzvCXzZ2DQxr4HereF2ZJ8xcrrMjCD1exl&id=100057238007973 - Arkkitehtitoimisto Sami Vikström Oy - 14. lokakuu 2022 - "Suunnittelimme yhteistyössä ARK-house arkkitehdit Oy:n kanssa asuinkohteen Helsingin Verkkosaareen. M2-kodit Verkkoneula ja Asoasunnot Helsingin Marianne on kahden tilaajan yhteishanke, jonka suunnittelussa kiinnitettiin huomiota myös asumisen tilalliseen kestävyyteen: huoneistojen rajakohdissa sijaitsevat kytköhuoneet on siirrettävissä tarvittaessa naapurin hallintaan, jolloin asuntojen kokoa ja huoneistojakaumaa voidaan säätää pitkällä aikavälillä mahdollisesti muuttuvaa kysyntää vastaavaksi."

    (*https://fi.wikipedia.org/wiki/Ex-onnelliset - "Ex-onnelliset kertoo uudenlaisesta asunto-osakeyhtiöstä, joka on räätälöity eronneiden lapsiperheiden tarpeisiin. Keskiössä on viisi eri perhettä, joissa vanhemmat ovat eronneet. Perheiden asunnot koostuvat vanhempien omista yksiöistä sekä niiden keskellä olevasta moduulista, jossa sijaitsee lapsien huoneet ja olohuone. Asuntojen seinät avautuvat tietokoneen avulla vanhempien haluamassa aikataulussa.")
    21. 3 / 19
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt