ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

28

Kommenttia

366

  1. Kun tämä Kalasataman / Verkkosaaren suunnan asokohteita puinut vanha ketju on jälleen aktivoitunut, niin lyhytmuistisille tai nämä Suomi24:n "Asumisoikeusasunnot" -keskustelut vasta hiljattain löytäneille selvennykseksi muistutus, että aloituksessa esillä ollut "Haso Verkkosaari" on saanut Hason kohteiden nimiuudistuksessa osoitteensa mukaisen nimen "Haso Hermannin rantatie 25" - ja tästä nyttemmin rakenteille lähteneestä ja hiljattain haettavanakin jo olleesta Hason kohteesta on keskusteltu viime aikoina erityisesti täällä:

    https://keskustelu.suomi24.fi/t/18096354/haso-hermannin-rantatie-25

    Ja mitä taas tuohon "Yrjö-Hannan" asokohteen Mariannen ja M2-Kotien ara-vuokrakohteen hybriditaloon tulee, niin erityisesti talon C-rapun ratkaisu, jossa samaan rappuun tulee sekä asoasuntoja että aravuokrakämppiä voipi kieltämättä osoittautua ko. rapun asokämppien kysyntää hillitseväksi ratkaisuksi - semminkin kun pienen uuden asotoimijan kohdalla, johon korkokulujen nousu on osunut erityisen kovaa, uudiskohteen asuntojen keskivastike tulee tällä kantakaupungin sijainnilla huitelemaan väistämättä jo jossain ~20€/m2:ssa - jonka pinnassa hiljattain haettavana olleen Asuntosäätiön Verkkosaaren kohteen keskivastikekin jo on, ks:

    https://www.asuntosaatio.fi/asumisoikeusasunnot/helsinki/kalasatama/verkkoneula-4/ - "Käyttövastike / kk / jm² - 19,5€ "

    Eikä muuten ole tällä hetkellä yhtään asuntoa haettavana tuosta Asuntosäätiön Verkkosaaren uudiskohteesta (asokohteissakinhan kun ne kolme tärkeintä tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti). Niinpä voisi veikata, että Mariannen D-rapun, johon tulee pelkkiä asokämppiä, menekin kanssakaan ei tule ongelmia - mutta saapa nähdä kuinka käy Mariannen ja M2 kotien sekarapun C:n asokämppien kohdalla. Ja niille varsinkin, joita tämä Mariannekin voisi hakukohteena ehkä kiinnostaa tiedoksi, että ko. talon pääpiirustukooste löytyy jo täältä rakennuslupapäätöksen liittenä:

    https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-010245?paatos=62e333cf-e01b-cc33-b2ab-83e5b5f0000a - Rakennuslupa, 10651/2, Verkkoneula 5, Kiinteistö Oy M2-kodit, Asoasunnot Uusimaa Oy ja Yrjö ja Hanna-säätiö sr

    Lisäksi M2-kotien ko. kohteen ennakkoinfossa kerrotaan muutamia kiintoisia lisätietoja, joita Yrjön ja Hannan Mariannen kohdesivulta ei vielä löytynyt, ks:

    https://ysaatio.fi/y-saation-m2-kodit-rakennuttaa-yhteistyossa-yrjo-ja-hanna-kodit-saation-kanssa-kerrostalon-helsingin-kalasatamaan/

    "...Verkkoneulan kerrostaloon valmistuu osaan asunnoista niin sanottuja kytköhuoneita, jotka mahdollistavat asuntojen yhdisteltävyyden. Kytköhuoneet voidaan liittää tarvittaessa kumpaan tahansa kyseistä huonetta sivuavaan asuntoon... Verkkoneulan kerrostalo on valmistuessaan A-energialuokassa... Asumisen energiankulutukseen vaikutetaan esimerkiksi sillä, että ilmanvaihtokoneiden lämmöntalteenoton vuosihyötysuhde on korkea. Taloon asennetaan energiatehokkaita LED-valaisimia ja katolle sijoitetaan aurinkopaneeleja... Kesällä asuinviihtyvyyteen vaikuttavat energiakaivot, joilla jäähdytetään tuloilmaa. Tämä mahdollistaa sisäilman pysymisen viileänä pitkillä hellejaksoilla..."
  2. Jahas, ARA:n 31.8.24 sulkeutumassa olevalle osapäätöshakuluukulle onkin jopa oikein hyvinkin kerkiämässä (ainakin) myös vielä tämäkin uusi HASO:n hanke:

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/2805/enotice/3294/ - Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Myllypuro, Haso Myllymatkantie 11 ja pysäköintilaitos 45136/3 - 19.12.2023

    "Hankinnan kohteena on 5-kerroksisen lamellitalon ja kahden 6-kerroksisen pistetalon sekä avoimen 2-tasoisen pysäköintilaitoksen rakentaminen Helsingin Myllypuroon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt... Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 03/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 06/2024"

    (Tämän entisen Haso Myllymatkan hankesuunnitelman Hason hallitus hyväksyi jo 17.4.2019 ja hankkeen kokonaisuunnittelusta solmittiin sopimus Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy:n kanssa 14.10.2022. Mitään rakennuslupatietoja tästä kohteesta ei jostain syystä löydy edes kaupungin karttapalvelusta, mutta luvan täytyy olla jo lainvoimainenkin kun kerran urakkatarjouksia voitiin nyt pyytää. Ja kun nykyisillä suhdanteilla Asuntotuotanto saa tälle kohteelle ihan saletisti hyvin ARA:n hintarajoihin mahtuvia urakkatarjouksia, niin tämäkin hanke lähtee nyt kyllä ensi vuonna rakenteille - ja tullee siis haettavaksikin jossain vaiheessa ensi vuotta.)
  3. Hason hallituksen 9.10.23 pidetyssä kokouksessa päätettiin siis aloittaa Haso Maapadontie 9:n (ent. Tanhumäki) ja Haso Postiljooninkatu 10:n (ent. Postitorni) rakentaminen, riippuen vielä ARA:sta. Ja ARA on hyväksynyt molemmat hankkeet.

    Maapadontien hankkeelle on saatu ARA:n osapäätös 25.10.23. Kohteen pääurakoitsija on Jalon Uusimaa Oy ja uusia Hason asuntoja tuonne Tuusulantien risteyksen viereen tulee 91. (havainnekuvia: https://olla.fi/tyot/haso-tanhumaki/ )

    Ja mitä Postiljooninkadun hankkeeseen tulee, niin sille ARA oli näyttänyt vihreää valoa itse asiassa jo 10 päivää ennen tuota Hason hallituksen kokousta eli ARA:n osapäätös sille on tehty 29.9.23, joka tieto on postattu samana päivänä nettiin kenen tahansa nähtäville, mutta jostain syystä Hason hallitus ei kuitenkaan 9.10. ollut tästä ARA:n päätöksestä vielä tietoinen. No, oli miten oli niin Postipuistoon on tässä hankkeessa tulossa uusia Hason asuntoja 88 ja pääurakoitsija on Skanska (ks: https://www.skanska.fi/tietoa-skanskasta/media/uutiset/276373/Postipuistoon-uusia-Hitas-ja-asumisoikeusasuntoja ).

    Ja mikäli avauksella viitattiin myös Haso Gustav Pauligin katu 2:n (ent. Pomeranssi) hankkeeseen, niin siitähän investointipäätös oli tehty jo aiemmin ja ko. kohde lähti rakenteille jo elokuussa (ks: https://www.lujatalo.fi/ajankohtaista/2023/09/11/lujatalo-rakentaa-attlle-nelja-kerrostaloa-yhteensa-197-asuntoa-vuosaareen/ )

    Mutta mitä sitten ei vielä rakenteille lähteneisiin mutta kuitenkin Orpon hallituksen asettamissa tiukoissa tukihakuaikaraameissa vielä todennäköisesti toteutettavissa oleviin Hason hankkeisiin tulee, niin kuten jossain aiemmassa ketjussa jo toin esiin itse en löisi ainakaan vetoa kuin ehkä Haso Käskynhaltijantie 48:n (ent. Konsuli) toteutumisen puolesta - ja senkin kohdalla iso riski on että joku valittaa nyt haussa olevasta rakennusluvasta, josta seuraisi että tällekään hankkeelle ei kerittäisi hakea ARA:n osapäätöstä uusien asokohteiden takarajaksi asetettuun 31.8.2024 mennessä.
  4. Tämän kohteen esitehän on jo netissä ja kohteen alustava hinnasto löytyy esitteen sivulta 12 / pdf:n sivulta 13: https://asuntotuotanto.hel.fi/sites/default/files/2023-10/AsOySamoankuja4_web.pdf#page=13

    Nykyoloissa nuo Samoankujan alustavat vastikkeet (ja kynnysrahat) eivät kuitenkaan suinkaan ole kantakaupungin ollessa kyseessä mitenkään erityisen kovia - vaan vaihtoehtoihin verrattuna pikemminkin edelleenkin suhteellisen edullisia. Ja mitä siihen erityisesti tulee, miten Hason kantakaupungin uudiskohteen vastikkeet vertautuvat nyt jonkun muun asotoimijan vastaavanlaisen sijainnin uudiskohteen vastikkeisiin saadaankin muuten vuoden alussa vertailutietoa Asuntosäätiöltä:

    https://www.asuntosaatio.fi/asunnot/uudiskohteet/ - Helsinki, Jätkäsaari, Atlantinkatu 8 | Asokoti

    Hakuaika alkaa arviolta tammikuun alussa
    Arvioitu valmistumisaika: 04/2025
    Rakentaminen alkaa: 08/2023
    Asumistyyppi: asumisoikeusasuntoja
    Asuntoja: 82
    Huoneistokoot: 1H+KT-5H+KT, 30,5-100,5 m2
    Kerroksia: 6-8
  5. ...tuo ASO-neuvottelukunnan kokous 3/2023 pidettiinkin tarkemmin katsoen jo kesäkuussa. Ministeriön ko. hankesivulle tuon kokouksen pöytäkirja oli postattu kuitenkin vasta 9.10. - joka päiväys siellä linkin kohdalla hämäävästi vain näkyi. Ja jos ASO-neuvottelukunnan edesottamukset kiinnostavat muutenkin, niin ks. täältä kohta "Asiakirjat": https://ym.fi/hankesivu?tunnus=YM018:00/2023)
  6. ??? - Hekalla tms. kuvio menee ehkä jotenkin noin - mutta asumisoikeusasuntojen kohdalla on tänä syksynä tullut voimaan uusi lakipykälä kohteiden sisäisistä hauista, jossa on säädetty sisäisten hakijoiden etusijasta muihin hakijoihin nähden ja mahdollisten samaan vapautuvaan asuntoon kohdistuvien useampien sisäisten hakijoiden etusijajärjestyksestä - ja tarveharkintaa ei tähän uuteen sisäisten hakujen käytöntöön kyllä sisälly. Ks esim:

    https://www.haso.fi/fi/asunnon-hakijalle/talon-sisainen-haku - "...Sisäisellä hakemuksella voit hakea vain vapautuvia asuntoja siitä kohteesta, jossa tällä hetkellä asut – et muista Hason taloista. Sisäiset hakijat, jotka ovat tehneet sisäisen hakemuksen, ovat ensisijalla, kun asuntoja omassa kohteessa vapautuu.

    Jos talossa on useampi sisäisen hakemuksen tehnyt nykyinen asukas, tarjotaan asuntoa sille, jonka sopimus on vanhin. Jos sopimukset on allekirjoitettu samana päivänä, tarkastellaan sopimukseen aikoinaan johtanutta järjestysnumeroa. Sisäinen hakemus on voimassa yhden kalenterivuoden."

    (Mainittakoon kuitenkin, että ympäristöministeriön asettama valtakunnallinen asumisoikeusasioiden neuvottelukunta päätti lokakuun kokouksessaan tehdä ministeriölle esityksen asumisoikeuslain sisäisiä hakuja käsittelevän pykälän muuttamisesta juuri tuohon suuntaan, kuin millaista "kusetusta" kommentoija virheellisesti uskoi asumisoikeusasuntojen sisäisten hakujen jo nyt olevan. Ks:

    https://api.hankeikkuna.fi/asiakirjat/15f45601-33c2-4380-9883-e48cd97055dd/acd144f8-4aef-4a9e-aced-859bc75b4116/POYTAKIRJA_20231009090450.PDF - ASUMISOIKEUSASIOIDEN VALTAKUNNALLINEN NEUVOTTELUKUNTA - KOKOUS 3/2023 - PÖYTÄKIRJA - 8 § ALOITTEET - "...Esitys: Neuvottelukunta esittää asumisoikeuslain 17 §:n 2. momentin 3-
    kohdan täydentämistä seuraavasti: ”3) asumisoikeuden haltijat, jotka asuvat samassa
    asumisoikeuskohteessa, missä haun kohteena oleva
    asumisoikeusasunto sijaitsee, jos haettava asunto poikkeaa
    huoneluvultaan hakijan nykyisestä asunnosta, on asuinpinta-alaltaan
    merkittävästi nykyistä asuntoa pienempi tai suurempi tai hakijan
    asumiskustannukset muuttuisivat asunnonvaihdon myötä
    olennaisesti." - Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti."

    (Kun uusi asumisoikeuslaki kuitenkin tulee kokonaan voimaan vasta ensi vuoden alusta alkaen, niin ministeriö ei varmaankaan vielä tässä vaiheessa lähde esittämään muutoksia tähän lakiin, vaan ministeriössä haluttaneen ensin kerätä kokemuksia siitä, miten toimivalta uusi asumisoikeusasuntolaki kaiken kaikkiaan vaikuttaa, ennen kuin sitten mahdollisesti lähtee valmistelemaan (samalla ehkä muitakin) muutoksia lakiin. Eli kaiketi ainakin jokunen vuosi mennään tällä systeemillä, että kohteiden sisäisissä hauissa ei ole mitään tarveharkintaa - ja mikäli tämä "vapaamielinen" käytäntö ei mitään suurempia ongelmia aiheuta, niin tuskinpa lakia lähdetään tältä osin kuitenkaan sitten muuttamaan. Mutta mahdollista siis kuitenkin on, että tämä täysin tarveharkinnasta vapaiden sisäisten hakujen "lysti" jossain vaiheessa loppuisi ja kuvioon tuotaisiinkin jotain tarveharkintaa.)
  7. Ihmettelin ensin että mistä on tieto, että "1/2024" viitaisi tällä kertaa ei kuukauteen vaan viikkoon, kun noilla Asuntotuotannon sivuilla sellaista täsmennystä ei ollut. Mutta Hason sivuilta tuollainen tieto (mikäli nyt pitää paikkansa) todellakin löytyi:

    https://www.haso.fi/fi/kohteet/valmistuvat-haso-kohteet - ... Seuraavaksi hakuun tulevat uudiskohteet - 2025 valmistuvat asunnot - "... Haso Samoankuja... Asuntojen hakuaika alkamassa arviolta viikolla 1/2024..."

    Ja mitä muihin vielä hakuun tulossa oleviin Hason uudiskohteisiin tulee, niin vain Saariseläntiestä on jo jotain tietoa tuolla Hason omalla sivullakaan - josta sielläkin on vasta sama karkea hakuaika-arvio kuin Asuntotuotannollakin eli "alkuvuosi 2024". Hieman kyllä ihmetyttää, että Saariseläntielle ei ole vieläkään tuon tarkempaa hakuaika-arvioita, koska ARA:n osapäätös tälle hankkeelle on saatu jo hyvän aikaa sitten (20.6.23). Kohteen pääurakoitsija on Lujatalo - ja maanrakennustyöt alkoivat tontilla yli kuukausi sitten (ks: https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/6279502 ). No, tulee nyt milloin tuleekaan hakuun, niin tämän kohteen pääpiirustukset sentään löytyvät jo täältä: https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2021-003156/ylja-2021-6/

    Arvatenkin "jo" alkuvuoden 2024 aikana tulee kuitenkin hakuun toinenkin Lujatalon urakoima Hason uudiskohde, vanhalta nimeltään Haso Pomeranssi eli tuleva Haso Gustav Pauligin katu 2: https://www.lujatalo.fi/ajankohtaista/2023/09/11/lujatalo-rakentaa-attlle-nelja-kerrostaloa-yhteensa-197-asuntoa-vuosaareen/ - "Haso Pomeranssi on 16-kerroksinen pistetalo, johon valmistuu 79 asumisoikeusasuntoa... Hankkeen rakentaminen on aloitettu elokuussa ja se on kokonaan valmis keväällä 2026." Tämänkin kohteen pääpiirustukset löytyvät kaupungin päätössivuilta, ks: https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2021-013851/

    Vuoden 2024 jo alkupuoliskon aikana hakuun tullee myös Haso Postiljooninkatu 10 (entinen Haso Postitorni). Ks: https://www.skanska.fi/tietoa-skanskasta/media/uutiset/276373/Postipuistoon-uusia-Hitas-ja-asumisoikeusasuntoja/ - "Haso Postitorni -niminen asumisoikeusasuntokohde käsittää 12-kerroksisen tornin ja siihen liittyvän 7-kerroksisen lamelliosan, joissa asuntoja on yhteensä 88 kappaletta... Rakentaminen käynnistyy marraskuun alussa, ja kaikki kohteet valmistuvat syksyllä 2025." (Tämän kohteen rakennuslupapäätös on tehty nähtävästi suoraan virkamiespäätöksenä, koska lupapäätöstä, jonka liitteenä pääpiirustukset olisivat olleet, ei kaupungin sivuilta löydy.)

    Ja jossain vaiheessa ensi vuonna hakuun on varmaankin tulossa ainakin vielä myös Haso Maapadontie 9, eli entinen Haso Tanhumäki, jolle on saatu ARA:lta osapäätös 25.10.23. Kohteen pääurakoitsija on Jalon Uusimaa, joka ei vielä tätä kirjoitettaessa ollut tiedottanut hankkeen aloituksesta tahi vielä lisännyt sitä sivustollaan käynnissä olevien työmaiden listaan (https://jalon.fi/yhteystiedot/tyomaat/), joten hankkeen aikatauluista ei vielä mitään tarkempia tietoja. Tämän kohteen pääpiirustukset kuitenkin löytyvät jo täältä: https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2023-001625/ - ja arkkitehtitoimiston havainnekuvia taas täältä: https://olla.fi/tyot/haso-tanhumaki/

    Mistään muista Hason mahdollisista uudiskohteista ei ole vielä investointipäätöksiä ja/tai ARA:n osapäätöksiä. Orpon hallitushan päätti ajaa asojen uudistuotannon tuet alas siten, että alustavia lainavarauksia voi uusille asokohteille hakea enää tämän vuoden loppuun asti ja myönnettyjen varausten jatkoksi osapäätöksiä pitää hakea viimeistään 31.8.2024. Osapäätösvaiheessa kun hankkeella pitää olla jo valmiit suunnitelmat, rakennuslupa ja alustava urakkasopimus, niin Hason hankkeista ei taida tähän aikatauluun enää monikaan pystyä - jos välttämättä enää mikään.

    Todennäköisimmin tuohon ARA:n ankaraan aikatauluun ehtinee mukaan Hasolla vireillä olevista hankkeista Haso Käskynhaltijantie 48 eli entinen Haso Konsuli. Sen lainavaraushakemusta kaupunki on puoltanut 26.10.23 ja sille varattu tontti on vuokrattu asuntotuotannolle rakennusluvan hakemista varten 16.11.23 alkaen. Minkään vielä muun Hason hankkeen tähän "Orpon kyytiin" ehtimisen puolesta en tämänhetkisten tietojen valossa sitten kyllä ainakaan löisi vetoa. Eli aika vähiin näyttävät tällä erää käyvän Hason uudiskohteet - mutta tiedä sitten mitä seuraava hallitus aikanaan asohankkeiden tukemisista puolestaan päättää.
  8. Hasolla on tällä hetkellä vapautumassa aika paljonkin asuntoja, joten ihan varmasti pystyy vielä käyttämään 30 vuotta vanhan Helsingin alueen asonumeron nimenomaan Hasonkin asuntoon. Ja Hason uudistuotannostakin löytyy AT:lta nyt monenlaisia vielä myymättömiä asuntoja, joista Postipuistoon Lavakadulle pääsisi muuttamaan heti ja Tapanilaan Smoltinkujallekin jo 30.11. - ja Laajasaloon Gunillantielle puolestaan ensi vuoden viimeisellä neljänneksellä. Puhumattakaan siitä, kuinka paljon niin vanhan kannan kuin uudistuotannon erilaisia asokämppia hakualueen muilla asotoimijoilla on nyt tarjolla Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla (jotkahan muodostivat alunperin Helsingin yhteisen hakualueen - johon sitten 2015 liittyi vielä kehyskuntiakin).

    Ja jos nyt kuitenkin ajatellaan asiaa niinpäin, että jollekin 90-luvun alun numeron haltijalle olisi ollut jostain syystä tavattoman tärkeää saada asokämppä juuri Jätkäsaaresta, niin ihan viime vuosinakinhan on ollut useita tilaisuuksia hakea niin Hason kuin muiden asotoimijoiden Jätkäsaaren uudiskohteista kämppiä - yhtenä viimeisimmistä vieläpä juuri Hason peräti 170:n asunnon jättikohteesta Atlantinkaarelta. Aikalailla varmasti olisi jo tuolta Atlantinkaarelta saanut minkä vain kokoisen Hason kämpän 30 vuotta vanhalla numerolla - ja aivan varmasti kunhan vain laittoi hakulistalleen joitain muitakin kuin vain ihan ylimpien kerrosten asuntoja. Eli jos nyt joku olisi todellakin jättänyt 30-vuoden "asopitkävetonsa" pitämisen tuon Haso Samoansaaren vain 58 asunnon haun varaan asti, niin olisi kyllä melko huonosti pelattu.
  9. Hmm: "Asuntoja on yhtiössä yhteensä 58 kpl... Taloyhtiön autopaikat, 27 kpl, sijaitsevat alueellisessa pysäköintilaitoksessa viereisessä korttelissa."

    (Kaikista Helsingin kantakaupungissa asuvista talouksista auto taitaa olla alle puolella, joten äkkiseltään voisi ajatella että tuo autopaikkojen määrä olisi ainakin jotakuinkin riittävä. Taitaa kuitenkin olla niin, että aika monetkin helsinkiläiset keskituloiset taloudet, joille kantakaupungissakin ainakin Hitas-asunnon hankinta olisi nippa nappa mahdollista valitsevat kuitenkin mielummin asumisoikeusasunnon - varsinkin Hason - mm. juuri siksi, että rahat riittäisivät mukavasti myös omaan autoon ja sen kuluihin. Ja nyt tässä nimenomaisessa hakutilanteessa vaikuttaa vielä sekin, että ainakin lähes kaikki tämän kohteen asunnot tulevat menemään jo 90-luvulla hankituille jonotusnumeroille - eli yli nelikymppisille hakijoille. Näissä jo varttuneemmissa ikäluokissa autoilu on nuorempia ikäluokkia yleisempää - kiitos niin tavanomaisen tulokehityksen kuin esim. sen että heillä on usein myös kesämökkikin.

    Toisaalta on toki niinkinpäin, että se että kohteella on noin vähän autopaikkoja - sijainnissa jossa vapaita kadunvarsipaikkojakaan ei ole koko asuinalueella - saa varsinkin niitä potentiaalisia hakijoita, joille autopaikka olisi täysin välttämätön, karttamaan tätä kohdetta - varsinkin nyt työsuhde- tai muita sellaisia autoilijoita, jotka käyttävät autoa päivittäin ja joita ei varmaankan ilahduttaisi tuokaan, että vaikka tuolta autopaikan arvonnasta saisi niin se sijaitsisi viereisessä korttelissa.

    Kaikkiaan siis aika vaikea ennustaa, että kuinka moni tästä kohteesta asunnon saavista tulee jäämään ilman hakemaansa autopaikkaa. Veikkaan että ainakin joillekuille näin tulee käymään - jotka ovat sitten valinnan edessä että luopuvatko tästä vihoviimeistä kantakaupungista vanhoilla numeroilla haettavina olleesta Hason uudiskohteesta saamastaan kämpästä - vai pitävätkö kämpän ja jäävät jonottamaan ties milloin heille vapautuvaa autopaikkaa (ja luopuvatkin siis siihen asti autosta).
  10. Aiempi nimihän oli Asuntotuotantotoimisto eli ATT - jonka peruja olleilla aiemmilla att.hel.fi -nettisivuilla noita Hason uudiskohteiden alkuhaun kokonaishakijamääriä oli vielä tapana jotakuinkin säännöllisesti julkistaa. Toisin kuin nykyisen AT:n uudet "moniongelmaiset" nettisivut, niin aiemmissa sivuissahan ei ollut mitään muuta vikaa, kuin että palvelimen nimessä oli tuo vanha lyhenne. Se oli kai sitten niin sietämätöntä, että kaupungin piti taas polttaa ties kuinka paljon rahaa IT-projektiin, jonka lopputulos oli miten sattuu toimivat aiempia sivuja huonommat sivut.* Arkistokaappaus vähän yli vuoden takaa, kun vanhat sivut olivat vielä käytössä: https://web.archive.org/web/20221001232120/https://www.att.hel.fi/

    (*Pienetkin IT-projektithan - suurista puhumattakaan - ovat nykyään riskihankkeita, joissa riskit tuppaavat useimmiten myös toteutumaan - joskus totaalisestikin. Helsingin kaupungin kohdalla tuntuu olevan jopa niin että IT-hankeet epäonnistuvat AINA vähintään hyvin suurelta osin - ja joskus jopa täysin. Juurihan kuultiin tästäkin:

    https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009917641.html - 12.10.23 - "Helsingiltä paljastui taas massiivinen epäonnistuminen: Uusi järjestelmä on susi - Koulujen ja päiväkotien ASTI-järjestelmällä piti korvata lopulta esimerkiksi Wilma, mutta 32 miljoonaa syönyt tietojärjestelmä jää keskentekoiseksi." )
  11. Eipä ole tainnut tuollaisia asuntokohtaisia hakijataulukoita mikään asotoimija julkistaa. Kohteen alkuhaun hakijoiden kokonaismäärän tapasi ATT Hason kohteista vielä jokin aika sitten ainakin useimmiten julkistaa - mutta viimeisimmistä kohteista en ole huomannut että tätäkään tietoa olisi ATT:llä Hason uusikohteiden esittelysivuille alkuhaun jälkeen postattu.
  12. Ainakin TA:n Peijinkatu 1:n asokämpät - joita onkin itse asiassa vain C ja B-taloissa yhteensä 89 (koska 1 A onkin osa viereistä as.oy:tä naapuritontin Peijinkatu 2 A:n talon kanssa) - käynevät kaupaksi viimeistään pikapuolin kohteen valmistuttua - sijainti kun on tosiaan hyvä ja aina ilmaantuu uusia kauempaa muuttavia esim. metroradan varren tienoilta työpaikan juuri saaneita sekä vaikka Etelä-Espoossa jo asuneita "eroavia ja karkaavia", jotka tarvitsevat asunnon nopeasti ja joista sanotaanko vaikka edes kohtalaisen maksu-/rahoituskykyisille nopeasti saatavilla oleva ja vieläpä ihan uusi asoasunto voi olla vallankin kovan rahan vuokra-asuntoa houkuttelevampi vaihtoehto.

    Monille em. kaltaisille nopeasti asuntoa tarvitseville myös Suurpeltokin voi olla ihan kelvollinen sijainti (kiitos mm. uuden runkolinja 520:n:
    https://www.hsl.fi/hsl/uutiset/liikennetiedote/2023/07/uusi-runkolinja-520-matinkyla--suurpelto-leppavaara-myyrmaki-martinlaakso-aloittaa-liikenteen-14.elokuuta ). Mutta jos jotkin noista TA:n Likusterikadun asokämpistä jäisivät myymättöminä roikkumaan pidemmäksi aikaa kohteen valmistumisen jälkeenkin, niin jossain vaiheessa TA niitä sitten toki voisi laittaa vuokrallekin. Mutta koska uusi "korkkaamaton" asunto on asokämppien hankkijoiden silmissä ilman muuta houkuttelevampi vaihtoehto kuin jo "käytetty" asunto, niin en usko että TA:n myynti kovin nopeasti antaisi kohteen valmistuttuakaan periksi ja päästäisi uusiskohteen asoasuntoja vuokrattavaksi näin hyvässä sijainneissa kuin mitä tuo Suurpeltokin kuitenkin nykyään on.
  13. Jaahas tuli taas, tällä kertaa itseaiheutettu, linkkistiplu. Likusterikadun toimiva linkki: https://ta.fi/asumismuodot/asumisoikeus/kohdeluettelo/kohde/166652
  14. TA:n Finnoon Peijinkadulle 4/24 valmistuvan asokohteen peräti 138 asunnosta on tosiaan myymättä enää 7 asuntoa kun taas TA:n Suurpellon Likusterikadulle jo 1/24 valmistuvan asokohteen 88 asunnosta on yhä myymättä peräti 20. Se että tuo Suurpellon kohde näyttää olevan hieman kalliimpi kuin tuo vähän myöhemmin hakuun tullut Finnoon kohde ei taida kuitenkaan olla menekkieron olennainen selittäjä vaan pikemminkin se, että julkisen liikenteen käyttäjien kannalta Suurpelto sijaitsee ikävästi metroradan ja junaradan välissä, josta ei ole (enää) suoria bussiyhteyksiä(kään) Helsingin keskustaan - kun taas tuolta Peijinkadun alusta on vain 300 metrin kävelymatka uudelle Finnoon metroasemalle. Niinpä vaikka matka-ajoissa ei olisikaan merkittäviä eroja, niin kyllä varsinkin Helsingin keskustan suuntaan säännöllisesti julkisilla liikkuvien silmissä tuo Finnoon Peijinkatu on paljon houkuttelevampi sijainti kuin Suurpellon Likusterikatu.

    https://ta.fi/asumismuodot/asumisoikeus/kohdeluettelo/kohde/177869/ - Peijinkatu 1 B ja C, Finnoo, 02270 ESPOO

    https://ta.fi/asumismuodot/asumisoikeus/kohdeluettelo/kohde/166652- Likusterikatu 3, Suurpelto, 02250 Espoo
  15. TA:n dynaamisten www-sivujen linkit näemmä edelleen liian vaikeita tälle jo täysin antiikkiselle sivustolle. Tietokoneellahan nuo linkit saa ainakin Chromella ja Edgellä auki maalamalla koko linkin ja hiiren oikean näppäimen valikosta linkin avauksen valitsemalla. Kännykällä noiden kohteiden vapaa asunnot löytyvät sitten https://ta.fi -sivuston hausta vaikka pelkillä "peijinkatu" ja "luoteisrinne" -tekstihauilla.
  16. TA:lla on valmistumassa Finnoseen myös asokohde. Ja siinä missä tuohon TA:n Finnoon ARA-vuokrakohteeseen tulee kaukolämpö ja tavalliset vesipatterit niin asokohteeseen tulee maalämpöjärjestelmä ja asuntoihin tulee kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asoasuntojen varusteluun kuuluvat valmiina astianpesukoneet (joiden korjaukset ja sitten korjauskelvottomiksi jo rikkoutuneiden uusilla korvaamisetkin näin ollen TA:n vastuulla). Ja tuosta TA:n Finnoon asotalossa 7. kerroksen saunallisen 49,0 m² kaksion vastike on 770 €/kk, eli jopa hieman vähemmän kuin tuossa vuokratalon saunattoman 43,5 2. krs kaksion vuokra . Tuon asotalon esimerkkikaksion asumisoikeusmaksu on sitten toki aika kova, eli 30 247 € - mutta ei voi sanoa, etteikö sille mitään vastinetta saisi. Jo tuohon asokohdetta enemmän ARA:lta korkotukea saavaan alueen vuokrakohteeseen verrannuttakin siis aika kivasti - puhumattakaan vertailusta kovan rahan talojen vuokriin.

    https://ta.fi/vapaat-asunnot/asunnot/Asumisoikeus/kaikki-kunnat/kaikki-alueet?kunnat[0]=Espoo&status[0]=12&teksti=peijinkatu

    https://ta.fi/vapaat-asunnot/asunnot/Vuokra/kaikki-kunnat/kaikki-alueet?kunnat[0]=Espoo&status[0]=12&teksti=luoteisrinne
  17. Täällä on haettavana olevien huoneistojen listauksessa kunkin asunnon kohdalla tieto siitä onko ko. asuntoon jo "paljon", "hieman" vaiko vasta "vähän" hakijoita: https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso
  18. Aika jännä, että suoraan ravintolatilan yläpuolella sijaitseviin 2. krs. asuntoihin A1 ja A2 on ATT:n huoneistolistauksen mukaan jo "paljon hakijoita". Onko niin, että monet eivät vieläkään tajua sitä, että sikäli mikäli saisi tarjouksen vaikka nyt asunnosta A1, niin sikäli mikäli hylkää tarjouksen ei tästä hausta muita tarjouksia enää tule? Toisaalta voinee olla niinkin, että moni ei kovin vanhalla numerolla hakeva on sisällyttänyt myös tuollaisen suoraan ravintolan yläpuolellakin olevan asunnon hakulistalleen maksimoidakseen mahdollisuutensa saada tästä hausta tarjous edes jostain asunnosta - ajatuksena että varsinkin jos saa jo 1. kierroksella tarjouksen ja hyväksyy sen heti ja mahdollisimman nopeasti solmii sitten asosopimuksenkin, niin on tuonnempana erittäin hyvissä asemissa kärkkymässä kohteesta vapautuvia kämppiä kaikki ulkopuoliset hakijat ohittavana kohteen sisäisenä hakijana. Paha vain, että kovin monella on tainnut olla sama ajatus, että ravintolatilan heti yläpuolelta nyt ainakin on hyvät mahikset saada tarjous - jolloin se mahdollisuus ei enää niin hyvä olekaan. Samalla idealla tämän kohteen hakuriviinsä "helppoja" asuntoja veikkailevien kannattanee siis listansa loppupäähän poimia jotain muita alakerrosten asuntoja kuin nuo , joiden parvekkeet ovat ravintolan yläpuolella - tietty myös siksikin, että kai kukaan varsinaisesti halua asua juuri tuollaisessa kämpässä.

    Sikäli mikäli sitten saisi tästä kohteesta jostain asunnosta tarjouksen heti 1. kierroksella ja sitten heti hyväksyisi sen ja saisi nopeasti tehtyä itse asosopparinkin - jonka solmimispäivähän ratkaisee kohteen sisäisissä hauissa sen kuka vapautuvan asunnon saa, jos sisäisiä hakijoita on useampia - niin parhaassa, eikä edes välttämättä kovinkaan epätodennäköisessä, tapauksessa samasta kohteesta voi tulla haettavaksi hyvinkin pian kohteen valmistuttua jopa useampiakin irtisanottuja asuntoja. Näin siksi, että näissä Kalasataman-Verkkosaaren (ja Jätkäsaaren) Hason kantakaupungin kohteissahan on vain vähän autopaikkoja - ja vaikka näissä sijainneissa autollisia asukkaita on vähemmän kuin lähiöissä, niin on tupannut käymään niin että uudiskohteiden autopaikkoja hakee huomattavastikin useampi tuleva asukas kuin mitä paikkoja on jaossa (ja jotkut piruparat haluaisivat jopa 2 autopaikka) - ja kun sitten autopaikat arvotaan kohteen valmistuessa niin moni joutuu pettymään. Ja osalle näistä se ettei autopaikkaa saa, on niin iso juttu, että uusi (Hasonkin) asunto saatetaan irtisanoa jopa samantien.
  19. No niin, 20.10. ARA:lta vihreä valo Haso Maapadontie 9:n (ex. Haso Tanhumäki) peräti 91 asunnon hankkeelle. Pääurakoitsija on Jalon Uusimaa Oy ja hankinta-arvo on vain 3820 €/m2. Eli Patolaan tulee Tuusulan motarin liittymän kupeeseen jossain vaiheessa, vasta ensi vuoden puolella varmaankin, haettavaksi iso ryväs uusia Hason kämppiä, joiden asomaksut tulevat olemaan sangen kohtuullisia. Niinpä veikkaan että tuon kohteen läpitalon perheasuntojenkaan - joiden lännenpuoleisissa huoneissa melu on erityisesti riesana tuuletusikkunoiden ollessa auki - kanssa ei tule isoja menekkivaikeuksia. Joukkoliikenneyhteydethän ovat tuolta erinomaiset ja perheasuntojen vetovoimaa lisäävät myös Oulunkylän hyvämaineiset koulutkin. Ja sitä paitsi tämä kohde saattaa sitten olla jopa jo vihoviimeinen Hason uudiskohde, joka tulee ainakaan moneen vuoteen - tai ehkä enää milloinkaan - haettavaksi.

    Tämän kohteen pääpiirustuskoste ja facta-asiakirja löytyvät täältä rakennuslupapäätöksen liitteinä: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2023-001625?paatos=519d0543-cc02-48d4-81de-29561b3c073a
  20. Meinasin mennä retkelle Mellunmäkeen tsekkaamaan, onko Saariseläntie 11 paikkeilla vielä mitään merkkejä rakennustöiden alkamisesta - mutta eipä tarvitsekaan, kun asia selvisi jo tästä HU:n nettilehden 14.10. uutisjutusta:

    https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/6279502 - Asukkaat järkyttyivät: Helsinki tuhoaa ikiaikaisen kallion ja virkistysmetsän – "Tämä on peruuttamatonta" - ...Saariseläntien varteen, tiiviisti Vantaan rajan tuntumaan on tällä viikolla ryhdytty raivaamaan tilaa neljälle asuinkerrostalolle... Saariseläntie 1 ja 7 ovat kohteita, joihin nousee 72 Hekan vuokra-asuntoa. Nämä asunnot ovat kooltaan 30–89-neliöisiä. Saariseläntie 5:een ja 11:een tulee 62 asumisoikeusasuntoa, joiden koko on 38–91,5 neliömetriä. Lisäksi talojen asukkaiden käyttöön on tulossa myös pysäköintihalli. Talojen on määrä valmistua maaliskuussa 2026...

    (PS. Haso Saariseläntien pääpiirustuskooste löytyy täältä: https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2021-003156/ylja-2021-6/ )
    21. 4 / 19
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt