Kuinka suurta kokonais vastiketta maksatte rivitaloistanne?
(mukaan lukien yhtiölainan lyhennykset jne)
Mikä olisi se vastikkeen raja, jonka suostuisitte vielä maksamaan, kun ostatte riavria?
Paljonko maksat vastiektta?
miettiivaan
3
197
Vastaukset
- suhteellista
Se riippuu siitä, että ostatko osakkeen uudesta, vaiko vanhasta rivitalosta. Jos ostat uudesta taloyhtiöstä asunnon, niin tiedät, että isoja korjauksia ei ole tiedossa. Etenkään, jos rakentajana on ollut luotettava, hyvää työtä tekevä rakennusfirma.
Jos taas ostat vanhasta rivitalosta osakkeen, niin tarkista, että onko kuntoarviota tehty ja mitä siinä kerrotaan koko yhtiön tilanteesta. Jos yhtiövastike on hyvin pieni, eikä isoja remontteja ole tehty ja talonmiestyöt tehdään talkoilla, niin siitä pitäisi osata tehdä jo joitakin johtopäätöksiä.
Yhtiövastike on yleensä pieni niissä taloyhtiöissä, joissa on kaikki remontit ja huoltotoimet jätetty tekemättä. Sellaisessa taloyhtiössä on vain eletty. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on kuntoarvio ja sen perusteella PTS, josta selviää ainakin lähimmän 5 vuoden korjauksista suunnitelma. Taloyhtiö pitää rakennuksista huolta, eikä tiedossa ole yllätyksellisiä menoja.
Uudessakin asunnossa voi olla iso yhtiövastike, jos sen rakenteita on jouduttu korjaamaan jo heti valmistumisen jälkeen. Vanhassa voidaan asioita hoitaa kyseenalaisesti ja siitä syystä yhtiövastike on korkea.
Yhtiövastikkeeseen vaikuttaa niin monet asiat, että kannattaa perehtyä maksuperusteisiin perusteellisesti. On tuhlaavaisia yhtiöitä ja niitä, joissa yritetään yhdessä vaikuttaa kaikkeen kulutukseen.
Esimerkkinä rivitalokaksio, yhtiövastike 150 euroa yhtiölaina 100 euroa/kk. Lisää remontteja tiedossa, ne maksavat, mutta asunnon arvo nousee remonttien myötä.- Herätkäähaaveista
Asunnon arvo ei välttämättä nouse remonttien myötä yhtään,älä valehtele! Itse välittäjänä olen yrittänyt myydä montaa rivarin pätkää vaikka ollut juuri remontoitu ei liiku pätkääkään,päin vastoin ,ostajat kyselevät koska tai mikä remontti tulee seuraavaksi.....että näin.Ja ihan eteläsuomessa ollaan eikä missään maalla....myykää se ilman remonttia ja pudottakaa reilusti hintaa,se on ainoa keino päästä eroon rivarista. Selvästi monesta remontista huomaa että on maalattu ja puunattu ennen myyntiin laittoa kämppä ja uskotaan että 500-1000€ remontilla saadaan pyydettyä muka 25th euroa ylimääräistä hintaa,unohtakaa heti tämä yritys.Ei mene enää läpi.Jos laitatte rempatun rivarin hinnaksi vaikka 156th niin ostajan eka tarjous on 118th tai parhaimmillaan 122th tuskin enempää ja 2kk:n kuluttua ei saa enää sitäkään...hypo ja pankit voivat uutisoida mitä huvittaa mutta kämpän oikea arvo on se minkä vakuuden pankki laskee kämpän laina -arvoksi,ei yhtään enempää ja sekin on yleensä yläkanttiin että saavat asiakkaan lainakoukkuun.
- menojamenoja
82 e kaksiosta sähkölämmityksellä,Totta puhuen ikkunat pitäis uusia,julkisivuremonttia luvassa kunhan vanhat kääkät kuolee pois...Rahhaa pallaa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod336344- 345813
- 293274
- 452670
- 342574
- 152238
- 372148
- 161926
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons401789En ole koskaan kokenut
Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka191737