Taloyhtiössä menossa putkiremontti jo kolmatta kuukautta. Nyt urakoitsija riitautui lisätöistä taloyhtiön hallituksen kanssa ja irtisanoi sopimuksen. Kysymyksessä kuitenkin suomalainen yritys. Urakka viivästyy sovitusta ja taitaa hintakin nousta. Kukakohan korvaa ja mitä?
urakoitsija irtisanoi sopimuksen
satamakatu
6
169
Vastaukset
- periaatekysymys
Lystin maksajan löydät peiliin katsomalla. Toinen urakoitsija ei ihan helpolla lähde keskeneräistä työtä parsimaan ja siitä vastuuta ottamaan. Rahallinen korvaus pitää moisesta olla ja se tulee varmasti kalliiksi. Mutku tää nyt oli jonkun jäärän pyhä periaate, ettei makseta enempää kuin sopimuksessa lukee. Ei ehkä ole palkattua projektinjohtajaa = on vedelty maallikkohallituksen voimin ja kuviteltu, ettei meidän talossa ikinä mitään ylläreitä tule = hinta pitää.
- ins-si
Urakkasopimuksessa pitää olla ehdot ja maksut viivästymiselle ja muille mahdollisille muutoksille. Maksuerät tietysti niin, että maksetaan vain tehdystä työstä. Taloyhtiön valvojan pitää osata hoitaa eteen tulevat asiat ammattimaisesti.
- opopopopop
Putkiremonteissa tulee lähes aina yllätyksiä. Piirustukset eivät pidä paikkaansa, asukkaat ovat tehneet omiaan asunnoissaan, rakenteista löytyy ylimääräistä korjattavaa yms.
Urakkasopimuksessa täytyy olla maininta lisätöistä. Niin varmaan teidänkin sopimuksessa.
Onko taloyhtiön hallitus tervejärkisistä koottu?
Tuo yllämainittu "meidän taloyhtiössä ei tule ylläreitä" on monessa taloyhtiössä harhaluulona. Vuosikymmeniä vanhassa talossa on kuitenkin aina yllätyksiä. Isoja tai pieniä.
Taloyhtiön ylimääräinen kokous pystyyn ja hallituksen vaihto neuvottelukykyiseen voisi olla halvin ratkaisu.- Putkisähkömies
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
- sopimusonsopimus
Tässä kävi juuri näin. Hyvät suunnitelmat ja toimitusrajat. Urakoitsija ilmeisesti laski hiukan väärin ja yritti korjata tilannetta lisälaskuttamalla. Tähän ei suostuttu ja riita valmis. Uusi urakoitsija valittu ja vanhan kanssa käräjille.
- jhgjhgjhg
Putkisähkömies kirjoitti:
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
Mistä tietää kuka on "osaava valvoja"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih395150Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j5181730Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens771100Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.
Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä3591008- 77943
Anteeksi Pekka -vedätys
Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä53921- 59870
- 228814
Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?
Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.50803Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen saadakseen pidettyä Tarja Pirkkalaisen virassa
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen kaupungin johtamisjärjestelyiden muutokses58738