Sijoitusasunnon vähennykset

ekasijoitusasunto

Hei!

Haluan ostaa sijoitusasunnon maksamalla vain myyntihinnan ja rahoitus tulisi yhtiövastikkeessa. En löydä selkeää vastausta kysymykseeni googlen avulla, toivottavasti joku voi neuvoa.

Jos yhtiö on tulouttanut lainan mitä siitä voi vähentää jos vastikelaskulla näkyy
Hoitovastike 100
Pääomakorot 50
Rahoitusvastike 200

Taloyhtiö tulouttaa lainan onko niin, että saan vähentää myös tuon rahoitusvastikken ja siitä jääneestä summasta maksan verottajalle 30% vuokratuotosta vai en?

Esim: Vuokra 1000e
Josta: Hoitovastike 100, korot 50, rahoitus 200=350
1000-350=650e voitto josta 30 verottajalle

Kyse tilanteesta kun yhtiölainalyhennykset alkavat (eli noin parin vuoden kuluttua valmistumisesta).

5

174

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Yhtiölainan lyhennyksiä et voi vähentää vuokratuotosta. Tuloutuksessa ainoa ero ei tuloutukseen on se, että tulouttaessa saat vähentää rahoitusvastikkeen korkojen osuuden vuokratulosta, muuten et edes sitä.

      Lyhennyksiä et minkään rahoitusmallin mukaan voi koskaan vähentää.

      • ekasijoitusasunto

        Entä myynnin vaiheessa, voiko rahoitustappion vähentää myyntivoitosta?

      • Välittäjä_LKV

        Tehdyt yhtiölainalyhennykset lasketaan osaksi huoneiston hankintamenoa, eli ovat vähennyskelpoiset myyntivoitosta. Korkokuluja ei tietenkään voi siinä vaiheessa vähentää, koska ne on jo vähennetty vuokratuotosta.

    • Kiertävävero

      Ei voi. Veronkierto on laissa kielletty.

    • V.Astike

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa

      En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod
      Ikävä
      33
      7264

    2. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      39
      6775

    3. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      31
      3714

    4. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      45
      3190

    5. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      34
      2824

    6. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      16
      2622

    7. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2208

    8. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2156

    9. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      48
      2007

    10. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      34
      1980
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt