Taloyhtiöstä tulee yhtiövastikkeesta lasku kaksi kertaa vuodessa, kummankin laskun summa n. 800 €.
Olen aikaisemman isännöitsijän kanssa sopinut, että maksan kuukausittain (kuun alussa) ja se on ollut ok. Hän vielä kysyi, haluanko kuukausittaisen laskun tms. mutta sanoin että menee tuolla, osaan siitä laskea ja pidän kirjaa itse.
Nyt vaihtui isännöitsijä. Tuli karhulasku loppulaskusta kun olen vasta 3 kk tältä vuodelta maksanut.
Onko tämä ihan lain mukaista, että peritään etukäteen. Heinä-joulukuun laskun eräpäivä on elokuun alussa.
Yhtiövastike
Orivesi
20
668
Vastaukset
- 88hh
Yhtiöjärjestyksessä täytyy olla maininta miten vastikkeet maksetaan ja siitä voi sopia vain yhtiön edun suuntaan eli voi siitä sopia, että maksaa vaikka 3 kk etukäteen.
Yleisin lienee etukäteen joka kunkin kuukauden 5. päivä.
Omassani maksoin kerran vuoden etukäteen. - maksoin.verot20v.etukät
Aloittajan juttu ei voi olla totta.
- Orivesi
On se totta. Tämä systeemi on ollut 15 vuotta kun olen yhtiössä asunut, 2 x vuodessa tulee lasku tai oikeastaan ne tulee yhtä aikaa samassa kuoressa, siis koko vuoden yv mutta kahtena eri laskuna, toisen eräpäivä on maaliskuussa ja toisen elokuussa. Itse olen maksanut kuukausittain, juuri kuukauden alkupäivinä.
Katsoin, että yhtiöjärjestyksessä lukee, että hallitus päättää yhtiövastikkeen ja vesimaksun perimisestä (tai jotain tuohon suuntaan se oli, ei ehkä noilla sanoilla).
Ihmetyttää vaan, että voiko vaikka päättää, että nyt tammikuussa lähtee lasku kaikille koko vuoden yhtiövastikkeesta ja ellet maksa niin karhu ja viivästyskorko.- 88hh
Kaiva nyt se yhtiöjärjestys ja lue äläkä muistele mitä se mahdollisesti oli 15 v sitten luettuna.
Tästä täytyy lähteä. - Anonyymi
88hh kirjoitti:
Kaiva nyt se yhtiöjärjestys ja lue äläkä muistele mitä se mahdollisesti oli 15 v sitten luettuna.
Tästä täytyy lähteä.Nää muistelijat on ihan parhaita!
Kaikki menee pieleen kun muistellaan ja väärin. Helpommallakin pääsisi kun todellakin lukisi mitä yhtiöjärjestys sanoo.
- näinpä
Vastikkeiden pankkisiirrot lähetetään vuodeksi eteenpäin, useimmilla ne ovat suoraveloitukseesa kerran kuussa.
- vinotalletus
Suoraveloitus on päättynyt noin viisi vuotta sitten.
- Orivesi
Joo, toi on normaali tapa ja näin olen itse aikaisemmin toiminut, maksanut joka kuukausi yhden kuukauden yhtiövastikkeen. No problem.
Meillä on aina tullut yksi lasku vähän päälle 800 ja eräpäivä n. 10.3. ja sitten on toinen saman suuruinen lasku jonka eräpäivä on n. 10.8. Ja nyt uusi isännöitsijä pitää kiinni eräpäivistä eli pitää maksaa useita kuukausia myös etukäteen.
Kukaan ei siis osaa vastata, että onko laillista? - Kiffer
Mille kuuksusille nuo kaksi vuotuista laskua kohdistuvat?
- Ope-ope-minä.tiedän
"Kukaan ei siis osaa vastata, että onko laillista?"
Kaikki toimet vastikkeenmaksussa ovat laillisia, kun ne menevät yhtiöjärjestyksen ja yhtiökokousten päätösten mukaisesti. Kaikki toimet ja maksutavat.- Anonyymi
Missään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole harvempaa vastikkeen maksuväliä kuin kuukausi. Jos kaupparekisteriin esittää pidempää aikaa niin se tuskin menee läpi.
Outoja UFO tarinoita taas kerran.
- Anonyymi
Jos oman yhtiöni hallitus päättäisi, että tammikuussa peritäänkin kaikilta koko vuoden yhtiövastikkeet etukäteen ja lähettäisi laskun kaikille asunnoille esim. 4000 € ja eräpäivä 31. päivä tammikuuta. Meidän talossa on 56 asuntoa, joten reilut 200 000 € yhtiö keräisi kerralla.
Kyllä lähtisi hallitus pian vaihtoon.
Eihän sitä edes tiedä asuuko asunnossa enää muutaman kuukauden päästä.- Anonyymi
" Eihän sitä edes tiedä asuuko asunnossa enää muutaman kuukauden päästä. "
Osakkaalla on kyse omaisuudesta, ei asumisesta. Auttaa myynnissä kun vastikkeet on maksettu valmiksi vuodeksi eteenpäin. Putkiremonttikin maksetaan kerralla, vaikka vaikutus kestää vuosikymmeniä. - Anonyymi
Joo, ei hallitus pysty päättämään yhtiöjärjestyksestä poikkeavasti.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
" Eihän sitä edes tiedä asuuko asunnossa enää muutaman kuukauden päästä. "
Osakkaalla on kyse omaisuudesta, ei asumisesta. Auttaa myynnissä kun vastikkeet on maksettu valmiksi vuodeksi eteenpäin. Putkiremonttikin maksetaan kerralla, vaikka vaikutus kestää vuosikymmeniä.Vastikkeessa on kyse asumisesta. Putkiremontti on omaisuudesta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vastikkeessa on kyse asumisesta. Putkiremontti on omaisuudesta.
Tuohan olikin hyvä tieto, minulla on vuokralainen, joten en itse asu kämpässä, joten minun ei tarvitsisikaan maksaa vastiketta.
Anonyymi kirjoitti:
Vastikkeessa on kyse asumisesta. Putkiremontti on omaisuudesta.
Vastikkeessa ei todellakaan ole kyse asumisesta, sitä ei siis voi verrata vuokraan. Vastike on osuus yhtiön kuluista ja maksuvelvollisuus säilyy sellaisissakin tilanteissa, joissa asunto olisi tilapäisesti asuinkelvoton.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuohan olikin hyvä tieto, minulla on vuokralainen, joten en itse asu kämpässä, joten minun ei tarvitsisikaan maksaa vastiketta.
Kyllä sinä sen vastikkeen maksat. Vuokralainen makssa sinulle vuokran, ja sinä huolehdit vastikkeen maksusta.
Tai todennäköisempi vaihtoehto: Sinulla ei ole mitään vukralaista, kun et perusasioita tiedä.
- Anonyymi
Meidän yhtiöjärjestyksessä ei sanota mitään siitä, miten vastikkeenmaksu järjestetään. On siis hallituksen päätettävissä, tai voidaan päättää yhtiökokouksessa.
Kun vastike on pieni, voi olla järkevää maksaa se muutaman kuukauden erissä, etenkin jos joutuu maksamaan pankille palvelumaksuja.
Vähän outoa kuitenkin tuo 6kk maksuväli. Kolme kuukautta voisi olla sopiva. Kovin pitkä maksuväli aiheuttaa turhaa puljaamista muutostilanteissa - toki isännöitsijän kannalta helppo valvoa maksamisia...- Anonyymi
Asunto-osakeyhtiöllä on yhtiöjärjestys, jossa on aina mainittava:
7) yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka määrää vastikkeen suuruuden ja maksutavan.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#O1L1P13
Sanomisesi, että ei ole mainintaa, ei voi olla mahdollista.
Jos maksutapa yhtiöjärjestyksessä on määritetty kerran kuussa, joka varmaankin on yleisin, niin hallituksella ei ole oikeutta päättää sen muuttamisesta -> 3kk tai 6 kk tai jotain muuta.
Sitä oikeutta ei ole edes yhtiökokouksella ellei sitä käsitellä yhtiöjärjestyksen muuttamismenettelyllä, joka löytyy samasta laista.
- 88hh -
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih395150Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j5181730Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens771100Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.
Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä3591008- 77943
Anteeksi Pekka -vedätys
Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä53921- 59870
- 228814
Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?
Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.50803Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen saadakseen pidettyä Tarja Pirkkalaisen virassa
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen kaupungin johtamisjärjestelyiden muutokses58738