Sijoittajat ostavat kalliita asuntoja ja ovat alkaneet tehdä tappiota.
Nyt jo 16% asuntosijoittajista tekee tappiota.
Sijoittajat ostavat suuren osan valmistuvista asunnoista uskoen että tyhjänä olevat asunnot tuovat voittoa tulevaisuudessa.
Kuinka kauan tällainen toiveeseen perustuva asuntosijoittaminen voi jatkua?
https://seura.fi/asiat/ajankohtaista/vuokraisanta-ei-voitakaan-sijoitusasunto-kannattamaton-yllattavan-monelle/
Kauanko asuntosijoittajat kestää tappiota?
Anonyymi
6
112
Vastaukset
- Anonyymi
Eikä pelkästään "tyhjänä" olevat mutta myös vuokratut läävät on menneet tappiolle.
Enää pariin vuosikymmeneen ei vuokratuotto ole tarkoittanut pk-seudulla sitä, että verojen jälkeen kk-vuokrasta jäisi käteen "voittoa", sitä "puhdasta" tuloa, nettoeuroja, käteistä.
Ei, vuokratuotolla taistellaan alati kasvavia Vastikkeita vastaan, jotta kämppä ei menisi lunastukseen. Vuokran tulee kattaa :
-- normaali vastike
-- remonttilainat
-- kiinteistöverot
--sähkön ja autopaikat
-- eli kaikki kulut mitä asuntoon kohdistuu. Pahin on em. REMONTTI-vekkulat.
Remonttivekkulat jätetään rasittamaan vastiketta siinä toivossa, että asunnon arvo olisi se vanha "ritsa" PLUS remontin kulut. Tässäkin piilee pommi:
Jos nuo remonttikulut tulisikin vuokralla katettua vuosikymmenen saatossa, onkin kädessä (esim myyntihetkellä) jällen se vanha "ritsa" eli arvot ovat romahtaneet, monistakin eri syistä. Laitettaisiinko tähän vaikka yks_:
COVID-19
kun paskahousut lakoilee.... t. svt- Anonyymi
""Seuran tutkimat tilastot osoittavat, että vuokratappioista valtaosa, 109 miljoonaa euroa, tulee osakehuoneistoista.
Brotherus viittaa nykyisiin talletuksille maksettaviin nollakorkoihin. Niiden seurauksena asuntojen arvonnousu voi tuoda sijoitukselle aikanaan paremman tuoton kuin rahojen pitäminen pankkitilillä – vuokratappioista huolimatta.""
Voi tätä lööperin määrää, ja jälleen asialla HYPO. Mutta nämä kusettajathan olivat vedättämässä kusipäitä, juuri "nolla"-korkojallituksella: "Osta tänään, ensin vuonna on 20 % kalliimpaa " . Ja kusipäät lankesivat, kusettajien ansaan !
MIten se menikään, tästähän ei enää puutu kuin se oikeisto-YLE:n huuuuuuuuutava "työvoimapula". Mitä jos käynnistettäisin kusettajien yhteivoimin, tämä jallitus uudestaan......
(tosin matille ja maijjalle selvisi, että VAIN halpa-ryssistä vain oli porrrrvarilla "pulaa"... ) Anonyymi kirjoitti:
""Seuran tutkimat tilastot osoittavat, että vuokratappioista valtaosa, 109 miljoonaa euroa, tulee osakehuoneistoista.
Brotherus viittaa nykyisiin talletuksille maksettaviin nollakorkoihin. Niiden seurauksena asuntojen arvonnousu voi tuoda sijoitukselle aikanaan paremman tuoton kuin rahojen pitäminen pankkitilillä – vuokratappioista huolimatta.""
Voi tätä lööperin määrää, ja jälleen asialla HYPO. Mutta nämä kusettajathan olivat vedättämässä kusipäitä, juuri "nolla"-korkojallituksella: "Osta tänään, ensin vuonna on 20 % kalliimpaa " . Ja kusipäät lankesivat, kusettajien ansaan !
MIten se menikään, tästähän ei enää puutu kuin se oikeisto-YLE:n huuuuuuuuutava "työvoimapula". Mitä jos käynnistettäisin kusettajien yhteivoimin, tämä jallitus uudestaan......
(tosin matille ja maijjalle selvisi, että VAIN halpa-ryssistä vain oli porrrrvarilla "pulaa"... )Itse asiassa Hypo on vuosikausia rummuttanut asuntojen hintojen olevan laskussa ja toppuutellut vuokranottoa.
- Anonyymi
Kapitalistien mielirahastuspuuha pyörii niin kauan kuin kansalta on siihen keinoja kahtamatta ja kansan piikkiin pumpattavissa rahaa. Asumistukina 2,5 mrd, ja "muina" tukina:
Hallitus esittää yrityksille neljättä kustannustukea kevään ...
https://www.hs.fi › politiikka › art-2000008025292
3.6.2021 — Kustannustuen neljäs kierros on tarkoitus avata hakuun elokuussa
PS. Ruotsin hallitus kaatui, koska tämä peli meni sielä jo niin raskaasti tappiolle .
Kuten koko muukin systeemi. Muistitko vielä, kuinka suomen porrrvarit suorastaan ylistivät ruotsin systeemiä ! jostain kumman syystä.... - Anonyymi
Meidän asunnot on joko rakennettu itse tai ostettu kymmeniä vuosia sitten. Talous kestää 90% vuokrien laskun. Sen jälkeen syötäisiin velatonta pääomaa.
Rakentamisen omakustannushinta on keskimäärin 1.500 € per k-m2 ja nykyinen markkinahinta yli 6.000 € per k-m2. Asuntojen hintatason pitäisi laskea yli 75%, jotta se missään tuntuisi.
Missä ongelma?- Anonyymi
Asunnoista, niinkuin monista muistakin sijoituskohteista puhuttaessa sana arvonnousu on harhaanjohtava. Asuntojen numeraaliset hinnat kyllä nousevat(enemmän tai vähemmän ajan kuluessa) jos vaan kysyntää näille on. Siis asuntojen numeraaliset hinnat nousevat sailloin kun niiden arvo niiden vanhetessa ja rapistuessa laskee vähemmän kuin mitä rahan arvo laskee. Tosin viime aikoina on asuntojen numeraalisetkin hinnat olleet laskussa monin paikoin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod336434- 355933
- 293304
- 452710
- 342594
- 152268
- 372158
- 161976
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons401809En ole koskaan kokenut
Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka191747