Usein taloja myydään "purettavaksi" tai "purkukuntoisena" koska myyjä haluaa välttää vastuun ja riskin joutua oikeuteen. Nämä lauseet eivät kuitenkaan merkitse mitään.
Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdalla tarkasti yksilöidä ne viat minkä takia talo on purkukuntoinen. Jos myyjä löytää talosta jonkun vian jota ei kauppakirjaan ole yksilöity, on myyjä siitä korvausvelvollinen. Aivan riippumatta talon kunnosta ja kauppahinnasta.
Ainoa turvallinen ratkaisu on purkaa talo itse ja myydä pelkkä tontti.
Purkutalon viat on yksilöitävä
Anonyymi
9
146
Vastaukset
- Anonyymi
Koska tulee seuraava aloitus talon purkamisesta?
- Anonyymi
Nyt sinä hullu purkaja olet täysin väärässä. Jos talo myydään purkukuntoisena, niin myyjä vapautuu kaikesta vastuusta. EDELLYTTÄEN, että kauppahinta vastaa purkukuntoisen kiinteistön hintaa.
- Anonyymi
Ei siinä mitään tuollaista edellytystä ole. Purkukuntoisestakin kämpästä ja sen tontista saa halutessaan maksaa ihan vapaasti ylihintaa.
- Anonyymi
Se pitää nimenomaan olla tuo muoto "myydään purettavaksi" ei siis purkukuntoisena.
Kun se myydään purettavaksi, myyjä vapautuu kaikesta vastuusta TALON osalta.
Saa ostaja siltikin yrittää talon korjaamista mutta ihan omalla vastuulla.
Hinta määräytynee sitten kysynnän mukaan, tuskin kukaan kovin suuria summia tuollaisesta menee tarjoamaan.- Anonyymi
Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.
Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.
Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.Tontin salaisksi vioiksi on tietysti ilmoitettava uraani, plutonium, vanhasta hautausmaasta pulpahtelvat zombit jne.
Uraani tosin ei ole mikään salainen vika kun sitä on kaikkialla Sumen maaperässä. Parasta kuitenkin ilmoittaa.
- Anonyymi
Eräs viisas mies kertoo mediassa että vanhat -50-70 luvun talot pitäisi mieluummin purkaa kuin remontoida ja uusi talo tilalle.
Kukahan tämä viisas mies on...Kastelli-talot johtaja.
Noin minäkin sanoisin jos olisin jonkun talotehtaan toimitusjohtaja ja tarjoaisi puretun talon tilalle oman talotehtaan uutta taloa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod336344- 345813
- 293274
- 452670
- 342574
- 152238
- 372148
- 161926
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons401789En ole koskaan kokenut
Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka191737