Asuntoa

Ostaessa

Hei minkälaisiin seikkoihin kannattaa kiinnittää huomiota asuntoja kierrellessä? Mitä kannattaa kysyä ja tietää? Sähkö, lämmitys, omatontti? Naapurit? Naapurin välinen seinä, kiviä vai levyä? Ympäristö? Tulevat projektit yhtiössä? Aikaisempi ostohinta, eikö se pidä kertoa? Tällätavalla voisi verrata esim jos hinta on noussut 1-2v n.30te ja laitettu vain parketti, niin eikö se ole jo kohtuutonta? Yleensäkin minkälaisiin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota. Neuvoja kiitos.

9

1113

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kokemus lyhyesti

      Ostin kerrostalo asunnon.
      Taloyhtiön vuosikertomus hyvä lukasta lävitse tilinpäätöksineen jne...

      Itsellä oli muutama seikka mihin kiinnitin huomiota..
      Onko ja mitä remontteja tehty ja mitä mahdollisia remontteja tulossa kuten esim julkisivu/putki/ikkunaremontit jne..Jos tulossa niin kustannus arviot jne...

      JA sitten vielä onko tontti oma vai kaupungin vuokra?

      koska sopimus raukeaa jne ja paljonko tuleva kortus neliölle mahdollisesti tulee oleen!! Yhdestä paikasta kun tiesin tämmöisen tapauksen kysyin että paljonko korotus tulee oleen.

      Paikka oli tampereelta ja neliöitä oli tontissa 27.000 neliöö ja asuntoja oli jotakin noin 300 kappaletta ensin ei meinannut asiaa ilmottaa mutta kun tivasin siltä niin sain vastaukseksi euron neliö joka tossa tapauksessa teki noin 50 euroa lisää, yhtiövastiketta joka oli noin 140 euroa jo valmiiksi sillä hetkellä taloyhtiössä oli
      myös julkisivuremontti juuri valmistumassa johon oli jouduttu ottamaan lisää lainaa joka teki noin kaikkinensa siihen 56 neliön poxiin 8000 euroa lisää siis velattomaan hintaan.

      Asunnosta oli pyyntiä karvan verran enemmän kuin vastaavan kokosista asunnoista keskimäärin. Eli eipä tullut kauppoja en jättänyt edes tarjousta. Ja muutenkin siihen olis tarvinnut tehdä hieman sitä ja tätä jotta siitä olis saanut semmoisen oman näköisensä.....


      Täs nyt oli jotain sulle extraa tohon sun listaan mitä olit jo listaasi laittanut

      • Anonyymi

        Ensi-asunnon ostaja! Älä koskaan osta asuntoa vuokratontilla.


      • Anonyymi

        Ehdottomasti omalla tontilla.


    • peukku68

      ei kenenkään tarvitse kertoa millä hinnalla on kämppänsä ostanut. Se on kerrottava millä sen voi myydä..

      Asuntojen hinnat nousee vaikka niihin ei tehdä mitään kunnes ne joskus on niin kuluneet että hinta alkaa laskea. Se on asia jolle et mahda mitään ja joka ei sulle kuulu ollenkaan..

      Kaupassa ei ole kyse kohtuudesta vaan ihan muusta..

    • Jani-xxxx

      Ensinnäkin kannattaa perehtyä taloyhtiön tilinpäätökseen, siitä näkyy yhtiön taloudellinen tilanne. Myös toimintakertomus on hyvä katsoa läpi, siitä saat selville yhtiökokouksessa päätetyt mahdolliset projektit.

      Välittäjän ei tarvitse, eikä välittäjä missään tapauksessa aio kertoa aiempaa kauppahintaa. Joissain tapauksissa ei välittäjä itsekään saa tietoonsa aiempaa kauppahintaa. Ennen vuotta 1999 tehtyjen kauppojen tiedot on vaivalloista kaivaa esiin, eikä välittäjä siihen yleensä vaivaudu, koska ei siitä mitään hyötyäkään ole. Arviointia se tosin helpottaa, varsinkin kiinteistökaupoissa.

      Jos sinulle sattuu niin, että yhtiöön tulee tietämättäsi projekti, joka nostaa asunnon kuluja on kyseessä salainen taloudellinen virhe. Tällöin sinulla on oikeus perua kauppa, tai hakea korvauksia edelliseltä omistajalta. Käräjäoikeus pääättää toimenpiteen.

    • Anonyymi

      Ei koskaan vuokratontilla.

    • Anonyymi

      Tänä vuonna osakeasuntoja on mennyt ennätyksellisen monta KONKURSSIIN..
      Mikäli taloyhtiö ajautuu konkurssiin, niin valitettavasti osakkeenomistajan sijoitus omaan asuntoon tulee käytännössä arvottomaksi.

      Eli: Taloyhtiön talous ja korjaustarpeet ja niiden suorittaminen kannattaa ottaa erittäin vakavasti.

    • Anonyymi

      Asunto pitää olla omalla tontilla että kannattaa ostaa. Ei vuokratontilla missään nimessä koska ei koskaan tiedä paljonko vuokrat nousevat, ja vuokrista ei koskaan pääse eroon muuta kuin ostamalla tontin omaksi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. En voi jutella kanssasi

      tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih
      Tunteet
      37
      4875
    2. Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.

      Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j
      Maailman menoa
      498
      1541
    3. Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa

      Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens
      Maailman menoa
      77
      1080
    4. Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.

      Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä
      Idän uskonnot
      359
      998
    5. Koska olet rakastellut

      Kaivattusi kanssa viimeksi?
      Ikävä
      77
      923
    6. Anteeksi Pekka -vedätys

      Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä
      Maailman menoa
      53
      901
    7. Kumpi tästä

      Teidän tilanteesta teki vaikeaa? Sivusta
      Ikävä
      59
      850
    8. Kaikkia ei voi miellyttää

      Eikä ole tarviskaan. Hyvää huomenta ja mukavaa perjantaita. 😊❄️⚜️✌🏼❤️
      Ikävä
      228
      804
    9. Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?

      Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.
      Ikävä
      48
      758
    10. Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen saadakseen pidettyä Tarja Pirkkalaisen virassa

      Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen kaupungin johtamisjärjestelyiden muutokses
      Haapavesi
      57
      717
    Aihe