Perusparannusmenot

Mitkä verottaja hyväksyy?

Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?

5

2912

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vähentää eikä

      työkaluja, mutta tarvikkeet menee läpi.

    • laskea

      kaikki kuitit yhteen ja yrittää vähennystä. Verottaja pyytää kuitit nähtäväksi jos haluaa tutkia ne.

      • AmmattiVälittäjä

        Siis luovutusvoittoverotuksessa saa vähentää huoneiston perusparannukseen käytetyt kulut. Perusparannus ei ole uudet tapetit, tai edes uusi laminaattilattia muovimaton päälle. Lisäksi saa vähentää myyntikulut, kuten välityspalkkion ALV:eineen. Ja ainakin täälläpäin asuntojen hinnat nousevat siihen tahtiin että edellä mainituista seikoista ei ole apua.

        Mutta vakiovähennyshän on 20 % (40 % mikäli olet omistanut asunnon vähintään 10 vuotta) luovutusvoitosta. Eli todelliset kulut auttavat vain jos ne ylittävät 20 % luovutusvoitosta.

        Esimerkki:

        Maksettu kauppahinta 100.000 €, myydessä saatu kauppahinta 120.000 €.

        Eli luovutusvoitto = 20.000 €.

        Vero on siis 20.000 * 0,8 * 0,28 = 4.480 €.

        Vakiovähennys on tässä tapauksessa 4.000 € luovutusvoitosta.

    • 1+1=3

      ylläoleva "ammattivälittäjä" laskee nyt luovutusvoiton pahasti väärin. Vanha viesti mutta korjataan ettei kukaan tee pahaa mokaa.

      Hankintameno-olettamaan perustuva vero:

      100 000 euroa (myyntihinta)
      – 20 000 euroa (hankintameno-olettama 20 %)
      = 80 000 euroa (myyntivoitto)

      Veron määrä on 30 % x 50 000 euroa 32% x 30 000 euroa = 24 600 euroa
      (Vero on 30% ja 32% 50 000€ ylittävältä osuudelta)

      Ja tässä EI vähennetä mitään ostohintaa tai mitään muutakaan.

      • Asianoikealaita

        Päin mäntyä on sinun laskusi.hankintameno-olettama on 20% myyntihinnasta eli tässä tapauksessa ostohinta olisi 80000 ja myyntihinta 100000 ja 20000:a eurosta menisi myyntivoittovero.ota selvää ennenkuin kirjoitat potaskaa!!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa

      En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod
      Ikävä
      33
      6344

    2. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      34
      5813

    3. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      29
      3274

    4. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      45
      2670

    5. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      34
      2574

    6. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      15
      2238

    7. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2148

    8. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      1926

    9. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      40
      1789

    10. En ole koskaan kokenut

      Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka
      Ikävä
      19
      1737
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt