Nuori pariskunta, asuttu yhdessä vuokralla nyt pari vuotta, ASP-tili ollut auki vajaa puoli vuotta. Osakkeissa rahaa kiinni n. 7000e josta suunnitelmissa tunkea asuntoon 5000e. Ollaan elelty suht leveästi eikä paljoa säästelty, mutta nyt aloitettu säästäminen, ja nykyisten laskelmien mukaan tämän vuoden loppuun mennessä pitäisi olla säästössä aivan minimissään 8000e, jos mitään yllättäviä isoja kuluja ei tule niin hyvät mahdollisuudet päästä siihen 10 000e (nämä siis sis. sen 5000e osakkeita)..
ASP-tilin haltijahan saa 3000e bonuksen mikäli ostaa ensimmäisen asuntonsa ennen vuoden 2011 loppua.
Meillä ei kuitenkaan ehdi tulla täyteen yksi lainansaannin edellytys ASP-tilillä; nimittäin se säästö tilille vähintään 8 kalenterivuosineljänneksen aikana.
Onko tietoa mihin tuo 8 kalenterivuosineljänneksen pakko perustuu, ja annetaanko siitä yhtään periksi (meiltä jäisi yhtä neljännestä vajaaksi jos kaikki menee suunnitelmien mukaan)?
Asuntolainasta, ASP
16
5922
Vastaukset
- täystiililato
siis vuosineljänneksethän saa täyteen jos aloitti säästämisen viimeistään eilen 31.03.2010! Tsekkaappas noi sun vuosineljännekset uudelleen!
- asuntosäästäjä3
Olenko siis ihan pihalla ymmärtäessäni että 8 kalenterivuosineljännestä tarkoittaa samaa kuin 24 kuukautta, eli kaksi vuotta? Jos yhdessä vuodessa on - luonnollisesti - neljä neljännestä niin silloinhan kahdeksan vuosineljännestä on kaksi vuotta? Vai häh? :P
- asuntosäästäjä3
asuntosäästäjä3 kirjoitti:
Olenko siis ihan pihalla ymmärtäessäni että 8 kalenterivuosineljännestä tarkoittaa samaa kuin 24 kuukautta, eli kaksi vuotta? Jos yhdessä vuodessa on - luonnollisesti - neljä neljännestä niin silloinhan kahdeksan vuosineljännestä on kaksi vuotta? Vai häh? :P
Hmm.. Vai onnistuiskohan se pankin kanssa sopia, että kun meillä tosiaan se kahdeksas talletus pitäisi tehsä silloin joulukuussa 2011, niin saisiko sen lainapäätökset tehtyä etukäteen niin että voitaisiin katsoa itsellemme asunto, mutta että lainan itsessään ja asuntokaupan tekisi vasta kun se kahdeksas talletus on tehty.. :P
Täytyy varmaan käydä pankissa keskustelemassa sitten kun asia ajankohtaisempi. - Kikka...
asuntosäästäjä3 kirjoitti:
Hmm.. Vai onnistuiskohan se pankin kanssa sopia, että kun meillä tosiaan se kahdeksas talletus pitäisi tehsä silloin joulukuussa 2011, niin saisiko sen lainapäätökset tehtyä etukäteen niin että voitaisiin katsoa itsellemme asunto, mutta että lainan itsessään ja asuntokaupan tekisi vasta kun se kahdeksas talletus on tehty.. :P
Täytyy varmaan käydä pankissa keskustelemassa sitten kun asia ajankohtaisempi.Pankki ei kyllä tee etukäteen mitään lainapäätöstä, eli käytännössä lähtisi rikko,aan tietoisesti lakia.
Joten voit kyllä tuon keinon unohtaa.
- Lakiin...
"Onko tietoa mihin tuo 8 kalenterivuosineljänneksen pakko perustuu, ja annetaanko siitä yhtään periksi"
Se perustuu lakiin, eikä siitä jousteta, eikä edes voisi joustaa lakia rikkomatta.
Asuntosäästöpalkkiolaki:
"5 §
Omasäästöosuus
Asuntosäästöpalkkiotilille on tehtävä vähintään kahdeksana kalenterivuosineljänneksenä talletus, jonka vähimmäis- ja enimmäissuuruudesta säädetään asetuksella." - täystiililato
eli minimissään 31.03.2010-01.10.2011 = 8 vuosineljännestä
- asuntosäästäjä3
Taidan olla nyt pihalla ku lumiukko :D Ei tainnu lukion pitkästä matematiikasta mitään hyötyä olla kun ei edes yhteenlaskua osaa..
Eli 31.3 on ensimmäinen neljännes, toinen on 31.6, kolmas 31.9, neljäs 31.12. Eikö asia näin ole? Kun vuosi jaetaan neljään osaan niin kolmen kk jaksoissa. Eli tällöin viides neljännes on 31.3.2011, kuudes 31.6.2011, seitsemäs 31.9 ja kahdeksas 31.12.2011..
Missä kohtaa minun logiikkaani siis menee pieleen, kun kerta sinun mukaasi kahdeksan olisi täynnä lokakuussa 2011? - mixzz
asuntosäästäjä3 kirjoitti:
Taidan olla nyt pihalla ku lumiukko :D Ei tainnu lukion pitkästä matematiikasta mitään hyötyä olla kun ei edes yhteenlaskua osaa..
Eli 31.3 on ensimmäinen neljännes, toinen on 31.6, kolmas 31.9, neljäs 31.12. Eikö asia näin ole? Kun vuosi jaetaan neljään osaan niin kolmen kk jaksoissa. Eli tällöin viides neljännes on 31.3.2011, kuudes 31.6.2011, seitsemäs 31.9 ja kahdeksas 31.12.2011..
Missä kohtaa minun logiikkaani siis menee pieleen, kun kerta sinun mukaasi kahdeksan olisi täynnä lokakuussa 2011?Kyllä "täystiililato" on ihan oikeassa joten se sun pitkä matikkasi on varmaan menny hukkaan.
Selvennetään nyt vielä oikein kansakoulumatikalla:
1.neljännes viimeistään 31.3.2010
2.neljännes huhti-kesäk. 2010
3.neljännes heinä-syysk. 2010
4.neljännes loka-jouluk. 2010
5.neljännes tammi-maalis 2011
6.neljännes huhti-kesäk. 2011
7.neljännes heinä-syysk. 2011
8.neljännes aikaisintaan 1.10.2011
siinä se!
Sitten on eri asia jos ap. on avannut asp-tilin mutta ei ole sinne tallettanut mitään ennen 31.3.2010 silloin 8. neljänneksen talletus voi tapahtua aikaisintaan 1.1.2012. - dhjkllääää
mixzz kirjoitti:
Kyllä "täystiililato" on ihan oikeassa joten se sun pitkä matikkasi on varmaan menny hukkaan.
Selvennetään nyt vielä oikein kansakoulumatikalla:
1.neljännes viimeistään 31.3.2010
2.neljännes huhti-kesäk. 2010
3.neljännes heinä-syysk. 2010
4.neljännes loka-jouluk. 2010
5.neljännes tammi-maalis 2011
6.neljännes huhti-kesäk. 2011
7.neljännes heinä-syysk. 2011
8.neljännes aikaisintaan 1.10.2011
siinä se!
Sitten on eri asia jos ap. on avannut asp-tilin mutta ei ole sinne tallettanut mitään ennen 31.3.2010 silloin 8. neljänneksen talletus voi tapahtua aikaisintaan 1.1.2012.Asp-säästäjiä myös. Pankissa juttelimme pitkään tilin avauksesta, ja ainakin meille vakuuteltiin, että asunnon voi ostaa/aloittaa rakentamisen jo kun puolet säästöajasta on kulunut (eli 4 neljännestä) muun rahoituksen turvin (tavallinen asuntolaina?). Säästämistä täytyy kuitenkin jatkaa loppuun asti.
Seuraavassa pätkä ymparisto.fi sivustolta:
*Asunnon voi hankkia, kun vähintään puolet ASP-sopimuksen mukaisista eristä on talletettu. Tarvittavasta väliaikaisesta rahoituksesta on sovittava erikseen. Myös omakotitaloa varten tarvittava tontti voidaan hankkia osana ASP-sopimusta.* - Voi, mutta
dhjkllääää kirjoitti:
Asp-säästäjiä myös. Pankissa juttelimme pitkään tilin avauksesta, ja ainakin meille vakuuteltiin, että asunnon voi ostaa/aloittaa rakentamisen jo kun puolet säästöajasta on kulunut (eli 4 neljännestä) muun rahoituksen turvin (tavallinen asuntolaina?). Säästämistä täytyy kuitenkin jatkaa loppuun asti.
Seuraavassa pätkä ymparisto.fi sivustolta:
*Asunnon voi hankkia, kun vähintään puolet ASP-sopimuksen mukaisista eristä on talletettu. Tarvittavasta väliaikaisesta rahoituksesta on sovittava erikseen. Myös omakotitaloa varten tarvittava tontti voidaan hankkia osana ASP-sopimusta.*Totta kai sen asunnon voi ostaa normaalilla asuntolainalla ihan niin kuin muutkin.
Mutta sillähän ei ole mitään tekemistä aspin kanssa sinänsä.
Kokemus vain on osoittanut, että jos sen asunnon ostaa ennen kuin asp-ehdot ovat täyttyneet, niin tuppaa se säästäminen syystä tai toisesta jäädä sen jälkeen ja sitten ollaan ihan "normaaleja" asuntovelallisia.
- Velallinen...
valtion myöntämä bonus ihan houkutteleva. Mutta 3000 ei asuntokaupassa ole järin suuri raha. menee se 3000 euron bonus helposti hukkaan mikäli hätäisesti tekee asuntokaupat ja maksaa 3-10,000 liikaa esim. jättämällä tinkivaran pyyntihinnasta käyttämättä. No aina ei tietenkään tinkivaraa ole mikäli asunto haluttu.
En tiedä mitä korkotasoa ASP laina noudattaa mutta 8 vuoden aikana olen itse kokenut euriborin kannattavimmaksi kiinteisiin ja korkokattoisiin lainoihin verrattuna. 8 vuoden aikana on sentään useampi aallonliike ollut koroissa.Voitte edellee avata sen tilin ja 3000euron porkkana on saatavissa. Ostajan tulee olla ostanut asunto 31.12.2011 mennessä. Huomiotava asia on se, että sinun tulee ehtiä 4 neljännestä saada kasaan ennen asunnon ostoa. Myös muistutus siitä, että se säästösumma tulee olla 10% asunnon hinnasta ja toi 3000euron porkkana ei sisälly siihen 10% sisään. 30.09.2010 on viimeinen päivä jolloin säästämisen voi aloittaa porkkanaa ajatellen. Huomioitava asia, että miten noi neljännekset on jaattu. tammi,helmi,maalis 1neljännes huhti,touko,kesä 2neljännes heinä, elo, syys kolmas neljännes ja loka, marras, joulu 4neljännes. Talletuksen voi tehdä siis myös silleen, että laitat kesäkuun viimenen päivä 1000euroa ja heinäkuun ensimmäinen taas 1000euroa. Näin olet maksanut kaksi erillistä neljännestä.
Kysymysmerkki sitten vain tuo väliaikais laina, että takaako Valtio sen samalla lailla kun se takaa asp säästötilin lainan vai pitääkö siihen hommata erikseen takaaja? Ihmisillä kyseisestä asiasta tietoa ja tietoa onko toi kuukausi erä oltava juuri määräpäivänä ja odotettava aina 3kk etc?- ASP-asunnonostaja
Muistakaa, että se asuntosäästöpalkkio ei ole ainoa porkkana - ASP-lainalle saa sen korkokaton, eli kun korot menevät yli 3,8%, valtio maksaa 70% koroista, mikä voi olla todella merkittävä apu sitten kun korot nousevat. Lisäksi ASP-lainalle saattaa saada edullisemman marginaalin kuin tavalliselle lainalle.
- ASP-asunnonostaja
Hei!
Asunnon voi ostaa, kunhan puolet tarvittavista kuukausista - eli 4 vuosineljännestä - on säästetty. Sen jälkeen on kuitenkin jatkettava ASP-säästämistä niin, että 8 vuosineljännestä tulee täyteen, ja sitten kun 8 tulee täyteen, laina muutetaan ASP-lainaksi (sitä ennen se on tavallista lainaa).
Eli esimerkki:
Aloitimme ASP-säästämisen marraskuussa 2009. Eli vuodelta 2009 meille kertyi 1 vuosineljännes (koska marraskuu on yhä vuoden 2009 viimeistä vuosineljännestä joka on loka-marras-joulukuu). Jätimme tarjouksen asunnosta maaliskuussa 2010 ja saimme myyjän kanssa sovittua, että asunto ostetaan vasta heinäkuussa 2010, jolloin meillä täyttyy 4 vuosineljännestä (eli neljäs vuosineljännes alkaa heinäkuussa, koska vuoden 3. vuosineljännes on heinä-elo-syyskuu). Asunnosta kirjoitettiin esisopimus, jossa on 15 000 euron sopimussakko, joka koskee sekä myyjää että ostajaa.
Ostamme asunnon heinäkuussa ja se siirtyy hallintaamme siis silloin, ja ostamme ensimmäiselle vuodelle lainatakauksen pankista, ja sen jälkeen kun 8 vuosineljännestä täytyy ensi vuonna, saamme ASP-lainan ja sitä kautta valtion takauksen (tosin koko laina ei ole ASP-lainaa senkään jälkeen, koska sillehän on tietty hintakatto). ASP-säästötililtä rahat siirretään lainanmaksuun vasta 8 vuosineljänneksen jälkeen, eli otamme ensin lainaa 160 000, ja ensi vuonna maksamme siitä säästämämme 16 000 euroa pois kun ASP-säästö täyttyy.
Se, onko tuon ASP-säästön oltava nimenomaisesti siellä ASP-säästötilillä, vaihtelee näköjään pankeittain. Eräästä pankista meille sanottiin, ettei heille ole niin tarkkaa, onko koko summa nimenomaan ASP-tilillä (ASP-tilillehän saa tallettaa 3000 euroa per vuosineljännes, ja jos säästää pariskuntana siten että molemmat säästävät erikseen omille tileilleen, silloin saa tallettaa 1500 euroa per vuosineljännes; sen ylittävää osaa ei oteta huomioon laskettaessa ASP-lainan suuruutta).
Pankeista voi saada myös paljon väärää tietoa ASP-lainaan liittyen, joten kannattaa olla tarkkana ja perehtyä itse netistä ASP-lainoihin liittyviin lakipykäliin.- ASP-asunnonostaja
Korjaus ylläolevaan viestiini: jos pariskunta säästää erikseen omille tileilleen, voi yhteensä säästää 3000 euroa, eli mikäli säästää puoliksi saman summan, silloin se on 1500 euroa per naama, mutta voi toki säästää vaikka niinkin että toisella on jonain vuosineljänneksenä 2500 euroa talletusta ja toisella 500 euroa - pääasia että 3000 euroa ei ylity.
- asp-kyselijä
ASP-asunnonostaja kirjoitti:
Korjaus ylläolevaan viestiini: jos pariskunta säästää erikseen omille tileilleen, voi yhteensä säästää 3000 euroa, eli mikäli säästää puoliksi saman summan, silloin se on 1500 euroa per naama, mutta voi toki säästää vaikka niinkin että toisella on jonain vuosineljänneksenä 2500 euroa talletusta ja toisella 500 euroa - pääasia että 3000 euroa ei ylity.
Kyseltiin eri pankeista lainanhaun yhteydessä lisätietoja asp-tilin käyttämisestä ja saatiin yhtä monta erilaista vastausta kuin oli pankkejakin. Onneksi tuli soitettuas Valtionkonttoriin. Sieltä tuli varmat vastaukset. Jos oltaisiin toimittu pankin ohjeiden mukaan, oltaisiin menetetty oikeus asp-lainaan. www.valtionkonttori.fi (sieltä korkotukilainat --> asp) Löytyy sähköpostiosoite tai suora puhelinnumero josta vastataan heti. Suosittelen erittäin lämpimästi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih445229Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j5241770Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens771100Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.
Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä3591008- 77943
Anteeksi Pekka -vedätys
Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä53931- 59870
- 228824
Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?
Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.50813Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen saadakseen pidettyä Tarja Pirkkalaisen virassa
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen kaupungin johtamisjärjestelyiden muutokses58748