Vuokranmaksulla

omaksi.

Olen myymässä vanhaa, halpaa omakotitaloani.

Minulle sopii sekin, että ostaja maksaa vähitellen (ns. "vuokranmaksulla omaksi" -ostaja.

Olisikohan parasta ensiksi tehdä kiinteistökaupan esisopimus, jossa sovitaan, miten ostaja aikoo maksaa kaupan. Jos maksut toteutuvat, sitten - 10 vuoden päästä esimerkiksi - tehdään nollakauppakirja... taikka siis kauppakirja, jossa sanotaan, että pulju on maksettu.

Mutta pitäisikö erikseen tehdä vuokrasopimus? Koska ostaja siis haluaa asuakin talossa. Vai voisiko hallinnan antaa kiinteistökaupan esisopimuksella, joka siis vastaisi vuokrasopimusta.

Joku lakinikkari osannee vastata.

Mikä riski siinä koko touhussa sitten on? Jos ostaja lakkaa maksamasta, hänellä ei sitten ole toiveitakaan saada asuntoa omakseen.

4

1054

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 18+2

      Omistusoikeus voi siirtyä heti. Se talo pitää kuitenkin saada maksamattoman kauppahinnan vakuudeksi. Jos kauppahintaa ei makseta sovitusti, vakuus menee myyntiin, viime kädessä pakkohuutokaupalla.

      Erittäin epätavallista, että kauppahintaa maksettaisiin vuosia.

      • löökölöl

        En suosittele mitään osamaksua, pankit on sitä varten. Saattaa käydä niin, ettet saa rahojasi koskaan tai oikeudenkäyntien seurauksella.

    • ei järkee...keeee

      taidat suunnitella "aivan itse unissasi" erikoisia ehtoja yms,
      usein ne eivät kannata,
      se kumpi on vahvempi asioiden ymmärtämisessä voittaa myöhemmin,
      usein tuollaisii tulee sekavia kohtia, laittomia sopimuksia, yms.
      eli harmia helpolal useiksi vuosiksi.

      eikä kukaan oikeasti ostava tuollaista tee,
      ainoastaan joku maksukyvytön tai huijari,
      joka näkee myös samallaisia "päiväunia" kuin sinälin.

    • jooo84

      hei
      kirjoitatko minulle sähköpostiin osoitteesi..niin voisin kertoa ehdotukseni vuokaranmaksulla t:makuuni84@jippii.fi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa

      En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod
      Ikävä
      33
      6314

    2. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      34
      5783

    3. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      29
      3254

    4. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      45
      2650

    5. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      34
      2574

    6. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      15
      2238

    7. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2148

    8. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      1906

    9. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      40
      1779

    10. En ole koskaan kokenut

      Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka
      Ikävä
      19
      1737
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt