Aika karsea neliöhinta talolle, jonka pinta-ala autotallin kanssa 128 ja hinta .. HUH HUH ! Tuonkin joku onneton osti
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/5251973
Lintuvaara
HuiHai478000
21
2634
Vastaukset
- isotontti
No jaa lintuvaara on kallista aluetta ja tontti on 1000m2. Se tuossa maksaa, voi vielä hyvällä lykyllä lohkoa tontin. Vaikka tontin arvo on varmaan yli 200t€ niin onhan tuo kyllä aika kova hinta vanhasta talosta, vaikka onkin täysin saneerattu
- rantuvaara
Tuollaisessa tontissa ei ole mitään lohkomista. Ihan liian pieni tontti että voisi puhua omasta rauhasta.
- omarauha
rantuvaara kirjoitti:
Tuollaisessa tontissa ei ole mitään lohkomista. Ihan liian pieni tontti että voisi puhua omasta rauhasta.
Nääh jos oikeasti omasta rauhasta puhutaan niin silloin tontin pitää olla kyllä monta hehtaaria siis sillälailla että naapureita ei kuulu ja ollaan moikkaus etäisyyttä kauempana.
Se että onko se tontti 500 vai 5000m2 on melkein yksi ja sama oman rauhan puolesta, etäisyys naapureihin lasketaan kuitenkin kymmenissä metreissä, pääasia että ei ole ihan seinän takana.
- Ihmettelijä 111
Vai Lintuvaara kallista aluetta..Tuo sama talo oli myynnissä vuosi sitten ja hinta oli 340t ...hinta noussut 147t siis vuodessa... Onko Lintuvaarasta tullut Westend ??? Tuommoinen pieni mökki jossa varmasto paljon korjattavaa kun on ikivanha 50v vanha talo ! Huh, oikea hinta olisi ollut 300t 80 asuin neliöstä. Sekin yläkanttiin.
- Ok-oma-asukki
No siinähän se nähdään. Ikirommin illkujat saavat taas päin pleksiä, mutta ei koskaan sitä myönnä. Rommaa varmaan ensi elämässä ja taas heti perään seuraavassa??
- Täysremontti maksaa
Lintuvaaran tonttien hinnat eivät kokoon ja sijaintiin nähden välttämättä ole kalleimmasta päästä, koska lintuvaara on vanhaa ok-taloaluetta, jonka kaavoittajat ovat halunneet pitää väljänä ts. tehokkuusluku on muistaakseni 0,2 eli rakennusoikeuden vähäisyys laskee tonttien hintoja. Monilla uusilla alueilla se on jopa 0,35. Mutta kyllä 1000m2 tontti tuolla alueella silitkin maksaa reilusti yli 200t€, kun näyttää sijoituskin olevan ok.
Tuossa on kieltämättä ylihintaa, jos oletetaan että pelkkä tontti maksaisi 250t€ niin talolle jäisi 228 joka on kieltämättä kova hinta vanhalle talolle, olkoonkin että on täysin remontoitu. Kuinkahan paljon tuosta sitten oikeasti on maksettu?
Jos taloon on tehty täysi remontti ml. putket, viemärit ja sähköt, ikkunat keittiö, märkätilat ja iv niin100t€ ei riitä ja jos sen teettää kokonaan ulkopuolisella niin hinta nousee reilusti. - Teeseitse.-.-.
Voihan pyhä sylvi.
Ei se ole ihme että suomessa taloista maksetaan kun ihmisillä on käsitykset noin pielessä.
Ostin 170 m2 50-luvulla rakennetun talon, johon tein täys remontin itse. Kaikki uusittiin. Sähköt kadulta asti kuten vesi ja viemärit.
Joka paikkaan vesikiertoinen lattialämmitys, keittiö, sauna, märkätilat... ihan kaikki uutta... ikkunat ovet. Ulkopaneeli, katto....
Ostin talon tontteineen 60 tuhannella eurolla.
Remonttiin meni 60 tuhatta euroa.
Lisäksi tein 55 m2 autotalli-varaston pihalle, siihen meni 12 tuhatta.
Viime keskiviikkona möin talon. Pyynti oli 249 tuhatta ja kauppahinnaksi tuli 235 josta välittäjälle meni se 5.- teesehalvalla unelmi
No eihän tuohon sun tapauksessa jäänyt sitten kuin talon runko, jos kerran kaiken uusit ulkopaneelointeja ja kattoa myöten. Eli miksi et tehnyt uuttaa kun noin halvalla kykeneit rakentamaan koko talon, rungon hinta eristyksineen ei ole talotehtaaltakaan kalliilla tilattuna kuin n. se 25000€ siihen vielä pohjan maatyöt ja perustukset n. 15t€ ilman viemäröintejä, sähköjä yms. jiotka olit jo tehnyt. eli yhteensä 40 t€. Eli aivan uuden 200m2 talon olisit siis tehnyt 100t€ miksi et tehnyt uutta?
Sinun kannattaisi ehdotomasti alkaa valmistaa sarjana noita 100t€ 200m2 taloja saisit ne menemään kuin kuumille kiville 200t€ hintaan, tosin epäilen että et ole tehnyt yhtään remonttia ikinä, niin pahasti on kustannukset poskellaan. - Teeseitse.....
teesehalvalla unelmi kirjoitti:
No eihän tuohon sun tapauksessa jäänyt sitten kuin talon runko, jos kerran kaiken uusit ulkopaneelointeja ja kattoa myöten. Eli miksi et tehnyt uuttaa kun noin halvalla kykeneit rakentamaan koko talon, rungon hinta eristyksineen ei ole talotehtaaltakaan kalliilla tilattuna kuin n. se 25000€ siihen vielä pohjan maatyöt ja perustukset n. 15t€ ilman viemäröintejä, sähköjä yms. jiotka olit jo tehnyt. eli yhteensä 40 t€. Eli aivan uuden 200m2 talon olisit siis tehnyt 100t€ miksi et tehnyt uutta?
Sinun kannattaisi ehdotomasti alkaa valmistaa sarjana noita 100t€ 200m2 taloja saisit ne menemään kuin kuumille kiville 200t€ hintaan, tosin epäilen että et ole tehnyt yhtään remonttia ikinä, niin pahasti on kustannukset poskellaan.Oi voi.
Ja kateus nostaa rumaa finnistä pärstää.
Siellä taas ulisee joku välkky joka ostanut hinon avaimet-käteen talon ylihintaan.
Ei rakentaminen maksa paljoa. - juupajuuu
Teeseitse..... kirjoitti:
Oi voi.
Ja kateus nostaa rumaa finnistä pärstää.
Siellä taas ulisee joku välkky joka ostanut hinon avaimet-käteen talon ylihintaan.
Ei rakentaminen maksa paljoa.No listaapa edes niitä materiaalien hintoja niin tulisi edes vähän uskottavuutta tuohon sinun 60teuroon...
Totuus kuitenkin on tuollaista täysremonttia on turha edes haaveilla tekevänsä 60t€. - Teeseitse.
juupajuuu kirjoitti:
No listaapa edes niitä materiaalien hintoja niin tulisi edes vähän uskottavuutta tuohon sinun 60teuroon...
Totuus kuitenkin on tuollaista täysremonttia on turha edes haaveilla tekevänsä 60t€.Hintoja löytyy.
Mene vaikka k-rautaan, terraan, agriin, puukeskukseen...
Katsele siellä hintoja.
Laatan ei tarvitse maksaa 100€/m2. Laminaatin ei tarvitse myöskään maksaa niin paljoa... - Selvä juttu
Teeseitse. kirjoitti:
Hintoja löytyy.
Mene vaikka k-rautaan, terraan, agriin, puukeskukseen...
Katsele siellä hintoja.
Laatan ei tarvitse maksaa 100€/m2. Laminaatin ei tarvitse myöskään maksaa niin paljoa...Eli suomeksi sanottuna sinulla ei ole hajuakaan remontoimisen tai rakentamisen kustannuksista.
Laatat ja laminaatit eivät kovin suurta osaa kokonaiskustannuksissa näyttele, normaalisti laatat on siinä 25€/m2. - TeeseItse-.-.-
Selvä juttu kirjoitti:
Eli suomeksi sanottuna sinulla ei ole hajuakaan remontoimisen tai rakentamisen kustannuksista.
Laatat ja laminaatit eivät kovin suurta osaa kokonaiskustannuksissa näyttele, normaalisti laatat on siinä 25€/m2.No kerropas sitten asiantuntijana mikä minun remontissani oli kallein kohta?
Luulen että itselläsi ei ole mitään tajua.
Olet varmaan juuri ostanut remontoidun omakotitalon 350 tuhannella eurolla vaikka viressä olisi ollut tontti myytävänä 40 tuhannella eurolla.
Niin naapurit kuin kaverisi nauravat sinulle vesi silmissä, mutta sinä "tiedät" että remontin alin mahdollinen lähtöhinta on 100 tonnia.
Ehkä ostit minun entisen talon:) - sdfsgddf
Mistä näitä halvalla rakentajia/ remontoijia oikein sikiää, eihän tuollaista sepustusta usko kukaan siis rugosta 170m2 talo 60t€, hoh hoijaa...
- puraseite
Joo nyt täytyy vain odottaa huomaako ostaja viiteen vuoteen miten halvalla remontti tuli tehtyä.
Tee se itse miesten asuntokauppoja (ja remontteja) menee purkuun eniten
- Joskus isäntä
Kiinteistörekisteriin ilmoitettu neliömäärä ei aina sisällä kaikkia tiloja, mutta välittäjien täytyy ilmoittaa tuo rekisteriin merkitty. Noista kuvista todellista alaa on hankala arvioida. Hinta tietysti on noin 2,5-kertainen siihen verrattuna, että muuttaisi jonnekin viihtyisämpään paikkaan kuin pk-seudulle. Mutta kukin tavallaan.
- Lintunen1234
Eipähän mennytkään kaupaksi ... http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/5251973..... Kannattaisi ehkä pudottaa hintaa 100t niin olisi oikea hinta noin pienestä ja vanhasta talosta.
- Sijoittaja666
No juuri näin ! Kuka maksaa 90 neliöisestä 'talosta' tollasta hintaa ??!! Siis asuinneliöstä, kun se autotalli on se 38 neliötä ..Tontista voisi 200t maksaa ja kauhakuormaajalla tönö pois ja uutta tilalle !
- Njoooo
Niimpä, jos tuo olisi uusi niin olisi ihan kohtuu hinta, mutta kun näyttäsi olevan joku 60-luvun tiiliverhoushässäkkä. Eristykset tietysti 60-luvun tasoa, eikä lto:ta ja lämmityspattereilla, mitä järkee tuommoista oli ylipäätä kunnostaa olisivat pistäneet nurin vaan ja uutta tilalle.
- 360t
Jo näytti tönön hinta laskeneen 30t ..487t --- 457t ...
- Anonyymi
Millä tää meni?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod336224- 345723
- 293224
- 342554
- 452540
- 152218
- 372148
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons401749- 131735
En ole koskaan kokenut
Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka191727