Kuka maksaa?
Ostin asunnon 2011 putkiremontoidusta kerrostaloyhtiöstä, johon oli remontin yhteydessä rakennettu huoneistokohtainen sauna. Kysyin kiinteistövälittäjältä asuntoesittelyssä, että onko saunaan haettu tarvittavat rakennusluvat, hän vastasi että luvat ovat kunnossa.
Asunnon ostettuani kaverini kiinnitti huomiota isännöitsijäntodistuksen huonejärjestykseen, jossa ei ollut merkintää saunasta. Aloimme selvittää tämän saunan rakennuslupaa isänöitsijältä ja kaupungin rakennusvalvonnasta. Saunalle ei löytynyt rakennuslupaa ja ilmeni että sauna oli tehty huoneistoon taloyhtiön hallituksen tietäessä tästä saunahankkeesta putkiremontin yhteydessä.
Kysyimme taloyhtiön hallitukselta, mitä he aikovat tehdä, että saunan rakennuslupa-asiat olisivat kunnossa. Hallitus ilmoitti, että he voivat hakea saunalle rakennusluvan, mutta kustannukset tulee maksaa osakkeen omistajan.
Siis tarviiko saunalle hakea jälkikäteen lupaa ja kuka maksaa kustannukset? Eikö välittäjällä ole mitään vastuuta sanomisistaan ja taloyhtiön hallitus on mahdollistanut luvattoman rakentamisen.....?
Huoneistoon ollaan tehty myös täydellinen sähköremontti muutostöineen 2011 ja siitä ei ole isännöitsijällä tietoa. Mitenkä voi olla mahdollista tämmöinen Tampereella?
Saunan rakennuslupa, kuka maksaa?
6
999
Vastaukset
- inmo
Yksinkertaisesti huonoa isännöintiä!
- 7+5
Kiinteistövälittäjän suullisiin lausuntoihin ei kannata luottaa.
Käytännösähän kiinteistövälittäjän tiedonottovelvollisuuteen kuuluu selvittää, onko saunalle rakennuslupa. Kun hän ei ole sitä asiaa hoitanut, menee kiinteistönvälittäjän piikkiin. Hänelle siis korvausvaatimus.En oikein pysty näkemään, että välittäjälle olisi aloittajan tilanteessa syntynyt välityslaissa määrättyä erityistä selonottovelvollisuutta. Pääsääntöisesti tarkastamme rakennusluvan kun kyseessä on jälkeenpäin rakennettu sauna, mutta saunan joka on ollut olemassa taloyhtiön vastuulla olevan putkiremontin aikana voidaan olettaa olevan luvallinen/olevan saatettu luvalliseksi remontin yhteydessä.
- Mohepin kaveri
Välittäjä_LKV kirjoitti:
En oikein pysty näkemään, että välittäjälle olisi aloittajan tilanteessa syntynyt välityslaissa määrättyä erityistä selonottovelvollisuutta. Pääsääntöisesti tarkastamme rakennusluvan kun kyseessä on jälkeenpäin rakennettu sauna, mutta saunan joka on ollut olemassa taloyhtiön vastuulla olevan putkiremontin aikana voidaan olettaa olevan luvallinen/olevan saatettu luvalliseksi remontin yhteydessä.
Välittäjät voi puhua mitä haluu, niin kuin tuo _LKV. Huomaan kuinka hänellä on vaikeuksia ymmärtää kirjoitettua tekstiä:
" ja ilmeni että sauna oli tehty huoneistoon taloyhtiön hallituksen tietäessä tästä saunahankkeesta putkiremontin yhteydessä."
Eli sauna on tehty 2011 putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiön hallitus on tiennyt mitä tässä ko. huoneistosssa tehdään eli sauna putkiremontin aikana ja sille ei haeta virallisia Tampereen kaupungin rakennus/toimenpidelupia. Ymmärtääkö välittäjä_LKV nyt?
Välittäjä kenelle sitten kuuluu vastuu saatta rakennuslupa kuntoon? Eikös jos kysytään jotain asiaa ja eikä tiedä vastausta ollaan vastaamatta. Tässä tapauksessa kysyttiin välittäjältä että onhan rakennuslupa kunnossa ja vastaus oli että toki on, vai voidaanko tulkita välittäjän puheista että puhuu paskaa. Tämä Välittäjä_LKV neuvoo esimerkiksi tällä palstalla kuinka vuokralainen voi tehdä kiinteän sähköasennuksen. Mohepin kaveri kirjoitti:
Välittäjät voi puhua mitä haluu, niin kuin tuo _LKV. Huomaan kuinka hänellä on vaikeuksia ymmärtää kirjoitettua tekstiä:
" ja ilmeni että sauna oli tehty huoneistoon taloyhtiön hallituksen tietäessä tästä saunahankkeesta putkiremontin yhteydessä."
Eli sauna on tehty 2011 putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiön hallitus on tiennyt mitä tässä ko. huoneistosssa tehdään eli sauna putkiremontin aikana ja sille ei haeta virallisia Tampereen kaupungin rakennus/toimenpidelupia. Ymmärtääkö välittäjä_LKV nyt?
Välittäjä kenelle sitten kuuluu vastuu saatta rakennuslupa kuntoon? Eikös jos kysytään jotain asiaa ja eikä tiedä vastausta ollaan vastaamatta. Tässä tapauksessa kysyttiin välittäjältä että onhan rakennuslupa kunnossa ja vastaus oli että toki on, vai voidaanko tulkita välittäjän puheista että puhuu paskaa. Tämä Välittäjä_LKV neuvoo esimerkiksi tällä palstalla kuinka vuokralainen voi tehdä kiinteän sähköasennuksen.Tottahan toki ymmärrän, mutta välittäjä ei ole vastuussa hallituksen tekemistä lainvastaisista toimista, eikä välittäjä lähtökohtaisesti voi olettaa hallituksen rikkovan lakia!
Ymmärrätkö SINÄ nyt asian, vai pitääkö teksti tavuttaa jotta viisivuotiaan tasolla olevat aivosi ymmärtävät sen?
- mohepin kaveri
En ymmärrä miksi välittäjä vastaa vaikka ei tiedä onko asia faktaa, kuten alkuperäisessä kysymyksessä on?Osaatko vielä tavuttaa?
EI OSTAJA LÄHTÖKOHTAISESTI VOI OLETTAA ETTÄ VÄLITTÄJÄN VASTAUS EI PIDÄ PAIKKAANSA, OLLAANKO SAMAA MIELTÄ TÄSTÄ välittäjä_LKV?
Välittäjä_Lkv miksi henkistä työtä tekevät myös pääsevät joskus eläkkeelle? Suurin osa vanhainkodin asukkaista ei osaa.........tavuttaa
Etkö välittäjä_LKV ole huomannut kuinka olet saanut monesti palautetta tällä palstalla ja olet mielipiteisi kanssa usein yksin? Vai oletko tehnyt sähkötöitä ja impedanssi on päässyt vaikuttaan?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 427065
- 323968
- 473401
- 412968
- 172746
- 372238
- 162206
- 412173
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons472127- 402088