Onko kukaan laskeskellut, mitä Lakka/Lammi kivitalopakettien materiaalit tulisivat maksamaan, jos harkot, ikkunat, ovet ja muut kilkkeet hankkisi erikseen. Omien laskutoimitusten mukaan päädyn kymmeniä tuhansia alhaisempaa summaan kuin mitä on tarjottu.
Kivitalopaketit
kivitalolaskeskelija
12
1002
Vastaukset
- Erikseen.
Hah.. mitä pitää sisällään "muut kilkkeet"? Harkot, ikkunat sekä ulko-ovet on helppo laskee... "muista kilkkeistä" en tiedä.. Itse ostin kaikki erikseen(ei ollut lammi) ja hieman epäilen tuota muutamaa kymmentä tuhatta( jos vaikka lammi paketin osien hinta noin 100k€).
- kivitalolaskeskelija
"Muut kilkkeet" = kattotuolit, kasa puutavaraa, kattotiilet, puhallusvillat, jne.
Paljonko säästöä tuli (vai tuliko) kaikki erikseen ostaessa? - 3 euroa
kivitalolaskeskelija kirjoitti:
"Muut kilkkeet" = kattotuolit, kasa puutavaraa, kattotiilet, puhallusvillat, jne.
Paljonko säästöä tuli (vai tuliko) kaikki erikseen ostaessa?Arvelisin että siinä voisi säästää ainakin 3 euroa.
Huima säästö perseaukiselle rakentajalle. - Jotai tästä ymmärtävä
Meinaatko että kivitalovalmistajien joskus mittavatkin laskentaorganisaatiot ja monimutkainen prosessi voidaan ohittaa jollain ruutuviholla ja muutamalla tarjouspyynnöllä. Anna tampio ammattilaisten laskea ja keskity sinä maksamiseen. Päätä mistä materiaalista ja mnkälaisen talon haluat. Sitten pyydät kolme vaihtoehtoa ja ota sen joka on lähimpänä keskiarvoa.
- kivitalolaskeskelija
Jotai tästä ymmärtävä kirjoitti:
Meinaatko että kivitalovalmistajien joskus mittavatkin laskentaorganisaatiot ja monimutkainen prosessi voidaan ohittaa jollain ruutuviholla ja muutamalla tarjouspyynnöllä. Anna tampio ammattilaisten laskea ja keskity sinä maksamiseen. Päätä mistä materiaalista ja mnkälaisen talon haluat. Sitten pyydät kolme vaihtoehtoa ja ota sen joka on lähimpänä keskiarvoa.
Tätä juuri tarkoitin. Maksanko tampiona ammattilaisten mittaville laskentaorganisaatioille monimutkaisista laskentaprosesseista kymmeniä tuhansia, vaikka osaan kerto- ja yhteenlaskun taidon ruutupaperille?
- Ap
kivitalolaskeskelija kirjoitti:
Tätä juuri tarkoitin. Maksanko tampiona ammattilaisten mittaville laskentaorganisaatioille monimutkaisista laskentaprosesseista kymmeniä tuhansia, vaikka osaan kerto- ja yhteenlaskun taidon ruutupaperille?
Riippuu mitä tavaraa ostaa. Jotain saa helposti ostettua rautakaupasta lisää, jos ei kerralla mene oikein.
Itsellä on ainakin iso taulukko, missä on määrälaskentaa hoidettu. Saapahan sitten kohtuullisesti verrattua hintoja. Kysehän on lähinnä siitä, että kuinka paljon on valmis uhraamaan aikaa valmisteviin töihin. - Erikseen
kivitalolaskeskelija kirjoitti:
"Muut kilkkeet" = kattotuolit, kasa puutavaraa, kattotiilet, puhallusvillat, jne.
Paljonko säästöä tuli (vai tuliko) kaikki erikseen ostaessa?Vaikea sanoa, että "säästöä" tuli. Pitää miettiä 100% sama vastine mitä talopaketin mukana olisi tullut. Se on parasta, että itse kun tilaa niin ajankohta toimitukselle on laajempi(jos raksa venyy) niin kamat ei oo pressujen alla pihassa.. Ontelolaatat ja betoni selkeesti ~35% edullisempi kuin itse tilattuna. Kattotuoleissa / villoissa / ym.. =muut kilkkeet ei paljoa hintaeroa.(enempi puutuotteissa hintaeroa jos voi talvella ottaa vastaan kattotuolit esim.)
Siitä kun lähtee liikkeelle, että:
- 1 Harkko ei maksa yli 6€
- p20 ontelo ei maksa toimitettuna yli 30€/neliö
Työ maksaa:
- 1€ / harkko muurattuna ja lammi valettuna (apparit erikseen)
- 20€/ tunti muut työt - Viesas
kivitalolaskeskelija kirjoitti:
Tätä juuri tarkoitin. Maksanko tampiona ammattilaisten mittaville laskentaorganisaatioille monimutkaisista laskentaprosesseista kymmeniä tuhansia, vaikka osaan kerto- ja yhteenlaskun taidon ruutupaperille?
Et tarkoittanut! Yksittäisen tuotteen hinta ei ole kuin reilu kolmannes kokonaiskustannuksesta. Eli pystyt sen kyllä hahmottamaan. Muita et tumpelona pysty ja se ratkaisee.
- 20+4
Kovasti on vallalla sellainen käsitys että ns. kivitalopaketti olisi hurjasti kalliimpi kuin erikseen ostettuna. Ei taida pitää paikkansa. Meillä pyydettiin ikkunatarjous yksityisasiakkaana ja sitten kivitalomyyjän kautta, hinta oli kolmisen tonnia halvempi kivitalomyyjän paketin osana kuin erikseen yksityisenä ostettuna.
Aika usein väitetään että rautakaupasta saisi halvemmalla.
Yhden kivitalomerkin 100m2 toimiston 3 myyjää tilaa suoraan tehtaalta kamaa ja toimittaa suoraan asiakkaalle.
Rautakauppa hehtaarin tonttineen, parkkialueineen ja kymmenine myyjineen ja koko ylläpidettävän varaston lisäksi siis pystyisi muka jollain ihmeen kaupalla vielä myymään tavaraa halvemmalla kuin kivitalomyyjä? Kai ne rautakaupan kulut ja provikat täytyy jollakin myös maksattaa?
Eli nämä on näitä kuviteltuja säästökohteita. - Ghkbbn
No, ei sitten muuta kuin säästämään kymmeniä tuhansia ja tilailemaan tavaroita omin päin.
Itse kyllä suhtaudun hieman skeptisesti siihen että materiaaleissa säästäisi kovin paljoa (tai mitään). Kivitalofirmat kuitenkin myyvät kaikki niin samanlaista bulkkitavaraa, ja jonka määrät vielä ovat rutiinilla laskettavissa, että luulisi kilpailutilanteen pitävän hinnat aisoissa.
Omaan taloon kilpailutettiin 6 eri kivitalotoimittajaa (sekä valuharkkoja että muurattavia) ja tarjoukset vesikattovalmiista ikkunoiden ja ovien kanssa osuivat kaikki aikalailla samaan loppusummaan. Loppupeleissä kolme johtavaa tarjousta oli kaikki 10% sisällä toisistaan. Jos kivitalofirmoilla olisi massiiviset katteet niin luulisi että joku alkaisi polkemaan hintoja ja möisi niitä harkkoja ja kattotuoleja selvästi muita halvemmalla.
Meillä oli myös tilaisuus ostaa joitain tarvikkeita runkovaiheen jälkeenkin talotoimittajan hinnoilla, ja esim lattiavalujen betonit tulivat selvästi halvemmaksi toimittajan hinnoilla kun itse ostettuna.
Työnhinnassa katteet kasvavat pakostakin koska myös riskit kasvavat.
Mutta jos uskot säästäväsi ostamalla pulikat yksitellen eri paikoista niin toki sitten kannattaa tehdä niin.- Kivitalo katastroofit
Molemmilla on etunsa ja kulunsa. Myyntiorganisaation kulut tietysti veroineen tulevat kaupan päälle pakettikaupassa.
Rungon kustannus koko projektissa on kuitenkin hyvin pieni, pääsääntöisesti tonttikin maksaa jo enemmän.
Kivitalorakentajan pahimpia yllätyksia on monasti suuret Rappaus ja tasoitekulut, joita huolimaton rakennusjäki vielä kasvattaa.
Harva niitä tavaroita kuitenkaan pystyy itse hankkimaan, kun ei tiedä mitä oikeastaan tarvitaan. Voi tulla helposti ostettua vääriä materiaaleja ja silloin vastuu on itsellä. Tällaiset asiakkaat ovat yleisesti putki- ja sähkömiesten kauhuja, kun aina puuttuu jotain tai tavara on väärää. Työt pitkittyvät ja kustannukset lisääntyy odotellessa.
Säästömiesten kivitaloprojekteista tulee sitten niitä vuosia kestäviä ja huono maine leviää aivan turhaan. Kivitalo unelma kauppiaat ovat tietysti osasyyllisiä, kauniine kuvastoineen nimimerkillä oma linna sinullekkin.
Kivitalorakentamisessa on aina ihmetyttänyt, miksi kaikki täytyy tehdä vaikeimman mukaan: järettömän painavien harkkojen nosteleminen, roilottaminen pölyävällä timantilla, helvetinmoiset oikaisutyöt, seinän kokoiset energiaa tuhlaavat ikkunat, monta kerrosta päällekkäin jne...
Sitten pitää vielä valehdella kustannukset työkavereille ja pankki lopettaa rahoituksen tai appiukko takaamisen. Tällä. Hetkellä näitä omien kykyjen yliarvioinneita projekteja seisoo Suomessa tuhansia ja lisää tulee.
Eniten maksaa rakennettavien neliöiden määrä, on se ensimmäinen ajatus mikä pitäisi saada alitajuntaan.
- Jupjep
Itse otin paketin mihin kului runko, kattotuolit ja kertopuupalkit. Tuo oli pienin "talopaketti" mitä suostuivat myymään. Vähän halvemmalla olisi saanut rungon irtotavarana rautakaupasta. Muurari neuvoi ottamaan paketin, koska silloin saa kuljetukset kaupanpäälle ja paketissa on aina pelivaraa jos jotain uupuu, rikki tai haluaa vaihtaa, kuten minulla kävi.
Loput sitten hankin omin neuvoin ja täytyy sanoa että kaiketi kannatti kun neliöhinta pysyi alhaalla. Vaikea sanoa mitä olisi neliöhinnaksi tullut jos olisi ottanut oikean talopaketin, mutta niissä tuntui aina olevan ketunhäntä kainalossa. Ja kun on lukenut noita toteuneita neliöhintoja niin niihin nähden kyllä kannatti. Niillä hinnoila olisi saanut 150m2 nyt tuli vähän vajaa 400m2.
Runko on tosiaan vielä pieniosa koko paletissa, työn hinta/aikaansaannos on vielä tärkeämpi osa. Ja siinä moni menee vipuun että omalla työllä pelkästään säästää. Jos rakennusaika pitenee niin kulut tuppaavat kasvamaan. Lisäksi oma jaksaminen on loppupäässä kyllä toista luokka kun rakennusvaiheen alussa.
Tasoitehommat eivät olleet mitenkään ikäviä yllätyksiä, vaan pikemmin toisinpäin. Eli ne tuli edullisemmaksi kun olin laskenut.
Sähkö- ja LVI-ukkojen kanssa sovittiin että minä hommaan tavarat, roilotan ja hoidan nuo pashahommat, joita ammattimiehet eivät niin kauheasti hinkuneet. Hyvin homma toimi niinkin, vaikka en mikään alan ihminen olekaan. Eli kyllä tekijän listalla sai oikeat osat hankittua.
Säästömiehet ja hillopäälliköt on kaikki vähän omia tapauksia, molemmista löytyy tunareita ja arjen sankareita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 447306
- 324048
- 573575
- 503110
- 172796
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons492269- 512265
- 372258
- 432238
- 162226