Olen ostamassa pienen liikehuoneiston kylän keskustasta ja siinä on vuokralainen joka pitää siinä kauppaa. Vuokralainen saa jäädä, tarkoitus ei ole ottaa omaan käyttöön huoneistoa, ainakaan vielä aikoihin. Vuokrahintaa edellinen omistaja on pitänyt alhaisena, selvästi alhaisempana kuin muissa vastaavissa tiloissa samalla alueella. Vrt tämä huoneisto on 80m2 ja vuokra 1300€/kk, vieressa vastaavan kuntoinen samassa taloyhtiössä 60m2 1650€/kk. Sen tiedän että kaupankin yhteydessä vanha vuokrssopimus sitoo ostajaa.
Onko minulla mahdollisuus ja mihin pykäliin vedoten nostaa vuokraa nyt kun teen vuokrasopimuksen uutena omistajana?
Omistaja vaihtuu - uusi vuokrasopimus vanhsn vuokralaisen kanssa
Ostanpapois!
3
359
Vastaukset
Ethän sinä mitään vuokrasopimusta tee, vaan olemassa olevan sopimuksen oikeudet ja velvoitteet siirtyvät sinulle.
- Ei sido
Tottakai uusi vuokranantaja saa tehdä uuden vuokrasopimuksen.Välttämätöntä se ei ole.
- näin se menee
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482
Kyse ei siis ole asunnon vuokraamisesta, joten sitä koskee eri laki kuin asuntojen vuokraamista.
Jos vuokra on mielstäsi alhainen, niin teidän tulisi neuvotella tilalle uusi vuokra. Jos ette pääse sopimukseen, niin sitten irtisanot vuokrasopimuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne1066842- 954331
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista463586Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee483442- 503359
- 1833350
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san242879- 642471
- 422404
- 131774