Omistan mieheni kanssa sijoitusyksiön, johon muutti kuukausi sitten uusi vuokralainen, joka on mukava ja asiallinen tuttu nainen.
Hän ilmoitti tänään rehellisesti menettäneensä työpaikkansa ja on puhunut muutenkin suoraan hankalasta elämäntilanteestaan, eikä ole kyennyt siksi maksamaan vielä takuuvuokraa eikä vuokraa tältä kuulta. Puolisoni haluaisi purkaa vuokrasopimuksen ja heittää vuokralaisen välittömästi pihalle, joka lain mukaan onkin jo mahdollista, mutta itse tahtoisin antaa vuokralaiselle mahdollisuuden, koska tunnen hänen tilanteensa.
Sopimuksenhan voisi purkaa välittömästi, mutta mikäli vuokralainen saa maksettua kaikki maksunsa esim. välittömästi, muuttaako se hänen asemaansa lain edessä? Jollen saa mieheni mielipidettä muutettua, onko hänellä oikeus häätää nainen välittömästi?
Kuinka menetellä?
10
346
Vastaukset
- vuokranantaja94949
Yleensä vuokralainen saa avaimet ja pääsee muuttamaan asuntoon vasta kun vakuusmaksu on maksettu. Näin ainakin itse olen toiminut vuokranantajana ja myös vuokralaisena asian todennut.
Kovin hyvin en osaa neuvoa mutta luulisin että sinun ja puolisosi pitää muodostaa yhteinen toimintasuunnitelma tähän tilanteeseen.
Ainakin esimerkiksi asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen äänestyksessä teillä on ääniä yhtiöjärjestyksen määräämä määrä ja teillä on oltava yhteinen mielipide jonka mukaan äänestätte. Eli toinen teistä ei voi äänestää puolesta ja toinen vastaan.
Itse purkaisin heti vuokrasopimuksen jos vakuusmaksua ei ole maksettu.
Jos vuokralainen maksaa maksunsa ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaantia, ei purkaminen ole lain mukaan mahdollista. - jaana28
Mitä purkamisilmoitus tarkoittaa käytännössä? Jos vuokralainen maksaa siis maksunsa ennen ilmoituksen saamista, mitkä ovat hänen oikeutensa? Voiko sopimuksen silti irtisanoa ja milloin hänen tulisi poistua asunnosta?
- vuokranantaja94949
No siis käytännössä purkamisilmoitus on paperi joka annetaan vuokralaiselle kun vuokrasopimus puretaan. Alla linkki lisätietoihin purkamisilmoituksesta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L8P66
Jos vuokralainen maksaa maksunsa ennen purkamisilmoituksen saamista, vuokrasopimus pysyy voimassa ja hänellä on oikeus asua asunnossa vuokrasopimuksen mukaisesti. Jos vuokrasopimus puretaan niin laissa ei ole erikseen määrätty aikaa jolloin vuokralaisen on poistuttava asunnosta. Se voi olla vaikka seuraava päivä jolloin pitää olla kamat pihalla.
Ainahan vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen. Irtisanominen on taas eri asia kuin purkaminen ja irtisanomisessa on irtisanomisajat määrätty.
Suosittelen lukemaan lain asuinhuoneiston vuokrauksesta niin on helpompi toimia ja ymmärtää asian helpommin. Alla linkki.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Vaikka sinä hyvää hyvyyttäsi pitäisit tutun vuokralaisen vaikka vakuusmaksu ja vuokra on maksamatta niin ota huomioon että teille tulee koko ajan kuluja sijoitusasunnostanne ja sijoitustoimintanne on tällä hetkellä tappiollista.
- Epärehellinen
Mukava ja asiallinen vuokralainen, mutta ei rehellinen. Hän on tiennyt muuttaessaan ja sopimuksen allekirjoitusaikaan jo taloudellisen tilanteensa, siis ettei pysty maksamaan, mitä on luvannut.
Itse en hyväksyisi selityksiä. Miten hän muka jatkossa pystyy maksamaan, kun velkamäärä vain kasvaa.
Jos olisi haulunnut olla rehellinen, hän olisi voinut kertoa etukäteen, ettei pysty maksamaan takuuta, mutta vuokran pystyy (jos siis näin on).
Hän on itse käytöksellään sanellut mallin toimintatavaksi. - Ei selityksiä
Uskon että teitä on kusetettu. Suosittelen lämpimästi että otatte hänen kertomaan työpaikkaansa yhteyttä sekä entiseen vuokranantajaan. Ehkä sieltä se oikea syy sitten paljastuu esim. lotraa liikaa alkoholin kanssa ja velvoitteet jää hoitamatta.
On nimittäin todella raskauttavaa jos ei pysty maksamaan vuokravakuutta ja vuokraa (2kk 1kk) vaikka pitäisi muuttaa... ja vaarana on vielä että niitä selityksiä tulee vain lisää ja lisää.
Jos kuitenkin sydänmesi haluaa antaa toiselle mahdollisuuden, niin VAADI HÄNTÄ HANKKIMAAN TAKAAJA. Jos kukaan ei halua taata hänen vuokranmaksuaan, niin sekin kertoo jo jotakin... - bisnes is bisnes
Jälkikäteen vaikea neuvoa. Etukäteen: Ei koskaan tutuille eikä sukulaisille! Avaimet vasta kun takuumaksu on tililläsi! Älä ole sosiaalitoimisto, rahasi eivät siihen riitä!
- hyvä diili
Mitä sitä tyhjää töihin, kun on saanut paikan missä voi asua ilmaiseksi.
- bolozenden
Ei kannata sekoittaa tunteita ja raha-asioita. Häätäkää nainen pois asunnosta välittömästi. Ei ole teidän ongelma miten hänelle käy. Tärkeintä on, että saatte maksukykyisen vuokralaisen. Miksi teidän pitäisi kärsiä siitä taloudellisesti, että joku akka ei viitsi maksaa vuokraansa? Ei kannata tuntea pätkääkään sääliä.
- Älä usko mitään!
H E T I P I H A L L E ! !
Kela&Sossu maksaa hänelle vuokrarahat, jotka hän käyttää mieluummin mukavampaan kuin vuokran maksamiseen, ja sinä kustannat hänen asumisensa.
Meillä ollut samanlainen rotta, ja sen jälkeen ei ole selityksiä kuunneltu. Jos vuokranmaksu loppuu, asuminen loppuu - reilu peli. Itkeköön hangessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 417054
- 323958
- 473391
- 402959
- 172736
- 372238
- 162206
- 412173
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons472127- 402078