Ajattelin ostaa n. 150 kilolla kaksion tai 2 yksiötä ja laittaa vuokralle. Kumpi kannattaa noin keskimäärin vuokratulo-mielessä ? Itselläni ei ole kokemusta eli hyvät kokeneet vuokranantajat, mielipiteenne ?
Kaksio vai 2 yksiötä, kumpi kannattavampaa
8
274
Vastaukset
- 4 erikok. vuokrakämp
Jos saat fiksusti rahoitettua, niin kyllä kahdesta yksiöstä saat enemmän vuokratuloja kuin yhdestä kaksiosta.
- N_DB_S_N
Tällä hetkellä asuntosijoittaminen tuottaa tosiheikosti.
Kannattaisikohan miettiä muita sijoitusinstrumenttejä?
150'000€ pitää saada vuosittain 16'000€ verotettavaa tuloa, taitaa asunnoilla jäädä saamatta? - ohhoh1
Minäkin haluaisin tietää, mistä saa yli 10% kohtuuvarman tuoton.
N_DB_S_N voisi hieman valaista asiaa. - kokeeenutkiin
Minä saan 10% netto asunnoista.
Riskiä tietysti on.
En tietenkään kerro mistä ja miten.....
Eihän parhaita pakki- tai sienipaikkojakaan kerrota kaikille. - 11+3
Annan yhden sienestysvinkin.
Älä osta muualta kuin pk-seudulta.
Suomi täynnä paikkakuntia jossa väki vähenee ja työpaikat loppuu. Oulu hyvä esimerkki, lisää työpaikkoja katoaa vielä Oulusta.
PK-seudulle on tulijoita enemmän kuin täällä asuntoja. Varmaa tuottoa. - apupoju2
Yhdessä vähemmän tekemistä kuin kahdessa, mutta riskiä ei hajautettu. esim. remontin sattuessa kirpasee.
Tuottohan riippuu puhtaasti vuokra-kulut jaettuna ostohinnalla.
Itsellä ei tuotto ole kiinni asunnon koosta, vaan siitä miten ostohinta ja kulut kohtaa vuokran. Vuokran määrä ei hirveästi paikkakunnalla heittele yleensä, mutta hinnat ja kulut sitäkin enemmän. - Kaksi yksiötä
Sijainti on numero yksi. Seuraa markkinoita. Vuokralaisen valinta on numero kaksi. Oma talous on numero kolme (maksamattomat vuokrat). Tässä tärkeimmät päätöksiin vaikuttavat tekijät. Ehkä eri järjestyksessä.
Osa tuottoa on asunnon arvonnousu, ei pelkästään vuokratulot.
Itse ottaisin mieluummin kaksi yksiötä.- vuokraanantajakin
Et tosin saa kahta yksiötä pk-seudulta tolla rahalla paitsi ehkä tosi huonoa huonossa paikassa.
Sitten niistä saakin sen 650e/kk per kpl.
Yksiöön on 200% enemmän hakijoita kuin kaksioon.
Kolmiota tai isompaa ei ikinä kannata ostaa sijoitukseen.
Saan 10% asunnoista. Parhaasta 20% netto. Todistettavasti - muttei täällä kellekään millään pyynnöllä!
Toki ne on riskipaikkakunnilla mutta tähän asti kaikki nämä vuodet on löytynyt helpostikin vuokralaisia kun ottaa luottokelvottomia.
Pk-seudulla en koskaan ota luottotiedotonta - oppivathan edes vähän hoitamaan asioitaan ja näkemään tekojensa tulokset. Eivät saa asuntoa minulta!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 477725
- 334283
- 573755
- 503220
- 172906
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons692636- 642508
- 582459
- 402349
- 162306