Kysymykseni siis: jos vuokraan asunnon ja haluan ottaa siihen alivuokralaisen, vaatiiko se lupaa tai erillistä ilmoittamista vuokranantajalle? Onko alivuokralaisen ottaminen sopimusta vaativaa?
"Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jossa vain osa huoneistosta luovutetaan toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Ilman vuokranantajan lupaa huoneiston vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistosta edelleen alivuokralaiselleen. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa." -Suomen vuokranantajat sivusto
Yllä oleva lainaushan antaa selkeästi ymmärtää, että moista tarvetta ei ole, vuokralainen saa "mielivaltaisesti" toimia tämän asian osalta, ollen kuitenkin edesvastuussa alivuokralaisen mahdollisista haitoista/vahingoista.
Syy miksi asiaa näin varmistelen ja kyselen:
Olen huolissani ystävästäni jolla on pian asumisoikeus nykyiseen asuntoonsa päättymässä ja hänellä on vaikeuksia saada vuokra-asuntoa luottotietomerkinnän vuoksi. Itse olen hyvin toimeentuleva, vakityössä käyvä ja jokseenkin täyspäinen(?). Uskallan mennä vastuuseen ystäväni puolesta, ja minulla on siihen varaa mitä taloudelliseen vakauteen tulee mahdollisen haaverin varalta.
Eli voinko todella ottaa hänet vuokra-asuntooni saman katon alle lupia kyselemättä tai ilmoittelematta?
Olen itse kaupungin puolesta vuokralla ja he ovat omat luottotietoni hakiessa tarkistaneet.
alivuokraus
9
1113
Vastaukset
- ...tunnetaan
Jatkoa yllä olevaan: täytyykö minulla, vuokralaisella, olla mustaa valkoisella sopimus (vuokraosuus, asunnon jakaminen..) alivuokralaisen kanssa vaikka vuokranantajan ja alivuokralaisen välillä sitä ei suoraan olisikaan?
- ei tarvi lupaa
En oikein ymmärrä tätä lisäkysymystä. Vuokrasaopimuksen voi tehdä suullisestikkin, jos haluaa varmistaa riitelyn kiistatilanteessa. Kannattaa siis tehdä alivuokrasopimus kirjallisena alivuokralaisen kanssa.
Te tarvitse alivuokraamiseen lupaa vuokrantajaltasi, mutta sinun tulee ilmoittaa sitä hänelle. Vastuu asunnosta on kuitenkin viimekädessä sinulla. - Näin helpompaa
Jos kyse on ystävästä ei mitään papereita tarvitse tehdä, maksakoon sinulle suoraan oman osuutensa. Ei ole asunnossa edes kirjoilla, ei tarvitse kenellekään mitään ilmoittaa. Ei kukaan mitään kysele ja vaikka kyselisi niin olisi kylässä.
- Lue oma soppari
Aika monessa kunnassa ja kaupungissa se vuokrasoppari KIELTÄÄ alivuokralaisen ottamisen. Tarkistapa oma sopimuksesi. Jos siellä on tuo alivuokralaiskielto ja olet sen itse allekirjoittanut, ET VOI OTTAA ALIVIOKRALAISTA ilman seuraamuksia.
- vaatii luvan...
Ei tarvitse olla edes kieltoa, vaan kyllä se aina vaatii vuokranantajan luvan.
- Pilkunviilaaja
Jos ei vuokrasopparissa ole erillistä kieltoa alivuokraamiselle, niin luvan tarvii vain jos vuokrattava ala on yli puolet asunnosta. Alle puolet asunnosta voi alivuokrata ilman erillistä lupaakin.
- Sopimus aina
Toimi lain ja hyvien tapojen mukaan.
Kaverilla on mennyt luottotiedot, onko silti luotettava. Vuokrasopimus kannattaa tehdä aina. Ja kai hän on luvannut maksaa vuokraa sinulle. Ei ole hyvä antaa aikuisen oppia elämään siivellä, joskus pitää aikuistua iästä riippumatta.- Näin helpompaa
Ottaa kaverin vieraaksi, ei ole asunnossa kirjoilla. Jos ei maksa tai häiriköi poliisit paikalle ja kadulle, hänellä ei ole mitään oikeuksia koska ei ole asunnossa kirjoilla. Miksi asioista pitää tehdä monimutkaisia?
- _______
Ihan hyvä toivottavasti ei ole kylmä ja kostea tämä "luola", onhan kaveri varmaan karuihin oloihin tottunut jos on teltassakin joutunut asumaan?
Ja ainahan voi palata näihin missä on ennenkin ollut, huoli varmaan heilläkin hyvinvoinnista.
Pelkkä termospullollinen kahvia ei pitkäksi aikaa lämmitä.
Postikortti?
10 päivää on aika jonka saa oleskella.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 407003
- 323948
- 463357
- 402949
- 172726
- 372238
- 162196
- 412153
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons472097- 402058