Vuokrasopimus voidaan irtisanoa ymmärtääkseni 3 perusteella:
1) Asunto laitetaan myyntiin
2) Omistaja ise muuttaa asuntoon.
Näissä on periaatteessa irtisanomisaika 3 kk, kun vuokrasopimus on kestänyt alle 6 kk ja 6 kk, kun vuokrasopimus on kestänyt yli 6 kk.
3) Jos vuokralainen käyttäytyy epäasiallisesti,: hajoittaa paikkoja, häitiköi, jättää vuokria maksamatta jne.
Ok. Sitten ongelmaan.
Omistaja ilmoittaa, että oma perheenjäsen muuttaa asuntoon. Vuokralainen on käyttäytynyt kakin puolin ok.
Sitten käykin niin, että perheenjäsen ei muutakaan, vaan joku ihan muu.
Mitäs sitten tapahtuu? Purkautuuko irtisanominen? Mistäs sen voi varmistaa, kuka muuttaa? tuleeko omistajalle sanktioita? Osaako joku vielä kertoa pykälät?
Kiitos mielipiteistä jo etukäteen.
Vuokrasopimuksen irtisanominen
18
746
Vastaukset
- Ovea näyttänyt
Omistaja päättää kuka hänen asunnossa asuu.
- Se juna meni jo
Vuokralainen tai perheenjäsen muuttaa asuntoon, on peruste irtisanomiselle. Irtisanomisaika 3-6kk riippuen onko vuokrasuhde kestänyt yli vai alle vuoden. Vuokralaisella voi olla monia perheenjäseniä, esim salarakkaita ja salarakkaiden lapsia... väliäkö tuolla, olet jo muuttanut muualle, joten en enää vatvoisi tuollaisia.
- Vuokraheikki
Vuokranantajan irtisanomissyitä ei enää luetella laissa. Eli ihan hyväksyttäviä syitä on miljoona lisää. Laissa sanotaan vain, että syy ei saa olla epäasiallinen. Epäasiallinen voisi olla esim. vuokralaisen uskonto.
- dsvgds
Pitääkö nuo 3-6kk irtisanomisajat sitten kupata siinä läävässä jos vuokranantaja antaa kenkää? Vai voiko aikaisemminkin häipyä ilman että tarttee maksaa koko irtisanomisajalta vuokria?
- Kuppa-aaja
Ei tarvi kupata kuin oman irtisanomisaikasi, eli kuukauden. Eli irtisanot asunnon tammikuussa, joudut maksamaan vielä helmikuun vuokran. Muuttaahaan saa milloin haluaa.
- kämppä alta
Mites muuten yleisesti tuon asunnon myynnin kanssa, onko nykypäivänäkin ihan normaalia että ykskaks vuokralaiselle paukahtaa soitto että on kämppä laitettu myyntiin ja tultas katsoon? Varmaan liikaa toivottu että vuokralaiselle voitas ilmottaa vähänniinku perustapojen mukaan etukäteen?
- Tirkistelijäkö
Kyllä vuokralaiselle on ilmoitettava ajoissa näytöstä ja sovittava kummallekin sopiva aika . Ei voi tulla katsomaan milloin vain.
- kämppä alta
Tirkistelijäkö kirjoitti:
Kyllä vuokralaiselle on ilmoitettava ajoissa näytöstä ja sovittava kummallekin sopiva aika . Ei voi tulla katsomaan milloin vain.
Tarkoitin lähinnä että koko kämpän myynti tulee täytenä yllätyksenä, eikö muka ole mitään velvoitteita vuokranantajalla ilmoittaa vuokralaiselle että on laittamassa kämpän myyntiin??
Kylmää taktikointiahan tää touhu tietenkin on ja vuokranantaja ajattelee vaan omaa parastaan, paskat muiden asumisista ja kultaisista kodeista, eikä haluta että vuokralainen lähtis litomaan myyntiin lähiaikoina menevästä kämpästä ja menettäisi esittely-sisustuksetkin... Pännivää touhua. - Vuokramiekkailija
kämppä alta kirjoitti:
Tarkoitin lähinnä että koko kämpän myynti tulee täytenä yllätyksenä, eikö muka ole mitään velvoitteita vuokranantajalla ilmoittaa vuokralaiselle että on laittamassa kämpän myyntiin??
Kylmää taktikointiahan tää touhu tietenkin on ja vuokranantaja ajattelee vaan omaa parastaan, paskat muiden asumisista ja kultaisista kodeista, eikä haluta että vuokralainen lähtis litomaan myyntiin lähiaikoina menevästä kämpästä ja menettäisi esittely-sisustuksetkin... Pännivää touhua.Miksi pitäisi ilmoittaa etukäteen? Vuokrasopimuksesi jatkuu normaalisti täysin samanlaisena, vaikka asunto vaihtaisikin omistajaa.
Käytännössähän vuokralainen huomaa myynnin siitä, kun asuntoa halutaan esitellä ulkopuoliselle.
Vuokralainenhan saa olla esittelyissä paikalla. - Lähteä täytyy
Vuokramiekkailija kirjoitti:
Miksi pitäisi ilmoittaa etukäteen? Vuokrasopimuksesi jatkuu normaalisti täysin samanlaisena, vaikka asunto vaihtaisikin omistajaa.
Käytännössähän vuokralainen huomaa myynnin siitä, kun asuntoa halutaan esitellä ulkopuoliselle.
Vuokralainenhan saa olla esittelyissä paikalla.Paitsi jos uusi omistaja tai omistajan perheenjäsen haluaakin muuttaa siihen asumaan...
- kämppä alta
Vuokramiekkailija kirjoitti:
Miksi pitäisi ilmoittaa etukäteen? Vuokrasopimuksesi jatkuu normaalisti täysin samanlaisena, vaikka asunto vaihtaisikin omistajaa.
Käytännössähän vuokralainen huomaa myynnin siitä, kun asuntoa halutaan esitellä ulkopuoliselle.
Vuokralainenhan saa olla esittelyissä paikalla.No eikö uuden omistajan kanssa pidä tehdä uusi sopimus, koska vanhassa sopimuksessahan on entisen omistajan tiedot ja sillä voi pyyhkiä perää?
Niin, käytännössä vuokralainen huomaa myynnin siitä että ykskaks asuntoon pomppaa välittäjä ottamaan kuvia joilla sitten netissä paljastelee asumiseni koko maapallolle, ei yhtään halventavan olosta hommaa. Plus ne vieraat jotka sitten alkaa tunkemaan kotiini pällistelemään.
Miksi ne välittäjät sitten on ajamassa pois vaikka muka saisi olla paikalla? Ei kyllä kiinnostas sekään että tavaraa pöllitään ja sitten pitää vielä alkaa todistelemaan olemattoman tavaran omistussuhdetta välittäjälle joka arvatenkaan ei ole mitenkään yhteistyöhalukas korvausasiassa ilman jotain takuukuittia ja valokuvaa tavaran sijainnista tyyliin. - Vuokramiekkailija
kämppä alta kirjoitti:
No eikö uuden omistajan kanssa pidä tehdä uusi sopimus, koska vanhassa sopimuksessahan on entisen omistajan tiedot ja sillä voi pyyhkiä perää?
Niin, käytännössä vuokralainen huomaa myynnin siitä että ykskaks asuntoon pomppaa välittäjä ottamaan kuvia joilla sitten netissä paljastelee asumiseni koko maapallolle, ei yhtään halventavan olosta hommaa. Plus ne vieraat jotka sitten alkaa tunkemaan kotiini pällistelemään.
Miksi ne välittäjät sitten on ajamassa pois vaikka muka saisi olla paikalla? Ei kyllä kiinnostas sekään että tavaraa pöllitään ja sitten pitää vielä alkaa todistelemaan olemattoman tavaran omistussuhdetta välittäjälle joka arvatenkaan ei ole mitenkään yhteistyöhalukas korvausasiassa ilman jotain takuukuittia ja valokuvaa tavaran sijainnista tyyliin.Ei pidä tehdä uutta sopimusta, vanha sopimus käy.
Välittäjällä ei ole oikeutta ottaa kuvia asunnostasi, jos sen kiellät.
Välittäjät haluavat että poistut paikalta, koska haittaat myyntiä. Mutta pakottaa hän ei voi. - Vuokramiekkailija
Lähteä täytyy kirjoitti:
Paitsi jos uusi omistaja tai omistajan perheenjäsen haluaakin muuttaa siihen asumaan...
Tilanne ei eroa siitä, että vanha omistaja haluaa muuttaa asuntoon.
- dfgerg
Vuokramiekkailija kirjoitti:
Ei pidä tehdä uutta sopimusta, vanha sopimus käy.
Välittäjällä ei ole oikeutta ottaa kuvia asunnostasi, jos sen kiellät.
Välittäjät haluavat että poistut paikalta, koska haittaat myyntiä. Mutta pakottaa hän ei voi.Eikö tuo nyt sitten ole sitä asunnon myynnin estämistä jos estää välittäjää kuvia ottamasta ja omistajakin niitä haluaa? Laskee varmaan aika dramaattisesti kiinnostusta jos kämpästä ei löydy kuvia miltä näyttää sisältä...
- Vuokramiekkailija
dfgerg kirjoitti:
Eikö tuo nyt sitten ole sitä asunnon myynnin estämistä jos estää välittäjää kuvia ottamasta ja omistajakin niitä haluaa? Laskee varmaan aika dramaattisesti kiinnostusta jos kämpästä ei löydy kuvia miltä näyttää sisältä...
Ei se sitä ole. Näytöt pitää sallia, ei muuta. Ei huoneistoa tarvitse esim edes siivota jne.
- Neuroosi
Jännittää vähän jos tähänkin kämppään nyt alkaa ravata jotain katsojia näytöissä. Tietenki pitäs kaikki arvokkaampi irtotavara piilottaa. Mutta JOS hypoteettisesti ajateltuna sattuu että jotain pöllittäisiin niin miten sen sitten muka voi todistaa sille välittäjälle? Jos tavara on kadonnut niin sehän on kadonnut ja vähän paha todistella että sellasen on tosiaan omistanut.
- sos
17.2 solmittiin hyvässä yhteisymmärryksessä asuinhuoneiston kirjallinen vuokrasopimus jonka molemmat osapuolet hyväksyivät allekirjoituksellaan. Toimituksella oli kaksi todistajaa.
20.2 omistaja irtisanoi vuokrasopimuksen puhelimitse tekstiviestillä, pyysi palauttamaan asunnon avaimet isännöitsijälle tai asuntoon. En ehtinyt asua asunnossa päivääkään.
Syyksi omistaja (?) kirjoitti, että "Et ole ilmoittanut tietojasi joten sinä et ole oikeuskelpoinen allekirjoittamaan sopimuksia. Palauta avaimet asuntoon tai isännöitsijälle." Ei allekirjoitusta.
Tottakai palautin avaimet heti.
Vuokrasopimukseen laitettiin syntymäaikani, omistajan syntymäaikaa ei lainkaan. Jälkeenpäin - siis sopimuksen jo ollessa voimassa - hänen puhelimestaan tuli vaatimus sosiaaliturvatunnuksen loppuosastani. En vastannut siihen mitään, tapanani ei ole antaa sosiaaliturvatunnustani vieraille ihmisille ei varsinkaan tekstiviestillä.
Sisäänmuuttopäiväksi sovittiin sopimukseen 1.3.2014. Avaimet sain kuitenkin jo 17.2 ja aloin puhdistaa likaista huoneistoa, irtisanoin silloisen vuokrasopimukseni sekä tilasin muuttoauton ja -miehet.
Menikö kaikki ihan oikein??? - Yhteistyötä!
Vuokrasopimuksesi jatkuu entisin ehdoin asuntokauppojenkin jälkeen. Vuokranantajan kappaleeseen vuokrasopimuksesta tehdään siirtomerkintä, vakuus siirtyy uudelle vuokranantajalle (usein vähennetään kauppahinnasta) ja uusi vuokranantaja ilmoittaa omat tietonsa sekä muuttuneen vuokranmaksutilin.
Vuokralainen ei saa haitata asunnon myyntiä eli huoneisto pitää pitää siistissä kunnossa ainakin näyttöjen ajan. Vuokralainen ei voi jatkuvasti ilmoittaa, että mikään ehdotettu näyttöajankohta ei käy, mutta kyllä hän voi näyttöaikoihin vaikuttaa. Näytöt tullaan ennemmin tai myöhemmin pitämään, joten ei varmaan kannata periaatteen vuoksi alkaa kinaamaan näyttöajankohdista, vaan pyrkiä sopimaan molemmille sopiva ajankohta ja tehdä yhteistyötä.
Omista tavaroistaan kannattaa toki olla tarkkana, mutta vainoharhaisuuteen ei liene aihetta. Asuntonäyttöjä pidetään Suomessa kymmeniätuhansia vuodessa ja hyvin harvoin keneltäkään on mitään varastettu. Ihmiset tulevat näytölle katsomaan asuntoa, ei nuuskimaan toisten kotia. Ja hyvä niin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 406993
- 323948
- 453330
- 402949
- 172726
- 372238
- 162196
- 412153
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons482087- 402058