Millä/mikä on ollut edullisin neliö hinta tällä hetkellä mitä olette tehneet/kuuleet jonkun tehneen omakotitalon? Onko hinnat nousseet vuosien varrella??, ja millä tavalla voisi rakentaja säästää?
edullisin neliöhinta?
erkkkkiii
11
258
Vastaukset
- Nxnxnxnfn
Jos tekee talon sillä periaatteella että on joku tietty suunnitelma ja vaatimustaso jotka halutaan ja tarkoitus asua pitkään niin eipä niistä yleisistä neliöhinnoista pysty paljoa poikkeamaan. "Kaikki"han kuitenkin tinkaa hinnat ja pyrkii säästämään turhassa, jolloin ne muidenkin neliöhinnat kyllä on kohdallaan. Turha kuvitella että itse saisi jotenkin muita halvemmalla.
- Voihan sitä
Tontin ostossa säästää, jos ostaa tontin halvalla ja sellaisen, joka ei nielaise rahaa tolkuttomasti heti alkuun.
Talo kannattaa rakentaa useinmiten tarvikkeisiin, halvat ikkunat ja ovet, kattotarvikkeet jne.
Olen vuosien varrella rakentanut useamman ok-talon ja muutakin. Monissa kohdissa voi säästää rahaa, lähes kaikessa tarkkaan ottaen. Se ei merkitse sitä, että rakennettaisiin huonosti, esimerkkinä ostin perustusharkkoja eräältä kattourakoitsijalta halvalla, joka vaihtoi harkkoja tehtaalta trukinlavoilla. Kattopeltiä voi ostaa suoraan tehtaalta kokonaisena rullana tietyn erän, vetävät mankelin läpi millaiseksi kuvioksi tahansa samaan hintaan. Sähkötarvikkeita voi ostaa monesta paikasta halvemmalla, kuin jostain tietystä paikasta. Hinnoissa on eroja valtavasti!
Rakentamisen voi hoitaa logistisesti niin, että samoilla koneilla tehdään mahdollisimman paljon samalla kerralla ja esim. autonosturi säästää uskomattomasti, kun sillä nostetaan maassa tehty katto paikoilleen, pelkillä telineiden tekemisellä hasaantuu rahaa enempi, mitä nosturilla kuluu rahaa. Katon tekeminen maassa on niin nopea, että oikein naurattaa jälkeenpäin.
Perustuksiakin olemme tehneet joskus elementteinä ja niistä on tehty nopeasti perustukset. Kaksi sopivaa tonttia ostettuna samalta alueelta, joko itselle taikka kimpassa kaverin kanssa säästää, jos voidaan hyödyntää maa-aineksi taikka vierekkäisillä tonteilla rakennustöitä helpottavia toimenpiteitä mm. em. mainitut kattojen teot maassa.
Eniten säästää, kun jättää talopaketin ostamatta! - 5+17
Reippaasti alle 1000 €/m2 pääsee omakotitalon hinnassa, johon kuuluu kaikki liittymistä tonttiin.
Aivan turha luetella osahintoja, kun täällä kaikkitietävät huutavat kurkku suorana, että valetta. - sitähän voi
Ainakin pääkaupunkiseudulla alle 2500€/m2 on aika mahdoton. 3500€/m2 alkaa olee minimi ja siihen jo sää säästää todella!
- erkkkkkk
Puhutaanko tontilla vaipi ilman?
- Vöihvbnmmr
erkkkkkk kirjoitti:
Puhutaanko tontilla vaipi ilman?
Mielestäni tonttia nyt ainakaan ei pidä laskea tähän mukaan, sitä tuskin kukaan osaa ostaa puolta halvemmalla kuin markkinahinta. Pk-seudulla tontti voi olla jo 200t kun taas syrjäseuduilla 5t.
Ja neliöhinnoista puhuessa pitäisi eritellä puhutaanko brutto vai nettoalasta, äkkiä tulee 40m2 eroa. Ja kaikki asuinpinta-alojen ym mukaan laskeminen on ihan huuhaata, ei ne ostetut harkot, laastit jne tiedä tuleeko ne asuinneliöseiniin vai ei.
Meillä 210m2 nettoala 2krs kivitalo. Pelkkiin materiaaleihin, lupiin, liittymiin meni 300t. Joten en kyllä tiedä miten tuosta 100t nipistetään "helposti alle 1000e/m2" vaikka olisi tehnyt kaikki työvaiheet itse. Paitsi tietysti siirtymällä siihen halpahalli/ylijäämä/löydetty -osastoon materiaalien tasossa. - Rakentanut halvalla
Vöihvbnmmr kirjoitti:
Mielestäni tonttia nyt ainakaan ei pidä laskea tähän mukaan, sitä tuskin kukaan osaa ostaa puolta halvemmalla kuin markkinahinta. Pk-seudulla tontti voi olla jo 200t kun taas syrjäseuduilla 5t.
Ja neliöhinnoista puhuessa pitäisi eritellä puhutaanko brutto vai nettoalasta, äkkiä tulee 40m2 eroa. Ja kaikki asuinpinta-alojen ym mukaan laskeminen on ihan huuhaata, ei ne ostetut harkot, laastit jne tiedä tuleeko ne asuinneliöseiniin vai ei.
Meillä 210m2 nettoala 2krs kivitalo. Pelkkiin materiaaleihin, lupiin, liittymiin meni 300t. Joten en kyllä tiedä miten tuosta 100t nipistetään "helposti alle 1000e/m2" vaikka olisi tehnyt kaikki työvaiheet itse. Paitsi tietysti siirtymällä siihen halpahalli/ylijäämä/löydetty -osastoon materiaalien tasossa.Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.
Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua. - neliöhinnatalas
Rakentanut halvalla kirjoitti:
Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.
Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.Kuinkahan halvalla päästään, jos tosiaan käytetään niitä halvempia materiaaleja??
- Cnöögx
Rakentanut halvalla kirjoitti:
Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.
Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.Jos on koko elämänsä puuhastellut halpismateriaalien kimpussa, ei välttämättä edes tajua tuota eroa. Kyllä sitä näkee tänäkin päivänä uudiskohteita joissa on mdf paneelit katossa, laatat 10x10 lirua, ladikuitutapettia, honkkaritason spottia, muoviritilää lattialaivoissa jne. Mielestäni nuo kaikki on sitä halpahallilaatua.
- martttttttt
Millais neliöt vois laskea, jos tehdään yläkertavaraus, eli 1krs ei olekkaan niin paljon neliöitä, mutta kai niihin kattotuoliin ja asennuksiin tulee jotain lisää?
Heitän esimerkin jos alakerta on vaikka 87m2 asuinneliöö, niin. Mitähän Se vastaisi 1.krs asuin neliössä??, eli onko yläkertavaraus edullista neliöö???- Tapio R
Tuleehan sille yläkertavaraukselle jotain hintaa, kun kattorakenteet ovat erilaiset ja katon pinta-ala kasvaa kattokaltevuuden vuoksi. Ei kuitenkaan ihan mahdottomia ja omatoimiselle rakentajalle ei juuri suurtakaan merkitystä . Eli edullisia neliöitä tulee yläkertavarauksella sitten myöhemmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih274387- 2603744
No nyt! Linda Lampenius jakoi sensuellin kuvan itsestä - "Olematon mekko" saa hieraisemaan silmiä...
Linda Lampenius täyttää tänään 55 vuotta. Eipä uskoisi kuvan perusteella. Onnea, onnea, onnea pop-artistille ja huippuvi282114Mites teillä keskustelut soljuu?
Oli tossa mun aloittamassa ketjussa eilen illalla aikamoinen show. Mutta toisaalta ainahan mä oon valitellut kun täällä2701736Shokki! Marko Paanaselle ei riitä 100 000 euron budjetti - Vaatii kesken remontin näin paljon lisää!
Hupsista, noinkos siinä sitten kävi, budjetti ei pitänytkään…! Eikä taida olla ihan eka kerta, näitähän sattuu... Onko161502Pystyt sille toiselle
Kertomaan ne salaisetkin asiat. Olette läheisiä. En tiedä kerrottu minusta. Tuskin kerrot. Puhutko sanaakaan. Toisaalta81439Venäjän rikollisen sodan juurisyyt
Koska edellinen ketju Venäjän rikollisen sodan juurisyistä oli niin suosittu, että se tuli pikaisesti täyteen eikä sitä4111348Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j4341265Annen grillin nousu ja konkka..
Olipa se nopea grilli bisnes..Voi voi sentään mitäs nyt tilalle?501229Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens771070