edullisin neliöhinta?

erkkkkiii

Millä/mikä on ollut edullisin neliö hinta tällä hetkellä mitä olette tehneet/kuuleet jonkun tehneen omakotitalon? Onko hinnat nousseet vuosien varrella??, ja millä tavalla voisi rakentaja säästää?

11

277

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Nxnxnxnfn

      Jos tekee talon sillä periaatteella että on joku tietty suunnitelma ja vaatimustaso jotka halutaan ja tarkoitus asua pitkään niin eipä niistä yleisistä neliöhinnoista pysty paljoa poikkeamaan. "Kaikki"han kuitenkin tinkaa hinnat ja pyrkii säästämään turhassa, jolloin ne muidenkin neliöhinnat kyllä on kohdallaan. Turha kuvitella että itse saisi jotenkin muita halvemmalla.

    • Voihan sitä

      Tontin ostossa säästää, jos ostaa tontin halvalla ja sellaisen, joka ei nielaise rahaa tolkuttomasti heti alkuun.
      Talo kannattaa rakentaa useinmiten tarvikkeisiin, halvat ikkunat ja ovet, kattotarvikkeet jne.
      Olen vuosien varrella rakentanut useamman ok-talon ja muutakin. Monissa kohdissa voi säästää rahaa, lähes kaikessa tarkkaan ottaen. Se ei merkitse sitä, että rakennettaisiin huonosti, esimerkkinä ostin perustusharkkoja eräältä kattourakoitsijalta halvalla, joka vaihtoi harkkoja tehtaalta trukinlavoilla. Kattopeltiä voi ostaa suoraan tehtaalta kokonaisena rullana tietyn erän, vetävät mankelin läpi millaiseksi kuvioksi tahansa samaan hintaan. Sähkötarvikkeita voi ostaa monesta paikasta halvemmalla, kuin jostain tietystä paikasta. Hinnoissa on eroja valtavasti!
      Rakentamisen voi hoitaa logistisesti niin, että samoilla koneilla tehdään mahdollisimman paljon samalla kerralla ja esim. autonosturi säästää uskomattomasti, kun sillä nostetaan maassa tehty katto paikoilleen, pelkillä telineiden tekemisellä hasaantuu rahaa enempi, mitä nosturilla kuluu rahaa. Katon tekeminen maassa on niin nopea, että oikein naurattaa jälkeenpäin.
      Perustuksiakin olemme tehneet joskus elementteinä ja niistä on tehty nopeasti perustukset. Kaksi sopivaa tonttia ostettuna samalta alueelta, joko itselle taikka kimpassa kaverin kanssa säästää, jos voidaan hyödyntää maa-aineksi taikka vierekkäisillä tonteilla rakennustöitä helpottavia toimenpiteitä mm. em. mainitut kattojen teot maassa.
      Eniten säästää, kun jättää talopaketin ostamatta!

    • 5+17

      Reippaasti alle 1000 €/m2 pääsee omakotitalon hinnassa, johon kuuluu kaikki liittymistä tonttiin.

      Aivan turha luetella osahintoja, kun täällä kaikkitietävät huutavat kurkku suorana, että valetta.

    • sitähän voi

      Ainakin pääkaupunkiseudulla alle 2500€/m2 on aika mahdoton. 3500€/m2 alkaa olee minimi ja siihen jo sää säästää todella!

      • erkkkkkk

        Puhutaanko tontilla vaipi ilman?


      • Vöihvbnmmr
        erkkkkkk kirjoitti:

        Puhutaanko tontilla vaipi ilman?

        Mielestäni tonttia nyt ainakaan ei pidä laskea tähän mukaan, sitä tuskin kukaan osaa ostaa puolta halvemmalla kuin markkinahinta. Pk-seudulla tontti voi olla jo 200t kun taas syrjäseuduilla 5t.

        Ja neliöhinnoista puhuessa pitäisi eritellä puhutaanko brutto vai nettoalasta, äkkiä tulee 40m2 eroa. Ja kaikki asuinpinta-alojen ym mukaan laskeminen on ihan huuhaata, ei ne ostetut harkot, laastit jne tiedä tuleeko ne asuinneliöseiniin vai ei.

        Meillä 210m2 nettoala 2krs kivitalo. Pelkkiin materiaaleihin, lupiin, liittymiin meni 300t. Joten en kyllä tiedä miten tuosta 100t nipistetään "helposti alle 1000e/m2" vaikka olisi tehnyt kaikki työvaiheet itse. Paitsi tietysti siirtymällä siihen halpahalli/ylijäämä/löydetty -osastoon materiaalien tasossa.


      • Rakentanut halvalla
        Vöihvbnmmr kirjoitti:

        Mielestäni tonttia nyt ainakaan ei pidä laskea tähän mukaan, sitä tuskin kukaan osaa ostaa puolta halvemmalla kuin markkinahinta. Pk-seudulla tontti voi olla jo 200t kun taas syrjäseuduilla 5t.

        Ja neliöhinnoista puhuessa pitäisi eritellä puhutaanko brutto vai nettoalasta, äkkiä tulee 40m2 eroa. Ja kaikki asuinpinta-alojen ym mukaan laskeminen on ihan huuhaata, ei ne ostetut harkot, laastit jne tiedä tuleeko ne asuinneliöseiniin vai ei.

        Meillä 210m2 nettoala 2krs kivitalo. Pelkkiin materiaaleihin, lupiin, liittymiin meni 300t. Joten en kyllä tiedä miten tuosta 100t nipistetään "helposti alle 1000e/m2" vaikka olisi tehnyt kaikki työvaiheet itse. Paitsi tietysti siirtymällä siihen halpahalli/ylijäämä/löydetty -osastoon materiaalien tasossa.

        Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.

        Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.


      • neliöhinnatalas
        Rakentanut halvalla kirjoitti:

        Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.

        Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.

        Kuinkahan halvalla päästään, jos tosiaan käytetään niitä halvempia materiaaleja??


      • Cnöögx
        Rakentanut halvalla kirjoitti:

        Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.

        Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.

        Jos on koko elämänsä puuhastellut halpismateriaalien kimpussa, ei välttämättä edes tajua tuota eroa. Kyllä sitä näkee tänäkin päivänä uudiskohteita joissa on mdf paneelit katossa, laatat 10x10 lirua, ladikuitutapettia, honkkaritason spottia, muoviritilää lattialaivoissa jne. Mielestäni nuo kaikki on sitä halpahallilaatua.


    • martttttttt

      Millais neliöt vois laskea, jos tehdään yläkertavaraus, eli 1krs ei olekkaan niin paljon neliöitä, mutta kai niihin kattotuoliin ja asennuksiin tulee jotain lisää?

      Heitän esimerkin jos alakerta on vaikka 87m2 asuinneliöö, niin. Mitähän Se vastaisi 1.krs asuin neliössä??, eli onko yläkertavaraus edullista neliöö???

      • Tapio R

        Tuleehan sille yläkertavaraukselle jotain hintaa, kun kattorakenteet ovat erilaiset ja katon pinta-ala kasvaa kattokaltevuuden vuoksi. Ei kuitenkaan ihan mahdottomia ja omatoimiselle rakentajalle ei juuri suurtakaan merkitystä . Eli edullisia neliöitä tulee yläkertavarauksella sitten myöhemmin.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      40
      6963
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      3938
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      45
      3320
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      40
      2919
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2696
    6. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2238
    7. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2186
    8. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      41
      2133
    9. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      48
      2067
    10. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      39
      2010
    Aihe