http://www.uusisuomi.fi/asuminen/69200-hulttiovuokralaiselle-3500-eun-lasku-kko-ok
Mitäs tästä casesta ajattelette?
Oikeustapaus määräaikaisista vuokrasopimuksista ja takaajista
2esd
3
188
Vastaukset
Vuokralainen oli ilmeisesti allekirjoittanut uuden sopimuksen jossa tällainen sanktio oli kirjattuna. Jos vuokralaista ei ole painostettu siihen ja hän on ollut tosiallisesti oikeustoimikelpoinen allekirjoitushetkellä, niin totta kai allekirjoitettu sopimus sitoo (kuten oikeuskin perusteli, niin korvaus oli kohtuullinen vuokranantajan haittaan nähden).
Takaus taas koskee vain yhtä ennalta määrättyä velkasuhdetta, eli siinäkin ratkaisu meni ihan oikein. Miksi muuten kukaan tänä päivänä edes käyttää omavelkaista takausta, sillä kun ei käytännössä ole vakuusarvoa (pankista et saa sillä edes viidenkymmenen euron lainaa, jopa pikavippiyritykset ovat tarpeeksi fiksuja ymmärtämään tämän). Ainoa oikea vakuus on raalivakuus, eli sulkutili, kiinteistökiinnitys, panttioikeus esimerkiksi osakkeisiin (myös toissijainen kunhan vakuusarvo riittää) yms.- vuokraaantaja
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää...... vuokraaantaja kirjoitti:
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää......Vuokravakuuden enimmäismäärä on 3 kuukauden vuokraa vastaava määrä, omavelkainen takaus ei sitä muuta. Lisäksi omavelkainen takaus on yhtä tyhjän kanssa, mikään kun ei estä takaajan maksukyvyttömäksi joutumista esim jo kuukauden sisällä takauksen antamisesta.
Eli aina reaalivakuus, joko puhtaana rahatalletuksena, tai kiinnitys vuokralaisen/takaajan omaisuuteen (mikä sitten myös pitää tehdä oikein). Sossun maksusitoumuskin on ihan ok, ei tosin yleensä korvaa asunnolle ahdollisesti aiheutuneita vahinkoja (mutta yleensä vuokrasopimuksetkin ovat niin huonosti tehdyt, että vuokranantajalla ei ole ei ole oikeutta pidättää vuokravakuutta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 417014
- 323948
- 463367
- 402959
- 172736
- 372238
- 162196
- 412153
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons472107- 402068