Löytyykö markkinoilta talotoimittajaa joka tekee kivitaloja avaimet käteen -periaatteella? Joko niin että heillä on tietyt mallit tai sitten tekevät tarjouksen piirustusten perusteella. Konsepti olisi suunnilleen samanlainen kuin Design-taloilla tai Valmiskastellissa. Siis talon suhteen homma hoituisi yhdellä sopimuksella. Talotehdas vastaa siitä että talo tulee valmiiksi sovitun aikataulun mukaan eikä tilaajan tarvitse tehdä muuta kuin hoitaa omat velvoitteensa.
Mielenkiintoa kivitalon rakentamiseen on mutta en halua tehdä kymmentä eri sopimusta ja stressata siitä että kukin tekee oman osansa sovitulla tavalla ja sovitun aikataulun mukaan.
Kivitalo, avaimet käteen
Heli__
16
588
Vastaukset
- Ökylinna
Rakennusliikeitä jotka rakentavat talon avaimet käteen löytyy tuhansia, saattaa tietysti hieman maksaa, jos itseä kauheasti laiskottaa.
Sopimuksiakaan ei tarvita kuin yksi kunnollinen.
Tällaisia kivitaloja tekevät yleensä hyväpalkkaiset lääkärit, tuomarit, jne...
Usein näyttävät virastotaloilta, mutta sehän on makuasia, betonilla aikaansaa minkä mallisen talon tahansa. - Muutamavinkki
Ei tee kukaan valtakunnallisesti kivitaloja avaimet käteen. Jämerä jossan vaiheessa kokeili, mutta sai pahasti nenilleen, eikä tee enää kuin vesikattoon asti. Ilmeisesti kivitalomarkkinoiden volyymit eivät riitä ja paikallaan rakentamista on vaikea tuotteistaa. Kivitaloissa muuttujia on liikaa... Eli kysy kivitalomateriaaleja toimittavilta yrityksiltä. Ne kyllä tietävät aina jonkun projektinvetäjän joka voi homman hoitaa. Hinta on kyllä sitten aivan jotain muuta kuin puutalopuolella. Jos haluaa kivitalon hinnassa säästää, joutuu kyllä itse hommiin. Mitä laajemman paketin joltain toimittajalta saa, niin ottaa sen ja hoitaa itse loput. Tällöin voi päästä asumaan kivitaloon avaimet käteen rakennetun puutalon hinnalla. Sanoisin, että vaiva kyllä kannattaa.
- Tekijämies
Mitään paketteja ei yleensäkään kannata ainakaan taloudellisesti ajatellen ostaa ja kivitalopakettia vielä vähemmän.
Ontelolaatat kannattaa aina ostaa kalliin kuljettamisen vuoksi, lähimmältä tehtaalta. Pakettikauppiaalle ei 20 prosenttia kannata välistä maksaa.
Talopakettikaupalla ylläpidetään Suomen Lestadiolais seurakuntia ja pyöritetään melko kovaa bisnestä. Nyt se hieman tökkii, eikä rukoilukaan auta.
Kivitalo kyllä kannattaa rakentaa, ei narise, eikä notku ja kestää isältä pojalle. - Valkoistavaan
Miten niin ei kannata pakettia ostaa? Itse kysyin rautakaupasta harkkopakettia tarvikkeineen. Tehtaan myyntiyhtiön kautta sain saman setin 20% halvemmalla. Lisäksi sain sieltä kattopuutavaran, peltikaton ja ikkunat hyvään hintaan. Myyntiyhtiö hoiti tavarat oikeaan paikkaan ja oikeaan aikaan, mikä kuului paketin hintaan. Mitä tästä ei mielestäsi olisi kannattanut tehdä? Sain halvemmalla ja helpommalla, lisäksi palvelu oli hyvää. Tässä kun on vielä vuosi asuttu, niin alan suunnittelemaan uutta samalta talopakettitoimittajalta. Se on varma.
- Rakennusmestarityössä
Kirjoittelet jaskaa harkoissa ei ole mitään 20 prosentin katteita ja ikkunakauppiaita löytyy kymmeniä halvempia, myös usein parempia.
Kattotuoleja tehdään joka kaupungissa edullišesti ja lujuuslaskentakin kuuluu hintaan.
Samaa mieltä mielikuvilla talopaketteja myyvät ovat kusettajia. - Kkkkylä
Rakennusmestarityössä kirjoitti:
Kirjoittelet jaskaa harkoissa ei ole mitään 20 prosentin katteita ja ikkunakauppiaita löytyy kymmeniä halvempia, myös usein parempia.
Kattotuoleja tehdään joka kaupungissa edullišesti ja lujuuslaskentakin kuuluu hintaan.
Samaa mieltä mielikuvilla talopaketteja myyvät ovat kusettajia.Jaa ei ole vai... Väitänpä nyt näin jotain asiasta oikeasti tietävänä, notta tehtaan tuotantohinta on n. 40% siitä, mitä rautakaupan hyllyssä lukee... Siis harkkojen osalta. Rautakauppa saa yleensä itse juuri tuon 20-25% alennuksen varastoon osoista ja laittavat päälle mitä laittavat... Muutaman kymmentä pinnaa kuitenkin. Mitä tehtaan myyntiin tulee, pystyvät ne hyvinkin myymään 20%-30% halvemmalla kuin rautakaupan hyllynreunahinnat. Täten tuo parinkymmentä prossaa tulee talotehtaan paketti helposti halvemmaksi.
Itseäni ei myöskään paljon huvita kierrellä kattotuolivalmistajia, kkunavalmistajia tms. muutaman roposen tähden lävitse. Tuosta palvelusta maksan mieluusti muutaman tonnin jollekin pakettifirmalle - Rautakaupanmyyjä
Mikä on talotehtaan paketti kivitalossa, mitä se talotehdas valmistaa ? Ei mitään.
Rautakaupan paskimpia katteita saadaan juuri harkoista ja eristeistä, kun ovat noita sisäänotto tuotteita.
Harkkotehdas valmistaa harkkoja ja pihakiviä, ei taloja.
Harkkotehtaan talomyynti perustuu juuri hinnan häivyttämiseen, ettei harkon hinnasta saa selvää. Paremman katteen saa ikkunapalkeista sun muista erikoisimmista osista.
Kaikkien rakennusalalla täytyy elantonsa jostain hankkia, jotta omakotiasukas voi muuttaa taloonsa. Talon voi toteuttaa hartiapankilla tai tilata valmiina, rahavarojensa mukaan.
- Kokenutkivitalorakentaja
Kivitaloa ei kannata ostaa puolivalmiina, asennustyön jälki on niin surkeaa. Jokaisen ikkunan ja oven ja jopa tuhkaluukut joudut asentamaan timanttilaikan, kuppilaikan ja puukkosahan avulla. Ja vielä ikkunapeltien altakin piikkaat, että saat riittävät kaltevuudet. Putkiläpiviennit, IV-kanavareiät, sähköputkitukset, rasiat ja hanakulmat jyrsit ja paikkaat suurelta osin itse. On helvetinmoinen homma ja maksaa maltaita jos teettää ulkopuolella.
Sitten tappelet sisäpuolen tasoittajan kanssa pohjista ja sitten ulkopuolen rapparin kanssa niiden pohjista, eli vinouksista, koloista ja purskeista jne.
Jokainen seinä, nurkka, ikkuna- ja oviaukko kannattaa tarkistaa päivittäin näiden sankareiden jäljiltä. Ja vaatia Runko RYL:n mukaisten toleranssien alittamista.
Yhtään maksupostia EI SAA maksaa, ennen kuin kyseisen maksupostin rakennusosa on hiottu ja täytetty oikeisiin mittoihin. Vain näin saat laatua, muuten asiat jäävät puolitiehen.
Oviaukoissa ja ikkuna-aukoissa oltava vähintään 30mm asennusvara. Peltien kallistus on oltava mahdollista. Ikkunat voi tilata moduuli - 30mm mitoilla eli kivitalomitoilla, mutta oviaukot on tehtävä 30mm isommiksi kuin karmi.
Itse työssä kannattaa valvoa raudoitteiden suojaetäisyyksiä ja jatkospituuksia. Että laastitartunta on hyvä, eikä uretaani nosta harkkoja. Yleensäkin uretaanin ja laastin käyttöä on valvottava koko ajan.
Tässä aluksi...
Eli eivät ole niin tyhmiä, että möisivät avaimet käteen toimituksia, koska asennusporukat on surkeita. Meilläkin vieraili 4 eri porukkaa isosta kivitalofirmasta.- VoinpaPakettiaTarjota
Tuota en kyllä allekirjoita. Elementtitalo on puolivalmiinakin mittatarkka. Jonkun verran joutuu joka tapauksessa roilottamaan ja reikiä poraamaan jo sen vuoksi, että viemäreille on saatava aukot. Minulla on reikiin mennyt noin 100 € per talo. Poraan itse ja vuokraan välineet.
Oviaukuissa oli tässä viimeisessä tapauksessa hieman liian pienet aukot, nirkoisesti asennusvaraa. Ikkuna-aukot olivat sen sijaan juuri oikeaa kokoa.
Kaikkea rakennustyötä on valvottava jatkuvasti, eikä kivitalo ole siihen mikään poikkeus.
Alkuperäiseen kysymykseen vastaan, jos tiedän mihin on tarkoitus rakentaa ja millä budjetilla. Pakettiratkaisuja ostavat yleensä ne, joilla ei ole alan kokemusta eikä selkeää käsitystä siitä, kuinka heleveeetin paljon yhteiskunta vetää välistä. Joka rakennushankkeen suurin laskuttaja on Oy Suomi Ab.
Elementtitalossa on paha valvoa raudoituksen suojaetäisyyksiä, ellei muuta elementtitehtaalle asumaan. - eikivaei
Nuo piikkausongelmat ovat kyllä iso ongelma kivitalotyömailla, joissa joudutaan käyttämään merkittävästi betonivaluja runkorakenteissa. Mitä halvempi=huonompi porukka on tekemässä, sitä enemmän purskeita ja mittavirheitä. Itse jouduin käyttämään ainakin kahden viikon työt erilaisiin viilauksiin työmiesten jäljiltä. Ei kiva
- Kirvesjamies
Piikkaukset on pikkuhommia ja lopputuloksena on kuitenkin kivitalo, ei narise tai notku. Paljolti myös itse aiheutettu.
Eps- harkkotaloissa ei paljon tarvitse piikkailla, käsittely rakentaessa kohtuullisen vaivatonta. Tuotteet myös mittatarkkoja, ei pahemmin sanottavaa.
Olen tehnyt molemmista materiaaleista taloja, nyt vanhempana tekisin Eps-harkoilla, selkä ei oikein tykkää enää. Nuorempien hommia, kevytsoraharkko vielä menee.
Nykyinen työmaa Eps-harkkotyömaa, talvi hakkaa vastaan vesisateineen ja pakkasineen. No pian saadaan lämmöt päälle niin tulee mukavammaksi. - Kovajätkä
Mitä! Teitkö oikeasti muovisista valumuoteista muovikivitalon? Siis seinäsi tilavuudesta suurin osa on MUOVIA! Ja kehtaat tulla vielä tänne kivitalopalstalle myöntämään asian isoon ääneen... Taitaa lattiat olla styroxia ja katto puuta sekä ehkä sitä samaa muovia? Samalla kertaa kun rakennat kivitalon niin tee se nyt edes kivimateriaalista ennen kuin tuut tänne poraamaan huonosta fyysisestä kunnostasi.
- konkurssissa
Tässä talot westendissä jotka oli tarkoitus tehdä avaimet käteen periaatteella. Toisen talon hinta oli 1,69 m€ ja toisen 809 t€. Sitten kävi niin että toinen talo ei maksanut,
Urakoitsija konkurssiin...
Tässä blogi joka kertoo tästä hyvin röyhkeästä tapauksesta www.vasen-pakki.fi- Sopimusoikeus
Niin no. Minä en olisi koskaan allekrijoittanut tuollaista sopimusta.
- Aprahäm
Kyllä talo pitää itse suunnitella viimeisen päälle. Kivi kiven päälle ja antaa muiden tehdä fyysiset työt. Muista suunnitella sellainen palatsi, ettei tarvitse myöhemmin katua. Kaksi autotallia on vähintä, jota olet ansainnut, koska olet sen arvoinen.
- Kokenutkivitalorakentaja
Joku sotkee elementtitaloa kivitaloon. Minun mielestä, kun puhutaan kivitalosta, niin tarkoitetaan näitä kaikkia harkkovirityksiä. Elementtitalot ja EPS-valuharkkotalot ovat erikseen. Vaikka kivitaloltahan ne päälle päin näyttää myytäessä. Mittatarkkuus niissäkin on täysin pystytysporukasta kiinni ja työmaalla tehtävä piikkaustyö riippuu paljon suunnitelmasta.
Nykyaikainen kivitalo, jossa on paljon sähkötekniikkaa ja LED valaistusta, joka huoneessa IV- poisto ja tulo, konvektoreilla jäähdytystä, lattialämmitystä jakotukkeineen ja termostaatteineen, keskuspölyimuri, kaikki käyttövedet seinien sisässä suojaputkissa hanakulmarasioineen, kaikki seinät tehdään kivestä ei kipsistä, alakattoja ei kipsistä --> jokainen kivitalorakentaja tulee hämmästymään reikien ja roilojen sekä niiden paikkausten työmäärää
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 467465
- 324108
- 573635
- 503150
- 172826
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons522386- 532327
- 432278
- 372268
- 162256