Miten tekisin sellaisen vuokrasopimuksen, joka pakottaisi vuokralaisen siivoamaan jälkensä? Lehdissä ja teeveessä näytetään toinen toistaan kauheampia kuvia tuhoista , jotka vuokralaiset ovat saaneet aikaan ja siihen vedotaan, että kaikki on muka siistiä. Minua harmittaa suunnattomasti, koska olen yrittänyt kunnostaa vanhaa kaksiota nykyaikaiseen asuun ja mahdollisimman hyväksi asua ja vuokrahinta on niin alhainen, että verottajakin huomautti. Ja palkaksi sain saastaiseen kuntoon jätetyn asunnon. Tiskikoneessa kasvoi vihreää levää sihdissä, lieden takaa löytyi n.2 dl erilaista ruoka-ainetta ja paljon oli valunut pitkin reunoja. Makuuhuoneeseen asennetun uuden liukuovikaapiston liuku-uraa ei ollut vaivauduttu imuroimaan ja uraan oli valunut jotain tahmaa joten pyörät jokseenkin jumissa. Keittiön seinä oli kaatuneitten juomien kirjavoima ja eteisen vaatekaapin lattiaa ei oltu vaivauduttu edes imuroimaan hyllyjen pyyhkimisestä nyt puhumattakaan. Ikkunat olivat tietenkin pesemättä. Kylppärin kunnosta en halua edes mainita. Ihmettelen vaan, miten ihminen voi elää sellaisen sotkun keskellä ja väittää vielä siivonneensa. Onneksi otin muutaman valokuvan pahimmista paikoista. Tästä ei tietenkään voi syyttää kuin itseään ja korjata vahingot. Mutta ei näköjään kannata satsata vuokralaisiin. Koko remontin olisi voinut jättää tekemättä niin olisi ainakin itsellä enemmän rahaa...
Vuokranantajan elämää...
10
189
Vastaukset
- siivoooilia
Tarkistat asunnon yhdessä vuokralaisen kanssa vuokrasuhteen alussa ja lopussa.
Kirjaatte viat sekä siivouspuutteet paperille ylös ja nimet alle.
Kun teette lopputarkistuksen yhdessä vuokralaisen kanssa ja ilmenee siivouspuutteita, sovitte samantien siivoaako vuokralainen vai tilataanko siivooja.
Ei se sen vaikeampaa ole.- siivoatitse
Juu, voihan sitä aina sopia vuokralaisen kanssa vaikka mitä, mutta kun meet paikalle siihen sopimaasi lopputarkastukseen, huomaatkin olevasi yksin tekemässä tarkastusta, vuokralainen lähti jo. Kyllä se sen vaikeampaa on, ihmisiin ei nykypäivänä voi luottaa paskan vertaa.
- LaitaEhtoJaSiivousliite
Esimerkiksi kaupunkien vuokrasoppareihin tulee usein erillinen ehto takuuvuokran palauttamisesta ja siinä vielä erillinen liite lopputarkastuksessa tehtävistä asunnon siisteyden tarkastuskohteista. Jos hellan taus, tai jääkaapin takaritilä on siivoamatta, ei vuokratakuuta tipu, vaan kaupungin vuokrataloyhtiö tilaa paikalle siivousfirman siivoamaan... Kummallista tässä on se, että ne samperin vuokraläävät on siitä huolimatta yltäpäältä paskaisia, vaikka edellisen vuokralaisen takuut on pidätetty siihen siivousfirman laskuun...
- Siistiä.sopimuksella.tai
Vaikka kirjoittaisi minkälaisen vuokrasopimuksen, niin aina löytyy niitä vuokralaisia, joilla on hyvin erilainen käsitys siivouksesta, kuin itsellä.
Kylpyhuoneen lattiakaivo saattaa olla hiusten ym. tukkima, kylpyhuoneen seinät niin likaiset, että ei voi kuin ihmetellä, että miten siellä on voinut peseytyä. Ikkunoiden pesu vaatiikin sitten jo aivan erityislaatuisen vuoralaisen, on niin harvinainen teko. Sähkölieden levyt ja uunin eräs vuoralainen sai muutamassa kuukaudessa miltei käyttökelvottomaan kuntoon. Uusi liesi ja kaikki kattiloista ylikiehunut oli jätetty siivoamatta, uuni paksun mustan karstan peittämä. Hajun on täytynyt olla melkoinen ruoanvalmistuksen aikana. Mitä valuukaan sähkölieden sivuilla?
Lieden poisto paikaltaan saattaa olla melkoinen urakka, jos kaikki ylikiehunut ruoka on liimannut sen lattiaan kiinni. Liesituuletin on tuntematon kapine ja etenkin sen pestävät osat, kuten rasvasuodatin.
Toisinaan käy sellainen ajatus mielessä, että pitäisikö jokaiseen vuokra-asuntoon tehdä jonkunlainen aapinen siivouksesta. Ajatus on ristiriidassa sen tosiasian kanssa, että nykyisin miltei kaikilla on tietokone ja sen välityksellä avautuu helppo yhteys kaikenlaiseen tietoon - siivoukseenkin.
Tietoa on, mutta taitoa puuttuu. Ehkä se siivous onnistuisi, jos sen saisi tehtyä tietokonetta näpyttämällä.
Mitään "ylimääräistä" ei vuokra-asuntoihin kannata hankkia. Kaikki mahdollisimman pelkistettyä, ei pölyä ja likaa kerääviä koristelistoja ym., mahdollisimman vähän irtoavia osia - katoavat.
Valokuvaus aina vuokralaisten vaihtuessa hyvällä kameralla.
Vähäisetkin rikkoumat kannattaa korjata heti ja asunto siivota kunnolla, jos edelliset ovat jättäneet huonosti siivotuksi. Siisti, iäkäskin asunto löytää paremmin asukkaansa, kuin likainen ja risainen. Kaikesta huolimatta!
- arks
Nuo Jääkaappi ja liesi ovat monesti sen verran painavia, että ei heikoimmat yksilöt niitä pysty siirtelemään (jollei pyöriä ole alla), ja osa ei uskalla parkettien naarmuuntumisen pelossa alkaa niitä liikuttelemaan. Ja eikö liesissä ole usein se joku kannatin seinässä, johon se vielä pitää pystyä tälläämään. Ei täysin helppo juttu kokemattomalle. Kannattaisi vuokranantajan sopia/neuvoa niistä erikseen, ja mieluiten näyttää mallia vuokralaiselle.
- Siistiä.sopimuksella.tai
Jääkaappi/pakastinyhdistelmä vaatii toki voimia ja ehkä sitä taitoakin. Olen siirrellyt niitä niin useasti, että ilmeisesti olen oppinut oikean tekniikan, koska siirtelen yksin siivotessani. Lattian suojaaminen on muistettava.
Lieden takana on kaatumiseste. Joissakin liesissä se on lattiaan kiinnitettävää mallia ja toisissa seinään. Saattaa joskus vaatia useamman yrityksen, että osuu oikealle kohdalle.
Vuokralainen voisi sanoa, ellei pysty siivoamaan esim. lieden- tai jääkaapinalusta. Jääkaapin/pakastimen lauhduttimet olisi hyvä imuroida kerran vuodessa. Sähkölaskussa tulee säästöä ja laitteen käyttöikä pitenee. Molemmat hyötyvät. - vaikkanäin
Vuokrasopimukseen ei pidä laittaa mainintaa VUOKRAvakuudesta. Sopimuksessa tulee mainita "Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämiseksi toimitetaan vakuus".
Silloin se kattaa kaiken, myös siivoksen. KUNHAN sopimukseen on vaan kirjattu lause "Pois muuttaessaan vuokralainen vastaa huoneiston perusteellisesta siivouksesta" Tätä lausetta voi tarkentaa vaikka kuinka kattavaksi, ilmanvaihtoventtiileistä uunin pesuun jne..
- Vuokrauslaki
Jos omistat asunnon ja päätät antaa sen vuokralle. Nykyään on viisasta, asettaa vuokraamisen ehdoksi vakuusraha, joka on 1- 2 kuukauden vuokraa vastaava määrä- raha talletetaan pankkiin, sitä varten että kun vuokralainen muuttaa pois asunnosta.
Niin vuokranantajana pystyt käyttämään säästössä olevat rahat, remonttiin tarvittaessa. Mutta ellei remontille ole tarvetta ja jos vuokralainen on maksanut vuokransa, niin raha kuuluu tällöin paluttaa vuokralaiselle.- käveleviä.palovaroitt
Aika harvoin tarvitsee jättää vakuusrahaa palauttamatta. Ennen uuden vuokralaisen saapumista kannattaa tarkistaa asunto. Ovatko palovaroittimet ym. paikallaan, onko remontin tarvetta ja samalla voi arvioida loppusiivoustakin.
- hahahahahhh
Määrittelet sopimukseen eri paikkojen puhtausarvon ATP-mittarilla ja ostat sellaisen. Lisäksi määrittelet sopimukseen korvausvelvoitesumman näiden paikkojen puhdistamisesta, mikäli eivät täytä vaatimusta. Määrittelet sopimukseen myös ehdon lopputarkastuksen suorittamisesta ja siitä, että mikäli vuokralainen ei ole paikalla, mittaukset tehdään ja veloitus tehdään sen mukaisesti.
Jos vuokralainen ei tule paikalla, silloin mittailet ATP-mittarilla paikat sekä otat valokuvan mittaustuloksista. Jos tulokset eivät täytä sopimuksen mukaisia ehtoja, pidätät kyseiset korvausvelvoitteet takuusummasta. Nyt ei ole ongelmaa "siisteydestä", koska käytetään mitattavaa ja todistettavaa arvoa.
Periaatteessa sama menettely kuin kalustetuissa asunnoissa: mikäli ei määrittele erinäisille kalusteille korvaushintaa, voipi olla, ettei niitä saa ilman riitauttamista pidätää taakuuvuokrasta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 406963
- 323928
- 453310
- 402919
- 172696
- 372228
- 162186
- 412133
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons482067- 392010