70-luvun puuverhoiltu tasakattotalo

Osta vaan. Tasakatto toimii ihan niinkuin mikä muu tahansa kun se on kunnossa. Kannattaa selvittää nykyisen katteen kunto ja uusia ennen vuotoja. Vesien poiston pitää olla toimivia. Kattokaivot pitää tarkistaa ja huoltaa keväin/syksyin.
Jos ulkoseinät on maalattu öljymaalilla niin samaa seuraavankin kerran. Maalasin tänä kesänä -88 öljymaalilla maalatun taloni ensimmäisen kerran uudestaan. Ei tarvinnut yhtään raappausta. Kannattaa huomioida että öljymaali haalistuu vuosikymmenien kuluessa enemmän kuin vesivärit joten voi käyttää vähän voimakkaampaa sävyä.
Ilmalämpöpumppu on hyödyllinen energiansäästäjä. Sokkeloinen pohja tosin heikentää sen tehokkuutta. Lämmityksestä voi saada säästöä kolmasosan. Koneen ja patterien asetukset kohdalleen, muuten ei auta mitään.

Riippuu kyllä talon sijainnista ja millainen se on tiloiltaan ja minkä hintainen se on ,onko oma tontti että jäisi se edes jos käy heikosti tuon talon kanssa.


1)Siinä on pahoja juttuja aika paljon ilmeisesti,kuten öljylämmitys -se on paha juttu nyt tai nykyään sitä ei saisi olla missään tapuksessa,syitä on paljon,jos vielä on yhtään putket piilossa niin voi helvata,en ostaisi tuolloin jostalo ei ole lähes ilmainen.

Jos on putket uusittu äskettäin niin sitten muutu laulu ja ei ole putki vuotoja liiemmin ollut.

2)valesokkeli/erittäin paha tuolla aikakudella,en ostaisi tai maksaisi juuri mitään jos taas sijainti tai muu vastaavasti houkuttelisi niin tällöin harkitsisin muuten en.(pitää olla oma tontti).

3)tasakatto /ei saa myytyä tarvittaessa millään jos pitää muuttaa rahaksi,on näitä huonoja suomen suunnittelijoiden keksintöä joka muutettiin harja kattoon järellisitä syistä,en ostaisi jos talo ei ole todella todella halpaa siis lähes ilmainen.

4) huopakatto /aikalailla huono yhdistelmä/vuotaa varmuudella jossain vaiheessa varmaan jo vuotanutkin kun tasakatto on kysessä,erittän ikävää uusia sitten katto.


Tuosta öljyväristä,älä maalaa sillä haalenee ja haalenee on sitten vimmeisen päälle kurja väri katsoa,sitä virhettä ei kannata tehdä,öljyväri on todella ikävää katsottavaa kun se haalenee,eikä se hengitä vaikka kuinka satuilevat.

Nykyään ei hengitä kuin multamaalit siis aidot multamaalit.

Ilmapumppu,ei se auta kaikille ,talot on niin sokkelosia tuolla aikakaudella,kaikkiin taloihin ei pidä ostaa koko pumppua.

Itselläni ollut pumppuja eri kiinteistöissä kahdessa paikkaa samoin tuttavallani,kumpikaan meistä ei osta noita,toinen meistä on sijoittaja joka tietää kuinka talot varustellaan mutta ei pidä pumppuja minään enään ja sama on täällä.

Se pitää olla leivin uuni ja ei niitä tiilerin uuneja vaan joko rehti tiiliuuni tai nunnauuni.

Sitten pitää asua talossa ja kytätä kattoa koko ajan.

Osta se talo jos oh halpa siis tosi halpa,tutki jotenkin edes tuota valesokkelia,niissä on aina jotain siis aina,vaikka kuntotarkasstuksessa ei olisi mainintaa niin niissä o vikaa,olen tarkempi itse kuin monet kuntotarkastajat on,niissä on oikeasti ongelma jos ne puretaan näytille alapuu on vaurioitunut jostain käytännössä aina.

Omistajat ja asujat eivät sitä tiedä eivätkä välitä.

Myyminen on sitten turhaa esim:10 vuoden päästä tai 20v päästä,jahka tämä tulee laajemmin ilmi ihmisille ettei valesokkelitaloa olisi pitänyt ostaa,se on vähän niin kuin home jutut suomessa olleet viime vuosina.

Se siis jää oikeasti käsiin jolloin älä maksa kuin muutaman tonni jos on hyvällä paikalla.ei siis tontin hintaakaan koska purkaminen maksaa taloissa 20000-30000 euroa noin siis useimmat.

Kiitos vastauksista. Valesokkelitalo ei siis ole. Mikä tuossa öljylämmityksessä ihmisiä oikein mättää? Minusta se on hyvä vaihtoehto, itse en haluaisi sähkölämmitystä. Öljy on suht huoleton, kun kattilakin on 2012 uusittu. Välittäjän antaman tiedon mukaan öljynkulutus on ollut 4 henkisellä perheellä uuden kattilan hankinnan jälkeen 1500 l/ vuosi.

Katto on tarkastettu ja on vielä kunnossa. Uuden katteen laittaminen maksaisi 7900 eur. Vesikiertoputket on tosiaan alkuperäiset ja tulevat pian uusittaviksi. Kuntokartoituksessa tietenkin selvitän ainakin sen, onko järjestelmään jouduttu lisäämään vettä ym.

Tontti on oma ja alue on suosittu alue täällä, lähellä paljon palveluita ja liikuntamahdollisuuksia. Tämän vuosiluvun talo ja tämän kuntoinen talo jossain toisella alueella maksaisi 20000-30000 eur vähemmän.
Talokattoa ei saa muuttaa harjakatoksi vaan kaavamääräysten takia pitää rakentaa toinen kerros, ns. Puolitoista kerroksinen talo.
Talo on reilu 100 m2.

No voithan sen varmaan sitten ostaa mutta mieti nyt vielä.

Ei kukaan asu enää jossain 60-80 luvun taloissa!Täysiä homepommeja kaikki mitkä pitäisi purkaa välittömästi! Vain vajokit ostaa noita!

Ei kaikki 70-luvun talot ole huonoja. Toiset on pitänyt yllä talon arvoa. Meillä -75 rakennettu omakotitalo,käyttövesiputket uusittu,ikkunat vaihdettu,ilmalämpöpumppu asennettu (huom.riittää lämmittämään -15 pakkasasteeseen asti koko talon). Talo laitettu hiljattain myyntiin ja vaihto hiukan pienempään. Edullinen talo,edulliset asumiskustannukset. Tätäkin saa kysyä mikäli kiinnostaa!!