Ristiriitainen hallinnanjakosopimus

määräosa

Ostimme määräosan kiinteistömuotoisesta paritalosta. Kiinteistön alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan; omat alueet ja niillä sijaitsevat rakennuksen osat molemmille asunnoille yhteiskäyttöalue. Hallinnanjakosopimuksen tekstin mukaan meidän alue on noin 710 neliötä, naapurin noin 635 neliötä ja yhteiskäyttö noin 175. Mutta kun hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan aluepiirroksen mukaiset alueet mittaa niin todellisuudessa naapurilla on tuo noin 635 neliötä, meillä vain noin 680 neliötä ja yhteiskäyttöalue on noin 205 neliötä.
Onkohan meillä lain mukaan mahdollista vaatia omaan alueeseemme lisättäväksi 30 neliön lisäosa yhteiskäyttöalueesta? Vai miten pitäisi menetellä? Kumpi on määräävämpi; hallinnanjakosopimuksen teksti (huom! aluekoot mainittu "NOIN xx neliötä") vai hallinnanjakosopimuksen liitteenä oleva piirros (ei mitoitettu) aluejaosta?

7

287

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • NickNailer

      Teksti on luonnollisesti se, mitä on sovittu. Sana "noin" vesittää koko asian.

      Rekisteröidyn hallinnanjakosopimuksen muuttaminen edellyttää niiden suostumusta, joiden etuihin muutoksella kajotaan. Jos on esimerkiksi asuntolainaa, niin pankki pantin haltijana saattaa hyvinkin estää muutoksen, jos katsoo sen heikentävän omaa asemaansa. Ja koska pankeissa ei viitsitä ryhtyä penkomaan asioia, joista ei seuraa tuloa, niin vastustavat yleensä varmuuden vuoksi.

      Minun mielestäni juttu kannattaa unohtaa. Lopullinen totuus löytyy tietysti joko Hovioikeudessa tai käräjillä tai korkeimmassa.

      Olen kyllä joskus saanu korvauksia tontin osasta, joka oli - erikoista kyllä - myyty kahdest - siis yksi ja sama myyjä oli onnistunut myymään kahdelle eri ostajalle saman osan tonttia, wau!.

      Noin pientä asiaa ei mielestäni kannata lähteä kärjistämään, mutta jokainen taaplaa tavallaan.

    • selväpetos

      Soitto asianajajalle ja prosessi käyntiin. Ilmi selvä petoshan tuo on. Älä anna periksi.

    • Välittäjä_LKV

      Kyllä se kartta on se määräävä asia, eli sen mukaan mennään. Muutenkin aloittaja on aivan pihalla, mitä h*l**tin väliä 30 m2 hallinta-alueen muutoksella olisi?????

      • Laki.Krunn.Viisas

        Jälleen "Luuleva_LKV" kommentoimassa. Kartta on ensisijainen/ määräävä VAIN, jos tekstissä niin on mainittu. Muutoin teksti ja kartta ovat yhtä vahvoja, kantaja voi vedota kumpaan tahansa. Mutta - kuten ylempänä asia tulikin ilmi - "noin" sana vesittää tekstin painoarvon.

      • Aloittajaa

        30 neliötä tonttia on arvoltaan täällä noin 4000 euroa. Että sen verran väliä.

    • Aloittajaa

      Kiitos kommenteista!
      Lähinnä asia mietityttää mahdollisen määräosamme myynnin kannalta. Eli että itse voisi aikanaan myydä eteenpäin juuri sen mitä papereissa lukee - ilman ristiriitoja. Ja asuinalueellamme 30 neliötä tonttia on useita tuhansia euroja rahassa.
      Omaan asumiseen tuolla ei ole käytännön merkitystä, joten ei todellakaan ole aietta lähteä aiheesta käräjöimään.

    • ojalan.laskuoppi

      Neliömäärä on ilmoitettu kolmen merkitsevän numeron tarkkuudella, joten...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. En voi jutella kanssasi

      tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih
      Tunteet
      37
      4835

    2. Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.

      Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j
      Maailman menoa
      490
      1498

    3. Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa

      Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens
      Maailman menoa
      77
      1080

    4. Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.

      Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä
      Idän uskonnot
      359
      998

    5. Koska olet rakastellut

      Kaivattusi kanssa viimeksi?
      Ikävä
      77
      923

    6. Anteeksi Pekka -vedätys

      Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä
      Maailman menoa
      53
      901

    7. Kumpi tästä

      Teidän tilanteesta teki vaikeaa? Sivusta
      Ikävä
      59
      840

    8. Kaikkia ei voi miellyttää

      Eikä ole tarviskaan. Hyvää huomenta ja mukavaa perjantaita. 😊❄️⚜️✌🏼❤️
      Ikävä
      228
      804

    9. Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?

      Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.
      Ikävä
      48
      758

    10. Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen saadakseen pidettyä Tarja Pirkkalaisen virassa

      Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen kaupungin johtamisjärjestelyiden muutokses
      Haapavesi
      57
      717
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt