Omistan puolet eräästä metsäkiinteistöstä. Haluaisin luopua osuudestani, toinen osapuoli on valmis ostamaan. Olemme omistaneet kiinteistön vajaat 3 vuotta. Jos kauppahinta tuolloin olisi ollut esim. 50,000 euroa eli kumpikin maksanut 25 000. Jos nyt myyn osuuteni samalla 25 000:lla, niin silloinhan minulle ei tulisi kaupasta mitään voittoa eikä näin ollen käsitykseni mukaan tarvitsisi maksaa mitään veroa. Onko tämä oikea tulkinta vai onko verottajalla tähän jokin muu näkökanta ?
Metsäyhtymän osuuden myynti
HeiSai
15
11559
Vastaukset
- tappiotatuleetuolla
Tuolla esimerkillä saat jatkossa jopa vähentää tappiotakin verotuksessasi, koska kaupasta ja omistuksesta on aiheutunut kulujakin. Hankintamenoon luetaan lisäksi kiinteistön hankintaan ja myyntiin liittyvät kulut, kuten varainsiirtovero, lainhuudon kustannukset, välityspalkkio, arviointi kustannukset, myyntiin liittyvät matkat (lipun hinta tai omaa autoa käytettäessä (v.2016 0,25 euroa/km) ym.
http://www.mhy.fi/pyha-kala/metsaveropalvelu/metsaverotietoa - verotustaymmärtävä
Jos ette ole käyttäneet metsävähennystä niin tulkintasi on oikea.
- HeiSai
Metsävähennystä on käytetty, miten se sitten vaikuttaa ?
- verotustaymmärtävä
HeiSai kirjoitti:
Metsävähennystä on käytetty, miten se sitten vaikuttaa ?
Luovutusvoittoon lisätään käytettyjen metsävähennysten yhteismäärä.
- HeiSai
verotustaymmärtävä kirjoitti:
Luovutusvoittoon lisätään käytettyjen metsävähennysten yhteismäärä.
Kas kummaa, löysinkin verottajan nettisivuilta (https://www.vero.fi/fi-FI/Yritys_ja_yhteisoasiakkaat/Maatalousyrittaja_ja_metsanomistaja/Metsavahennys) tietoa, jossa sanotaan viimeisessä kohdassa, että "luovutusvoittoon ...ei lisätä vähennettyä metsävähennysta, jos ...metsäkiinteistön luovutusvoitto on täysin veroton" ! Täyttyypä vielä soittaa ja tarkistaa. Viittaan aloitukseeni 22.1.2017.
- verotustaymmärtävä
HeiSai kirjoitti:
Kas kummaa, löysinkin verottajan nettisivuilta (https://www.vero.fi/fi-FI/Yritys_ja_yhteisoasiakkaat/Maatalousyrittaja_ja_metsanomistaja/Metsavahennys) tietoa, jossa sanotaan viimeisessä kohdassa, että "luovutusvoittoon ...ei lisätä vähennettyä metsävähennysta, jos ...metsäkiinteistön luovutusvoitto on täysin veroton" ! Täyttyypä vielä soittaa ja tarkistaa. Viittaan aloitukseeni 22.1.2017.
Metsäkiinteistön luovutusvoitto on verotonta jos luovutus tapahtuu
valtiolle tai valtion liikelaitokselle luonnonsuojelualueeksi sekä tietyin edellytyksin sukupolvenvaihdoksissa. Tällaisesta ei ainakaan aloituksesi 22.1.2017 mukaan olisi kyse.
- menihänsenäen
Onko toinen osakas läheistä sukua (esim. sisarus)? Lähisukulaisten välisessä kaupassa ei huomioida mahdollista luovutusvoittoa.
- Verojen_pelko
Ei tarvitsisi maksaa, mutta eikö olisi parempi tehdä voittoa ja maksaa siitä 30 % verona? Jokaisesta tonnista kuitenkin jäisi 700 euroa käteen.
- EiPelkoVaanJärki
Meinaat että se toinen olisi valmis kolmen vuoden omistamisen jälkeen maksamaan toisen osuudesta sellaisen hinnan että voitoilla pääsisi juhlimaan. Epäilen kyllä.
- Eiyritys
Hae vaan yhteisomistuksen purkua käräjäoikeudesta ja sitä kautta markkina hinta määräyttyy oikeaksi (ellei sopukauppaa synny). Tuo "yhtymä " on vain kaunissana ja yksistään verottajan keksimä juttu, että saa varmasti jommalta kummalta osakkaalta verot perittyä koko kiinteistön osalta.
- 2017i
Yhtymän osakas vastaa vain osuutensa mukaisen tuoton veroista. Hän ei ole vastuussa muiden osakkaiden veroista.
- enolerobottix
2017i kirjoitti:
Yhtymän osakas vastaa vain osuutensa mukaisen tuoton veroista. Hän ei ole vastuussa muiden osakkaiden veroista.
Tuossa linkkiä... https://www.vero.fi/fi-FI/Yritys_ja_yhteisoasiakkaat/Maatalousyrittaja_ja_metsanomistaja/Metsayhtyma
- eiyritys
2017i kirjoitti:
Yhtymän osakas vastaa vain osuutensa mukaisen tuoton veroista. Hän ei ole vastuussa muiden osakkaiden veroista.
Tarkkaan ottaen näin se menee.
Yhtymän osakkaana olet vastuussa yhtymälle määrätyistä veroista ja maksuista.
Jos yhtymä jättää veroja tai maksuja maksamatta, ne voidaan periä sinulta.
Yhtymästä eroamisesi jälkeen olet vastuussa osakkuusaikanasi syntyneistä
veroista ja maksuista.
Voit tiedustella Verohallinnolta, onko yhtymällä maksamattomia veroja. Tiedon saat
palvelunumerosta 029 497 032 (Verovelkatodistukset).
- Eiyritysole
Kyllä verottaja ottaa siltä osakkalta keneltä saa tiukan paikan tullen kaikki verot.
Jos joku osakas on vaikka ajautunut maksukyvyttömäksi niin ei verottaja jää näppejään nuolemaan näissä " Yhtymissä". Muistaakseni siinä verottajalta tulevassa yhtymä selvityksessä, joka tulee postissa heti kun osakkaat ovat esim. ostaneet yteisomisteisen kiinteistön näin asia selvästi sanotaan. - Anonyymi
Kauppakirja yhtymän osakkaan osan myyntiin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 406983
- 323938
- 453330
- 402939
- 172716
- 372238
- 162196
- 412143
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons482077- 402048