Puuston karkea hinta-arvio?

huonotiestö pudottaa arvoa
rekalla täysilläkuormilla pääsemätön paikka tekee -20%
lähikuljetusmatka yli 700m -20%
lähteet ja muut kymmppikohteet, yksi lähde pinta-alaltaan 0,1 ha
Taimikon perustamista haittaavat luonnonolosuhteet, hallanaratpaikat, norm taimikonarvosta 60% pois

Omalla kohdallani metsään.fi liioittelee puustomääriä. Omistuksessani on kolme tilaa, joista yhden puustoarvio on oikein ja kahden muun osalta liioitellaan 30-40 %. Puustojakaumiltaan tasaisissa kohteissa tuo 35 e/ motti on ihan ok kerroin, mutta runsaasti nuoria metsiä sisältävissä kohteissa 25 e/ kiinto voisi olla parempi.

metsään fi järjestelmä on virainomais-valtion-verottajan yhteinen järjestelmä josta saavat tietoo kuhunmihin tarvitsevat.

Lahjaveroon. luovutusveroon. perintöveroon.......ottavat vaan ja ilmoittavat näit tietoi käytetää verotuksen perusteena

metsään.fi liioittelee varmasti valtion edun puolesta

Puuston karkea hinta-arvio

Metsän kuutiomääräisiin hintoihin, maapohjan, taimikon, ototusarvoon on lisätty 18% metsävähennyksen vuoksi.
VAIKKAkaikki metsän ostajat eivät voi hyötyntää metsävähennystä TÄYSI MÄÄRÄISESTI kun he myyvät metsätilan niin käytetty metsävähennys lisätään luovutusvoittoverotuksessa luovutys hintaan

Eipä ole pakko myydä. Ja toisekseen jos joku myy tilan, niin juuri se luovutusvoittoon lisättävä metsävähennys nostaa sitä myyntihintaakin. Metsävähennys on iso lisäetu vs. niihin metsiin joissa ei voi sitä käyttää. Se olisikin liian helppoa metsänomistusten kasvattaminen, jos metsävähennys ei nostaisi tilojen hintoja. Karsii toivottavasti vähän jobbareita, jotka ei huolehdi metsänhoidosta ja jälkitöistä kunnolla.