Vuokrasopimuksen irtisanominen, miten katsotaan?

Okei, siis vuokrasopimus täytyy irtisanoa 31.7. jotta vuokranmaksu velvollisuus päättyy elokuun loppuun.

Vuokranantaja ei asu paikkakunnalla eli ei ole mahdollista antaa irtisanomispaperia hänelle käteen.
Jos postitan kirjeen saantitodistuksella (tämä lienee riittävä kirjallinen ilmoitus), tuleeko
1)kirjeen olla vuokranantajan kädessä 31.7.
2)hänen noudettavissaan Postista 31.7.
3)kirjeen postitettu 31.7. eli varsinainen irtisanominen tapahtuu viimeisenä mahdollisena päivänä? Tästähän saan Postissa kuitin, että kirje on lähetetty 31.7.

Luin lakia, mutta siinä ei mielestäni vastattu tähän asiaan tai sitten en osannu lukea oikeasta kohdasta. Onko linkkiä/tietoa?

Toki aikomuksena on ilmoittaa irtisanomisesta muutenkin (puh, sähköposti tms), mietin vain tätä virallista puolta ettei tule sitten sanomista/riitaa asiasta. Tahallaan tätä irtisanomista ei olla venyttämässä viimeiseen mahdolliseen päivään, uudet asunnot vaan näyttää tulevan tarjolle viime tipassa kuun vaihdetta.

Tuossa postitusvaihtoehdossa myös mietin sitä, etteihän sitä tiedä missäpäin vuokranantaja on 31.7. ja onko kiireessä hakemaan kirjettä postista.