Yhdenvertaisuus kph:n laatoituksessa

osakasjo70luvulta

Eikö ole ehdoton vaatimus, että kaikkia osakkeenomistajia on kohdeltava yhdenvertaisesti myös huoneistojen märkätiloja korjattaessa. Mielestäni tämä tarkoittaa sitä, että jokaista kylpyhuonetta kohti käytetään sama määrä materiaaleja, kuten laattoja. Jos ne eivät suurimpiin kylpyhuoneisiin riitä, olkoot riittämättä ja osakas hankkikoon omalla kustannuksellaan lisää ihan millaisia laattoja haluaa ja asentakoon ne itse tai tilatkoon työn vaikka Mongoliasta. Isojen kylpyhuoneiden varustamiseen ei saa uhrata enempää materiaaleja eikä aikaa kuin pienten kylpyhuoneiden!

7

129

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • NickNailer

      Hauska provo.

      Tässä lisää älyttömyyksiä:

      Kaikki keskimittaa pidemmät ihmiset on lyhennettävä giljotiinillä ja lyhyemmät venytettävä väkipyörällä keskimittaan.

      Säädettäköön laki siitä, että vaatteita saa olla vain kokoa Medium. Asuihin liian suuret leikataan medium kokoon sivuleikkureilla ja liian pienet pullistetaan paineilmalla.

      • nikiprovo

        niki ammattiprovoilijana tietää.


    • ei_milloinkaan

      Milloin täällä on provokyselyjä näkynyt?

    • osakas70luvulta

      Ei ollut provo!
      Toteutussuunnitelman mukaisessa urakkasopimuksessa luvattiin, että kaikki kylpyhuoneet korjataan samaan kiinteään hintaan, jos osakas hyväksyy tarjotut pintamateriaalit ja vesikalusteet.
      Ei mennytkään ihan niin. Suuriin kylpyhuoneisiin asennettiin myös wc-istuimet ja suihkukaapit, jollaisia pieniin kylpyhuoneisiin ei olisi edes mahtunut. Kaikki kuitenkin maksavat saman hinnan, tämä merkitsee sitä, että pienten kylpyhuoneiden osakkaat maksavat suuren osan suurten kylpyhuoneiden kustannuksista. Suurimmat kun ovat yli kaksi kertaa isompia kuin pienet ja niitä pieniä on kylpyhuoneista yli puolet, vähän isompia yli kolmannes ja niitä suurimpia vain alle 10, Valvoja kertoo, että kaikille sama kiinteä hinta on sovittu ja se peritään erikseen osakkailta, eli se ei ole osa niitä remonttikustannuksia, joista syntyy pääomavastike 15 vuoden ajaksi, niitä kustannuksia, jotka osakkaat maksavat osakeluvun mukaisessa suhteessa.
      Tasaerä kaikille-periaatetta puolustetaan sillä, että jokainen osakas saa saman, uuden kylpyhuoneen. Minusta se ei ole yhdenvertaista kohtelua, kun omaan kylpyhuoneeseeni ei ole asennettu edes paneelikattoa, kuten ison kylpyhuoneen omistavalle naapurille.

      • Miksi olit niin s..tanan hullu, että menit hyväksymään tuon jaon????


      • sivusilmällä
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Miksi olit niin s..tanan hullu, että menit hyväksymään tuon jaon????

        Yksittäinen osakas ei välttämättä ole s...tanan hullu, jos yhtiökokous enemmistön äänin hyväksyy esim. periaatteen, että kaikenkokoiset kylpyhuoneet korjataan samaan kiinteään hintaan. Eniten ääniä yleensä on isoimpien asuntojen osakkailla, joilla yleensä on isoimmat kylpyhuoneet. Äänestyksiin osallistuu myös monia sijoittajaosakkaita, jotka yleensä omistavat yksiöitä ja kaksioita. Heille tärkeintä on selkeä hinnoittelu remonteissa, joiden kustannuksia he voivat haluamallaan tavalla jaksottaa vuokratulojen vähennykseksi verotuksessa. Monesti on myös niin, etteivät nuoret, pienten asuntojen osakkaat tule yhtiökokouksiin, vaikka siellä päätetään heidän kannaltaan erittäin merkittävistä asioista. Isoimpien asuntojen osakkaat taasen taitavat useinkin olla hyvin etujaan puolustamaan oppineita, kouluttautuneita ja elämänsä varrella häikäilemättömyyttäkin oppineita.


      • TotuusSattuuQ
        sivusilmällä kirjoitti:

        Yksittäinen osakas ei välttämättä ole s...tanan hullu, jos yhtiökokous enemmistön äänin hyväksyy esim. periaatteen, että kaikenkokoiset kylpyhuoneet korjataan samaan kiinteään hintaan. Eniten ääniä yleensä on isoimpien asuntojen osakkailla, joilla yleensä on isoimmat kylpyhuoneet. Äänestyksiin osallistuu myös monia sijoittajaosakkaita, jotka yleensä omistavat yksiöitä ja kaksioita. Heille tärkeintä on selkeä hinnoittelu remonteissa, joiden kustannuksia he voivat haluamallaan tavalla jaksottaa vuokratulojen vähennykseksi verotuksessa. Monesti on myös niin, etteivät nuoret, pienten asuntojen osakkaat tule yhtiökokouksiin, vaikka siellä päätetään heidän kannaltaan erittäin merkittävistä asioista. Isoimpien asuntojen osakkaat taasen taitavat useinkin olla hyvin etujaan puolustamaan oppineita, kouluttautuneita ja elämänsä varrella häikäilemättömyyttäkin oppineita.

        Kyllä tuossa tapauksessa yhtiökokous on ylittänyt valtuutensa. Tasamaksu taloyhtiössä on mahdollinen vain tietyissä tiukasti rajatuissa tilanteissa:

        Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 §:n 2 momentin mukaan kustannukset kunnossapitotyöstä tai uudistuksesta voidaan jakaa osakkeenomistajien kesken tasan, jos kaikki seuraavat edellytykset täyttyvät yhtäaikaisesti:
        -päätettävä kunnossapitotyö tai uudistus kohdistuu huoneistoihin
        -kullekin huoneistolle aiheutuva etu on yhtä suuri
        -kullekin huoneistolle aiheutuva kustannus on yhtä suuri
        -tasajakoa kannattaa yhtiökokouksessa vähintään 2/3 määräenemmistö

        Tässä tapauksessa ei täyty ainakaan tuo kohta jossa kullekin huoneistolle kohdistuva etu olisi yhtä suuri koska isommat asunnot hyötyvät nyt enemmän. Yhtiökokouksen päätös on siis laiton ja se voidaan riitauttaa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      42
      7205
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      4018
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      54
      3523
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      42
      3020
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2776
    6. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2248
    7. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2226
    8. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      47
      2207
    9. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      41
      2193
    10. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      45
      2159
    Aihe