Asunnon myynti suoraan osamaksulla?

Blondibondi80

Olen miettinyt, että kannattaisiko myydä luotettavalle ihmisille asuntonsa osamaksulla ilman, että heidän täytyisi käydä pyytämässä pankista lainaa? Se tulisi heille halvemmaksi ja me voisimme ostaa asunnon takaisin jos he muuttavat pois. Sopimukseen voisi lisätä esim. lunastamme sen takaisin sillä rahamäärällä mitä he ovat meille siihen mennessä maksaneet...vai olisiko se laiton tai moraaliton klausuuli?

Mitä hyviä ja huonoja puolia tällaiseen keskinäiseen osamaksulla myymiseen voisi sisältyä? Paljonkohan osamaksulla myymisestä mahtaisi mennä veroja?

3

527

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • TheRat

      Ehdottamasi mallin huono puoli on siinä, että tuo mahdollistaa ostajalle vapaan spekuloinnin hinnoilla. Jos hinnat nousevat, ostaja jatkaa maksamista. Jos hinnat kääntyvät laskuun hän lopettaa ja te kärsitte menetyksen (hän on asunut tuossa vaiheessa vuokralla vastikkeen hinnalla x vuotta).

      Mutta hieman tviikaten täysin mahdollinen malli.

    • pahamyydä

      Ainahan niissä on korko tai niin kutsuttu vuokra päälle.

      Esim:jos lyhennyksestä vaikka 450ekk olisi lainan maksua niin toinen puoli on sitten vuokraa eli 450e.

      Yhteensä 900ekk kaikki velvoitteet jotka liittyvät asuntoon.(nuohous,sähköt,puut,jne kulut.

      Omistus ei vaihdu ennen kuin koko summa on maksettu lisäksi ostajalle tulee varainsiirtovero 4% kauppahinnasta jahka omistus on lainvoimainen.

      Mutta jos on huoneisto niin tuolla periaatteella on hankalaa lähteä kaupoille,maksusta kun tulee sangen pitkä oletetusti ja taloyhtiö elää remonttiensa mukana.

    • Velaton_asukas

      Pahimpana esteenä ovat vakuuksiin ja määräysvaltaan liittyvät ongelmat. Kuka määrää asioista, kun asunnosta on maksettu kolmannes tai kaksi kolmannesta? Miten palautetaan kauppasumma, jos kauppa peruuntuu? Maksuaikahan ilmeisesti olisi jopa kymmeniä vuosia, joten siinä ehtii sattua kaikenlaista. Miten nopeutetaan kaupantekoa, jos myyjä tarvitseekin äkkiä rahaa?

      Minä en uskaltaisi lähteä tuollaiseen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      40
      6983

    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      3938

    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      45
      3330

    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      40
      2939

    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2716

    6. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2238

    7. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2196

    8. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      41
      2143

    9. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      48
      2077

    10. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      40
      2048
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt