Meille tulee putkiremontti ja samalla uudet kylppärit. Mutta miten kustannukset voi jakaantua asuinpinta-alan mukaan. Kylpyhuoneet on täsmälleen samankokoisia ja lisäksi jokaiselle tulee keittiöön hana. Meidän nelihenkisellä perheellä on 70 neliötä ja naapurin juopolla 35. Siis juoppo saa remontin puolet halvemmalla vaikka korjattavaa on saman verran. Onko tämä laillista ja voinko estää päätöksen yhtiökokouksessa? Me ei olla mitään rikkaita ja pojatkin jakaa saman huoneen. Juopolla kyllä rahaa riittää.
Epäreilu rahoitusvastike
Anonyymi
18
197
Vastaukset
- Anonyymi
En tiedä mutta et miltään mukavalta tyypiltä tunnu.
- Anonyymi
Yhtiöjärjestys määrää maksujen jakautumisen. Aina voi valittaa mutta sitä ei voi muuttaa jos yksikin sellainen jonka maksurasitus lisääntyisi muutoksessa, vastustaa muutosta. Siis vaikka yhtiökokous muuttaisi yhtiöjärjestystä niin se ei mene rekisterissä läpi jos vastustajia on.
- Anonyymi
Aina tulee näitä ihmettelijöitä: Miten voi olla...
Olisit ottanut selvää yhtiöjärjestyksestä kun ostit. Sitten olisit voinut ajaa muutosta ennen remonttia, turha nyt on enää ihmetellä.- Anonyymi
Muutoksen ajaminen ennen remonttia on ihan sama kuin sen jälkeen.
- Anonyymi
niinpä suomi on niin talousrikollisten ja niiden suojelijoiden (suomenruotsalaiset jotka itse ovat siinnä mukana) kokoomus ja käräjäoikeuden blondien . . . ja hyi yök ja vanhojen paskalakihom. . . ei hyi mikä maa
- Anonyymi
Kuulostaa ihan normikäytännöltä. Yleensä remonttien kulut menevät asuntojen pinta-alan mukaan. Lisäksi osuuteen voi vaikuttaa se, missä kerroksessa asunto on eli korkeammalla olevan asunnon osuus on isompi kuin alemmassa kerroksessa olevan asunnon.
Mutta niin kuin moni on jo todennut. Nämä jakoperusteet kerrotaan kyllä eri dokumenteissa eli kannattaa jo asuntoa hankkiessa perehtyä siihen, miten tulevat kulut tullaan jakamaan.- Anonyymi
Remontit menevät osakemäärien suhteessa. Pinta-alojen perusteella jyvitetään hoitokulut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Remontit menevät osakemäärien suhteessa. Pinta-alojen perusteella jyvitetään hoitokulut.
"Remontit menevät osakemäärien suhteessa. Pinta-alojen perusteella jyvitetään hoitokulut."
No kun ei, jokaisen yhtiön yhtiöjärjestyksessä määritellään jakoperuste. Remontit voivat siis hyvinkin mennä pinta-alan mukaan ja hoitovastike puolestaan osakemäärän mukaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Remontit menevät osakemäärien suhteessa. Pinta-alojen perusteella jyvitetään hoitokulut."
No kun ei, jokaisen yhtiön yhtiöjärjestyksessä määritellään jakoperuste. Remontit voivat siis hyvinkin mennä pinta-alan mukaan ja hoitovastike puolestaan osakemäärän mukaan.Ei menisi tuo nurinkurinen määrittely läpi yhtiöjärjestykseen. Torppaisi kaupparekisteriin, pitää olla lain mukainen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei menisi tuo nurinkurinen määrittely läpi yhtiöjärjestykseen. Torppaisi kaupparekisteriin, pitää olla lain mukainen.
"Ei menisi tuo nurinkurinen määrittely läpi yhtiöjärjestykseen. Torppaisi kaupparekisteriin, pitää olla lain mukainen."
Pitäisikö ensin tutustua lakiin ennen kun nolaa itsensä levittämällä väärää tietoa??
AOL 3 luku:
"4 §
Yhtiövastikkeen maksuperuste
Vastikkeen maksuperusteesta on määrättävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.
Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena." - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Ei menisi tuo nurinkurinen määrittely läpi yhtiöjärjestykseen. Torppaisi kaupparekisteriin, pitää olla lain mukainen."
Pitäisikö ensin tutustua lakiin ennen kun nolaa itsensä levittämällä väärää tietoa??
AOL 3 luku:
"4 §
Yhtiövastikkeen maksuperuste
Vastikkeen maksuperusteesta on määrättävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.
Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena."Väärä pykälä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Väärä pykälä.
Linkitäppä sitten oikea pykälä. Ai niin, et voi, koska sellaista ei ole. Heitä v^^tun spede volttia!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Linkitäppä sitten oikea pykälä. Ai niin, et voi, koska sellaista ei ole. Heitä v^^tun spede volttia!
Heittää ite vaan!
- Anonyymi
Omistat yhtiöstä enemmän joten miksi sinun pitäisi maksaa remontista vähemmän? Käännetäänpä asia toisin päin. Mitäpä jos yhtiö jakaisikin osinkoa ja päättäisi, että kaikki osakkeenomistajat saavat saman summan riippumatta siitä montako osaketta omistaa? Olisiko tämä mielestäsi yhtä reilua kuin kustannusten tasajako?
- Anonyymi
Asuntoyhtiöissä ei jaella osinkoa ja asuntovaunu tulisi ahtaaksi asustella, paitsi kesällä!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asuntoyhtiöissä ei jaella osinkoa ja asuntovaunu tulisi ahtaaksi asustella, paitsi kesällä!
Kissani henki haisee kissanruoalta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asuntoyhtiöissä ei jaella osinkoa ja asuntovaunu tulisi ahtaaksi asustella, paitsi kesällä!
Kyllä asunto-osakeyhtiö voi jakaa osinkoa siinä missä muutkin yhtiöt. Mikään sitä ei kiellä. Hieman harvinaisempaa se on, mutta siis aivan mahdollista. Esim. pääkaupunkiseudulla on asunto-osakeyhtiöitä joissa on liikehuoneistoja vuokralla ja jotka tuottavat niin hyvin, ettei vastiketta peritä ja remontoinnitkin sujuvat ilman velkaa. Rahastoinnin sijaan nämä yhtiöt voisivat hyvinkin jakaa osinkoa osakkeenomistajille niin halutessaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä asunto-osakeyhtiö voi jakaa osinkoa siinä missä muutkin yhtiöt. Mikään sitä ei kiellä. Hieman harvinaisempaa se on, mutta siis aivan mahdollista. Esim. pääkaupunkiseudulla on asunto-osakeyhtiöitä joissa on liikehuoneistoja vuokralla ja jotka tuottavat niin hyvin, ettei vastiketta peritä ja remontoinnitkin sujuvat ilman velkaa. Rahastoinnin sijaan nämä yhtiöt voisivat hyvinkin jakaa osinkoa osakkeenomistajille niin halutessaan.
Meillä yhtiökokouksen asialistallakin on kohta, päätetään osingon maksusta. Päätös on aina ollut kielteinen :(
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 396875
- 323878
- 453260
- 342834
- 162652
- 372218
- 162176
- 342040
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons482017- 341910