Haaveissa rakentaa talo parin muutaman vuoden päästä ja säästää tämä aika niin paljon ku irtoaa säästötilille ja tontin löytyminen. Ajatus itse suunnitella ja pohjapiirros visio jo hahmotettu ja siitä hiomaan. Eli ns pitkästä tavarasta rakennuttaa. Kiinnostas kuulla paljon porukalla maksanu rakentaa pitkästä, meillä tarkotus tuplahirtenä mutta riippuu paljon siitä paljon saahaan käsirahaa koska laskik että hirret maksaa pitkänä noin 25.000-30.000e kalliimmaksi (145-155m2 kokonaispinta ala ilman terasseja) versus normi puutalo. Eli kertokaa omia hintoja ilman tonttia mutta sisältäen maatyöt ja oliko helppo tontti vai vaatiko paljon vaihto maata, lvi työt, lämmitys, teittekö ite paljon vai urakalla vai ite sekä kirves mies jnejne. Itellä ajatus urakka porukalla säältä suojaan ja kirves mies lasku hommii ja ite tehä niin paljon ku töistä joutaa kaverina. Lvi ja sähköt teetätän takuuta ja vakuutusta ajatellen jos sattuu vesi vahinko tms. Autotalli/varasto kompleksi. Taloon tulis maalämpö mutta autotalliin ajatus sähkö, riippuu kanaalin hinnasta putkitukset yms versus sähkönen lattia se selviää sitten. Eli tämmöseltä pohjalta hinnat kiinnostaa. Taloon tulee 4mh, khh, avokeittiö-oh kompleksi pesuhuone jne perus juttuilla.
Talon rakennus
9
143
Vastaukset
- Anonyymi
Ihan mahdotonta alkaa vertailla sitä, kuinka paljon kenelläkin on mennyt maatöihin. Jos ei ole tonttiakaan vielä, ei maatöiden hinta-arviolla tee yhtään mitään. Mutta jos jotain tietoa haluat, niin hinnat liikkuu 10 000-200 000 euron tienoilla. Auttoiko?
Toisekseen, hinnat selviää kilpauluttamalla itse, ei kyselemällä netissä. Et kerro edes sitä, missä päin Suomea aiot rakentaa. Pitkästä tavarasta ja paljon itse tehden rakentaminen on totta kai huomattavasti talofirmoja edullisempaa. Sisäpinnoissa voi joko säästää tai tuhlata, silläkin on merkitystä minkä kokoiset keittiö ja saunatilat, ja mistä ne aiot koostaa.
Meillä on esimerksiksi keittiö, ruokailutila ja yläkerran olohuone yhteensä 62 neliötä. Tammiparketti tähän tilaa maksaa alkaen 28 euroa per neliö. Betonilattia maalipinnalla taas huomattavasti vähemmän.
Neuvoisin sinua ensin kilpailuttamaan pankit. Sitten miettisin tarkkaan ammattilaisen kanssa pohjakuvat. Vasta kun tiedät, miten paljon sinulla on rahaa, voit alkaa miettimään, että mitä sillä rahalla saa.
Instagramissa on ollut viime aikoina paljon puhetta rakentamisen kustannuksista. Suosittelen että alat seurata raksatilejä ja tekemään muistiinpanoja niiden pohjalta.
Unohdit listastasi kokonaan sen, kuinka paljon maksoi luvat ja liittymät (meillä yli 10 000€), kuinka paljon suunnittelutyö (meillä n.7500€) ja miten paljon tosiaan kiintokalusteet kaikkiin tiloihin, mukaanlukien kaapit, vaatehuoneen sisus ja autotallin sekä varaston hyllyt, valaisimet, kaikki (meillä piirun verran alle 50k€)- Anonyymi
Tontti 50-100t€ jos ei ihan huippupaikalta etsi. Maatyöt keskimäärin 40-60t€. Luvat, liitymät, suunnittelut, selvitykset yms. 20-30t€... eli riippumatta siitä miten ja minkälaisen rakennat, rahaa on palanut jo 110-190t€. Talon rakentaminen hartiapankilla on n. 1500-2000€ (yksinkertainen vs monimuotoinen) per kerrosneliö (puutalo).. siihen sitten 20% päälle jos kivitalo ja 30% päälle jos massiivihirsitalo. Jos ostaa vesikattoon tehdyn rungon, voi tohon hartiapankkiin laittaa sen 30% lisää ja muuttovalmiiseen toiset 30%... Eli 150 yksinkertainen kerrosneliöinen (huoneala n. 135m2) maksaa halvimmillaan sen 225t€ puutalona ( vähintään se 110t€, eli 335t€ yhteensä). Sama talo monimuotoisena avaimet käteen teetettynä hirsitalona maksaa tällä kaavalla 570t€( maksimissaan se 190t€=760t€).. eli haarukka on 335t€-760t€ tontteineen tuollaisesta 150 neliöisestä kämpästä ok-tason tontista... eli n. 2230-5000€/m2 maksaa uuden talon tekeminen. Siitä sitten kalkuleeraamaan mihin rahkeet riittää. Ei muuta kuin kyseenalaistamaan... kerronpa vaan että lasken työkseni näitä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontti 50-100t€ jos ei ihan huippupaikalta etsi. Maatyöt keskimäärin 40-60t€. Luvat, liitymät, suunnittelut, selvitykset yms. 20-30t€... eli riippumatta siitä miten ja minkälaisen rakennat, rahaa on palanut jo 110-190t€. Talon rakentaminen hartiapankilla on n. 1500-2000€ (yksinkertainen vs monimuotoinen) per kerrosneliö (puutalo).. siihen sitten 20% päälle jos kivitalo ja 30% päälle jos massiivihirsitalo. Jos ostaa vesikattoon tehdyn rungon, voi tohon hartiapankkiin laittaa sen 30% lisää ja muuttovalmiiseen toiset 30%... Eli 150 yksinkertainen kerrosneliöinen (huoneala n. 135m2) maksaa halvimmillaan sen 225t€ puutalona ( vähintään se 110t€, eli 335t€ yhteensä). Sama talo monimuotoisena avaimet käteen teetettynä hirsitalona maksaa tällä kaavalla 570t€( maksimissaan se 190t€=760t€).. eli haarukka on 335t€-760t€ tontteineen tuollaisesta 150 neliöisestä kämpästä ok-tason tontista... eli n. 2230-5000€/m2 maksaa uuden talon tekeminen. Siitä sitten kalkuleeraamaan mihin rahkeet riittää. Ei muuta kuin kyseenalaistamaan... kerronpa vaan että lasken työkseni näitä.
Nyt on kyllä luvissa ja selvityksissä Lapin lisää reilusti.
Lasketko maatöihin myös täytöt ja perustukset?
Kivitalo hartiapankilla tulee melko edulliseksi. Se, mihin saa rahaa kulumaan on ikkunapinnat ja muut pinnat sekä kaikissa taloissa kattomateriaalin ja lämmitysmuodon valinta.
Oma vinkkini nykyrakentajille on, että jos miettii säästävänsä ikkunoiden kanssa, niin satsatkaa ikkunoihin jotka lähtevät noin 200mm lattiasta. Tällöin valon määrä on huikea verrattuna perinteisiin ikkunoihin, vaikka ikkunoita olisi saman verran. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nyt on kyllä luvissa ja selvityksissä Lapin lisää reilusti.
Lasketko maatöihin myös täytöt ja perustukset?
Kivitalo hartiapankilla tulee melko edulliseksi. Se, mihin saa rahaa kulumaan on ikkunapinnat ja muut pinnat sekä kaikissa taloissa kattomateriaalin ja lämmitysmuodon valinta.
Oma vinkkini nykyrakentajille on, että jos miettii säästävänsä ikkunoiden kanssa, niin satsatkaa ikkunoihin jotka lähtevät noin 200mm lattiasta. Tällöin valon määrä on huikea verrattuna perinteisiin ikkunoihin, vaikka ikkunoita olisi saman verran.Luvat ja liittymät 8000, luonnos ja lupakuvat 6000, rakennekuvat, energiaselvitykset, maaperätutkimukset yms. 8000... 20000 ei edes riitä
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nyt on kyllä luvissa ja selvityksissä Lapin lisää reilusti.
Lasketko maatöihin myös täytöt ja perustukset?
Kivitalo hartiapankilla tulee melko edulliseksi. Se, mihin saa rahaa kulumaan on ikkunapinnat ja muut pinnat sekä kaikissa taloissa kattomateriaalin ja lämmitysmuodon valinta.
Oma vinkkini nykyrakentajille on, että jos miettii säästävänsä ikkunoiden kanssa, niin satsatkaa ikkunoihin jotka lähtevät noin 200mm lattiasta. Tällöin valon määrä on huikea verrattuna perinteisiin ikkunoihin, vaikka ikkunoita olisi saman verran.Älyttomintä mitä tiedän on että ikkunat on lattiaan asti. Yäk!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Älyttomintä mitä tiedän on että ikkunat on lattiaan asti. Yäk!
ihaninta mitä tiedän on ikkunat lattiasta kattoon. köyhä ei toki voi tätä tehdä, minä voin.
- Anonyymi
Ilman öljylämmitystä tietysti tulee punainen tupa ja perunamaa?
- Anonyymi
Lumilinna nyt heti tehden varteenotettava juuri tälle rakentajalle, melko edullinen materiaali, varmaan saat tarvitsemasi määrän, lähes ilmaiseksi, samalla menee tontin tasaus, ja pohjatyöt.
- Anonyymi
Nyt pitää olla realisti. Kyllä, pitkästä tavarasta rakentamalla voi säästää, mutta silloin pitää myös tietää mitä tekee. Ellei tiedä, niin valmis talopaketti tulee halvemmaksi.
Tuo itse tekemisen kannattavuus riippuu myös tuloista, itsellä olisi kannattavampaa palkata pari ammattitaitoista virolaista hoitamaan rakentamisen samalla kun itse teen palkkatyötä. Samalla rakentamiseen kuluva aika olisi merkittävästi lyhyempi kuin itse tehdessä.
Tärkeintä on kuitenkin valita rakennuspaikka huolella. Muuttotappiopaikkakunnalle ei kannata rakentaa. Ei ole järkeä rakentaa 300.00 e talo, josta kaksi vuotta valmistumisen jälkeen saa avioeron sattuessa / työn perässä muuttamisen / muun myyntisyyn vuoksi, 200.000 €.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih253534- 2543505
No nyt! Linda Lampenius jakoi sensuellin kuvan itsestä - "Olematon mekko" saa hieraisemaan silmiä...
Linda Lampenius täyttää tänään 55 vuotta. Eipä uskoisi kuvan perusteella. Onnea, onnea, onnea pop-artistille ja huippuvi282024Mites teillä keskustelut soljuu?
Oli tossa mun aloittamassa ketjussa eilen illalla aikamoinen show. Mutta toisaalta ainahan mä oon valitellut kun täällä2701706Shokki! Marko Paanaselle ei riitä 100 000 euron budjetti - Vaatii kesken remontin näin paljon lisää!
Hupsista, noinkos siinä sitten kävi, budjetti ei pitänytkään…! Eikä taida olla ihan eka kerta, näitähän sattuu... Onko151419Pystyt sille toiselle
Kertomaan ne salaisetkin asiat. Olette läheisiä. En tiedä kerrottu minusta. Tuskin kerrot. Puhutko sanaakaan. Toisaalta81399Venäjän rikollisen sodan juurisyyt
Koska edellinen ketju Venäjän rikollisen sodan juurisyistä oli niin suosittu, että se tuli pikaisesti täyteen eikä sitä3861241Annen grillin nousu ja konkka..
Olipa se nopea grilli bisnes..Voi voi sentään mitäs nyt tilalle?501169Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens751025Huominen haastattelu
Huomenna 27.02 Torstaina. OLLI. SAHIMÄKI Järviradiossa haastateltavana kello 12:00 👏👏281007