Jos tilakauppaa tehdessä kauppakirjassa lukee "myyjälle jää elinikäinen asumisoikeus", ilman lisätekstejä, niin tarkoittaako tämä oikeasti vain oikeutta asumiseen? Vai sisältyykö tuohon myös jotain muuta esim. lämpö, sähkö tms. vaikkei niitä olisi mihinkään kirjoitettu?
Ja mielipiteiden lisäksi mielellään tieto mistä löytyy tosiasialliset perustelut, esim. lainkohta tms.
Asumisoikeus/syytinki
Anonyymi
7
549
Vastaukset
- Anonyymi
Kyllä asia on ihan yksinkertainen. Kun tehdään sopimus, noudatetaan sitä sopimusta eli pääsääntöisesti sen sanamuotoa. Elinikäinen asumisoikeus on siis vain oikeus asua, ellei muuta ole tarkoitettu sopimusta laadittaessa.
Asuja maksaa siis asumisen juoksevat kustannukset. Laajemmat remontit jäävät yleensä omistajan kustannettavaksi, koska ne ylläpitävät tai parantavat omistuksen arvoa.- Anonyymi
Noinhan se on. Eli ellei muuta ollut tarkoitettu sopimusta tehtäessä.
Ennen vanhaan tilankaupoissa omistaja pidätti itselleen syytingin. Se käsitti muutakin kuin asumisoikeuden. https://fi.wikipedia.org/wiki/Syytinki
Jos myyjä väittää, että syytinkiä tarkoitettiin, vaikka kirjattiin asumisoikeus, hänellä on väitteestään todistustaakka.
- Anonyymi
Kiitos asiallisista vastauksista.
Noin itsekin olen asian ymmärtänyt, halusin vain varmistusta asiaan.
ap - Anonyymi
Onko kenelläkään omakohtaista kokemusta tälläistä sopimuksista? Että asuttaisiin samassa talossa jossa myyjät pidättävät elinikäisen asumisoikeuden? Kuinka siinä vaiheessa toimitaan jos myyjien kunto ei enään ole kotona asumisen tasolla mutta eivät ymmärrä sitä kun sanovat että heillä oikeus asua vaikka sopimuksessa lukee että niin kauan kuin heidän oma fyysinen terveys sallii asumisen.
- Anonyymi
Elinikäinen asumisoikeus tehdään yleensä .aatilan vaihdon yhteydessä,siinä esim vanhaemäntä tai isäntä voivat olla yhdessäkin antavat kaupassa perintönsä vaikka tyttärelleen kaupan yhteydessä niin hinta saadaan alemmaksi.voivat vaihtaa syytingiksi koko kauppasumman jos laittavat ehtoja sopimukseen joka on kauppakirjassa,esim sairaus ja hautauskulut ym. Syytinkisomimusta ei kirjata kiinnitysrekisteriin eikä lainhuutoon koska se on tehty kiinteistötoimituksessa ja viranomaisten päätöksellä,se on silloin kielletty kirjaamasta. On ns kirjoittumaton erityis sopimus,mikä näkyy vain kauppakirjassa. Syytinki loppuu tällöin syytin hautaisiin ja niitten kuluihin,muistakaa nyt olla tarkkana,on erityisoikeus ja kirjaumaton ertyisoikeus olemassa. Kun tuo sopimus on tehty vain kauppakirjaan joka ei saa näkyä rasitteissa,niin sen voi kadottaa ja sanoa että en minä ostajana tiennyt siitä ja se ei näkynyt missään mml:n rasitteissa,ei mulle kuulu vastata syytinkiläisen kuluista uutena omistajana. Sitten kiistellään raastuvassa pitikö ostajan tietää?vai kuuluiko hänen tietää?vai halusiko hän edes tietää!? Mk:14,1. Mk:141.2 3:8 sieltä voi lukea nuo niin tietää miten on toimittava tai miten voi kiertää jos haluaa olla epärehellinen.
- Anonyymi
Niin mutta lakihan juuri kertoo, että kyseinen eläkeoikeus pätee erityisoikeutena sekä maanmittauslaitoksen kirjauksena ja ilman.
Jopa niin tarkasti että aamulla tehty kirjaus ohittaa illalla tehdyn panttauksen järjestyksessä oikeuksiltaan. - Anonyymi
Esitetyssä linkissä kerrottiin jo liitteenä Maaseutuoikeus-kirja:"Usein sovitaan, että syytinki nousee kaksin-, jopa kolminkertaiseksi, jos tila siirtyy vieraalle. Tilaa on myös vaikea hyötymistarkoituksessa myydä, sillä vieras ei mielellään osta syytinkirasitteista tilaa. Toisinaan syytinkisopimukseen liitetään ehto, että osa kauppahinnasta on luovutettava syytinkiläiselle, jos tilan ostaja myy sen syytinkiaikana edelleen. Vieraan kanssa solmittu syytinkisopimus on harvinainen, sillä vanhemmat haluavat siirtää tilan lapselleen."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod224234- 183236
Seiska: Anne Kukkohovi myy pikkuhousujaan ja antaa penisarvioita
Melko hupaisaa: https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ex-huippumalli-anne-kukkohovin-amerikan-valloitus-vastatuulessa-myy3982284- 271961
Nainen, sellaista tässä ajattelin
Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost2391939- 341854
- 321649
- 151528
Kulujen jako parisuhteessa
Hei, miten teillä jaetaan kulut parisuhteessa? Työttömyyttä ja opiskelua tulee omalla kohdalla jatkumaan vielä jonkin ai681260- 121251