Avioeron osituksessa olisi tarkoitus jakaa vain yhdessä omistettu talo niin, että taloon asumaan jäävä A maksaa B:lle sen verran kuin B on ehtinyt yhteistä asuntolainaa lyhentää ja A ottaa myös koko jäljellä olevan lainan omiin nimiinsä. Joutuuko A tässä tapauksessa maksamaan varainsiirtoveroa ja vain tuosta B:lle maksamastaan summasta vai koko talon puolikkaan arvosta? Muu omaisuus siis jätettäisiin osituksen ulkopuolelle aivan kuin olisi olemassa avioehto.
varainsiirtovero osituksessa
Anonyymi
5
222
Vastaukset
- Anonyymi
Koko puolikkaan arvosta.
- Anonyymi
Osituksen yhteydessä tapahtuvasta kiinteistön tai arvopaperin saannosta on suoritettava veroa siltä osin kuin vastikkeena on käytetty muuta kuin jaettavana olevaa avio-oikeuden alaista varallisuutta, eli:
osituksen yhteydessä tapahtuu kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdos ja
osituksen yhteydessä käytetään ositusvarallisuuteen kuulumattomia (= avio-oikeuden ulkopuolisia) varoja, ja suoritus on luonteeltaan vastiketta.
Jos osituksen yhteydessä käytetään ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja, mutta osituksessa ei tapahdu kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdosta, ei varainsiirtoverovelvollisuutta synny. Näin on esimerkiksi silloin, kun puoliso haluaa pitää omistuksessaan jo omistamansa omaisuuden.
Jos osituksessa on sovittu osapuolten välillä ositusvarallisuuteen kuuluvan kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdoksista eikä ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja tässä yhteydessä käytetä, ei kiinteistön tai arvopaperin luovutuksesta synny tällöin varainsiirtoverovelvollisuutta.
Ulkopuolisilla varoilla tarkoitetaan sellaisia varoja, jotka eivät sisälly ositusvarallisuuteen. Ulkopuolisten varojen käyttöä ei ole osituslaskelmassa huomioon otettavan toisen puolison tai yhteisissä nimissä olleen velan vastattavaksi ottaminen.- Anonyymi
Täysin turha copy-paste, joka ei vastaa kysymykseen.
- Anonyymi
Totta kai vastaa. Omistus on 50%/50%, joten toiselta siirtyy toiselle 50% eli siitä summasta maksetaan vero. Lainojen uudelleen järjestely ei tietenkään liity tähän asiaan mitenkään.
- Anonyymi
Sinun on annettava varainsiirtoveroilmoitus ja maksettava varainsiirtovero, jos sinulle siirtyy osituksessa yhdessä omistettu tai entisen puolisosi omistama kiinteistö (esimerkiksi puolet aiemmin yhdessä omistetusta omakotitalosta) ja maksat vastiketta ositusvarallisuuteen kuulumattomilla varoilla.
Maksu on tehty ositusvarallisuuteen kuulumattomilla varoilla esimerkiksi silloin, jos olet ottanut sitä varten lainaa avioeron vireille tulon jälkeen tai jos maksat sellaisella omaisuudella, joka on rajattu avio-oikeuden ulkopuolelle esimerkiksi avioehtosopimuksessa tai lahjakirjassa. Jos sen sijaan otat avio-oikeuden alaiseen omaisuuteen kuuluvan lainan vastattavaksesi, kyse ei ole ulkopuolisilla varoilla suoritetusta vastikkeesta.
Jos entiselle puolisolle maksamasi suoritus on luonteeltaan tasinkoa, saamastasi kiinteistöstä tai sen osuudesta ei tarvitse antaa varainsiirtoveroilmoitusta eikä maksaa varainsiirtoveroa. Suoritus voi olla tasinkoa vain silloin, kun tasingon maksuvelvollisuus ja määrä käy ilmi ositussopimuksesta. Tämä edellyttää sitä, että ositussopimuksessa on lueteltu puolisoiden kaikki avio-oikeuden alainen omaisuus ja sopimukseen on merkitty niiden arvot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih395070Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j5121652Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens771090Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.
Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä3591008- 77943
Anteeksi Pekka -vedätys
Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä53911- 59860
- 228814
Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?
Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.50793Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen saadakseen pidettyä Tarja Pirkkalaisen virassa
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Päivi Ollila on tehnyt kunnallisvalituksen kaupungin johtamisjärjestelyiden muutokses58738