Saalaiseen virheeseen tarkertuvalle

Anonyymi

Pura talo ja myy tontti!

Lasketaampa auki:

Tontin arvo 100.000 €
Rakennetun tontin arvo vaikka talo vanha 250.000 €

Puretaan talo ja myydään tonttina:

Purkukustannukset 20.000 €
Tontin arvo vähennettynä purkusutannuksilla 80.000 €

Myydään rakennettu tontti vanhoine rakennuksineen hintaan 250.000
Maksetaan hinnanalennusta ja oikeudenkäyntikuluja 120.000 €
Käteen jää 130.000 €

Ero purkamisen ja purkamatta myymisen välillä 50.000 €

J atässä esittelin vain todellista ääritapausta, käytännössä kustannukset eivät ole kovinkaan usein noin korkeita.

Suomessa tehdään 60000-70000 kiinteistökauppaa vuodessa, niista muutama tuhat päätyy oikeuteen, joista osa päättyy myyjän tappioon ja osa ostajan tappioon. Useimmissa molemmat osapuolet häviävät omat oikeudenkäyntikulunsa.

Eli ei todellakaan kannata purkaa yhtään mitään, pitää vain myydä rehellisesti ja asettaa hinta kohdalleen. Mitä kalliimmalla myy, sitä suurempi vastuu!!

2

90

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Iso osa kiinteistöriidoista sovitellaan ennenkuin ne menevät oikeuteen. Ne eivät näy tilastoissa.

      Tuossa laskelmassasi ei ole otettu huomioon että oikeus voi päätyä myös kaupanpurkuun. Silloin tuon 250teur joutuu maksamaan takaisin 7% korolla. 5v aikana tuo tarkoittaa 350teur palautusta. Tuohon vielä päälle oikeudenkäyntikulut jotka ovat vähintään 50teur, ehkä enemmänkin. Eli talon saa takaisin, mutta joutuu maksamaan 400teur. 150teur tuli tappiota. Olisi ehkä kannattanut sittenkin purkaa talo?

    • Anonyymi

      Tai ajatellaan pienemmällä paikkakunnalla olevaa rintamamiestaloa.
      Myyntihinta 100teur. Oikeus määrää hinnanalennusta 60teur ja oikeudenkäyntikuluja 60teur. Talo meni ja 20teur jäi maksettavaa.

      Jos talon olisi purkanut, olisi purkuun mennyt 20teur ja tontista olisi saanut 20teur. Talosta olisi päässyt eroon eikä maksettavaa olisi tullut.

      Purku kannattaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      39
      6895

    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      3888

    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      45
      3270

    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      34
      2844

    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      16
      2662

    6. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2228

    7. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2176

    8. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      37
      2082

    9. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      48
      2037

    10. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      37
      1952
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt