Pesän uskottu henkilö

Ei hänelle ole mikään pakko myydä. Laittakaa kiinteistölle hinnaksi 80k niin loppuu se uskotun miehen ylivalta.

> Pesä valitsi keskuudestaan pesän asioiden ja jakoa hoitamaan uskotun henkilön.

Valitsi keskuudestaan eli kyseessä on siis sopimusjako. Uskotulle henkilölle ei ole erityisiä esteellisyysvaatimuksia.

> Ensinnäkim, mikä oikeus on pesän uskotulla tehdä ostotarjousta omissa nimissä.

Laissa ei ole asetettu minkäänlaisia esteitä tuolle. Ihmisten röyhkeydelle ja ahneudelle raja tulee vastaan joskus tai ei koskaan.

> Ja mikä oikeus hänellä on hankkia pesältä kiinteistöjä alihintaan.

Hankkia ja tarjota ovat eri asia. Alihintaisuus on suhteellinen käsite, jossa suurin virallinen valta taitaa olla verottajalla.

Kuolinpesässä tehdään yksimielisiä päätöksiä yhdessä. Jos luovutus olisi noin pahasti alihintainen ja siis täysin epärealistinen, kuolinpesän ei pidä hyväksyä asiaa. Lupa pitää siis olla kaikilta pesän osakkailta.

ÄLKÄÄ HYVÄKSYKÖ TARJOUSTA.

Siis, mikä on aloittajan ongelma? Suomi on vapaa maa ja omaisuudesta saa tehdä tarjouksia, jos siltä tuntuu. Kiinteistökaupoissa tehdään säännönmukaisesti tarjous, joka ei vastaa sen käypää arvoa. Sen jälkeen myyjä miettii, tekeekö vastatarjousta, vai unohtaako kaupat.

Kaupat syntyvät, kun ostajan tarjous on saman suuruinen kuin myyjän vastatarjous. Kiinteistön kaupassa tarvitaan kaupanvahvistaja.

Arska Pesähän oli asianajaja vt.