Perinnön verotuksesta.

Odottele vaan rauhassa, kyllä verottaja ottaa yhteyttä verolappujen kanssa.

www.vero.fi ja sinne hakukenttään "perintövero".

Jos myyt voitolla eli yli perintöverotusarvolla, niin voitosta menee luovutusvoittovero.

> Menee välittäjä palkkiot ym.

Miksi, mitä välitetään?

No kommentoidaan.

Aloittajan asetelema on outo. Jos kiinteistö ja kesämökki myydään yhteensä hintaan 240.000 (ja tässä asiassa ei lasketa mitään välittäjän palkkiota mukaan), perinnön arvo on 240.000. Jos ne myydään hintaan 270.000 €, perinnön arvo on 270.000 €. Tässä tapauksessa meidän ei tarvitse erityisesti miettiä perukirja-arvoja, koska jos koko konkkaronkka on menossa myyntiin, niin sitä perukirjaahan korjataan jälkeenpäin lisäämällä siihen oikean arvon.

Puuttuu tieto siitä, onko aloittaja I perintöveroluokassa (lapsi tai lapsenlapsi) tai II perintöveroluokassa (muu).

Mutta, jos nyt ajatellaan, että aloittaja perii vanhempansa ja myy kaiken hintaan 270.000 €, niin perintövero olisi 32.900 €. Välittäjän palkkio on vaikka 3 % tuosta myyntisummasta 270.000 €, eli. 8.100 €. Luovutusvoittoveroa ei tule, ja muut maksut ovat niin pienet, että ei kannata ottaa huomioon.

Eli käteen jäävä rahamäärä olisi 270.000 - 32.900 - 8.100 = 229.000 €. Todellisen elämän lopputulokseen vaikuttaa vainajan pesänselvityskulut, muut omaisuudet ja velat, todellinen välittäjän palkkio jne.

Välittäjän palkkiota ei voi vähentää perintöverotuksessa. Jos kiinteistön arvo on 270.000 euroa, siitä arvosta menee peritöverokin.

Luovutusvoiton verotuksessa voi tehdä vähennyksiä myyntikuluista yms. Siinä verotetaan omaisuuden hankinta-arvon ja myyntihinnan kuluineen erotusta.

Kiitos asiallisista vastauksista.