vastaava mestari

hämeenlinna/hattula

Kuinkakohan aikaisin olisi syytä alkaa etsimään vastaavaa mestaria omakotitalohankkeeseen? Paikkana on Hattula. Tontti on ostettu mutta pääsemme aloittamaan rakentamisen vasta syksyllä 2007-keväällä 2008.

Jos jollakin on hyviä nimiä tiedossa niin niitäkin saa kertoa :). Kunnan rakennustarkastajalta aiomme kysellä muutamia vaihtoehtoja sitten kun se on ajankohtaista...

12

11707

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tunnit

      alkaa juosta ensimmäisistä neuvotteluista lähtien.

      Riippuu tarpeesta eli rakantajista ja talon kasaus- ja suunnittelusysteemistä.

      • tunnit eivät alkaisi

        juosta siitä, kun työtä aletaan tehdä? Teetkös itse työtäsi ilmaiseksi? Sen, kenellä ei ole varaa maksaa suunnittelusta tai valvonnasta, ei kannattaisi rakentaakaan. Jos sen osaa itse, kannattaako oma työpanos lykätä mahdollisimman myöhäiseen;-)


    • vastaava mestari

      Meillä oli vastaava mestari jo ennen suunnitelmien lukkoon lyömistä ja rakennusluvan hankkimista. Tästä oli sellainen hyöty, että hän käytännön kokemuksellaan sai aikaan useiden tuhansien eurojen säästöt; itse asiassa puolet palkkiostaan (meillä vastaava teki muutakin kuin nuo vastaavan pakolliset työt, kävi päivittäin raksalla jne).

    • peukku68

      Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?

      Vastaava kannattaa hankkia mahdollisimman ajoissa. Jos hän on mukana jo talon valinnassa ja tontille suunnittelussa niin siitä on kertarakentajalle enemmän hyötyä kuin haittaa. Palkkaa menee, mutta se on pieni pisara koko projektissa ja saattaa maksaa itsensä takaisin jo projektin aikana monin verroin.

      Hyviä mesuja ei sitäpaitsi ole helppo saada joten siinäkin suhteessa on hyvä olla ajoissa liikkeellä. Huono on helppo saada, mutta mitä sillä tekee? Kaveri joka ehtii vaikka heti ei taatusti ole alansa osaavimpia?

      Koska tontti on hankittuna niin sen raivaus yms toimet on helppo hoitaa mesun kanssa kuntoon. Rakennuksen paikak on todella iso asia ja tietysti juuri tuo talon valinta. Joskus kun se haluttu ei olekkaan ollenkaan sopiva siihen paikaan vaan pitää hieman tarkastella asioita eri kantilta..

      Luvat kannattaa laitta vetämään ajoissa sillä niitä on saattanut joutua täydentelemään ja selvittelemään joissakin tapauksissa runsaastikkin..

      • pakollisen

        pääsuunnittelijan hommia vastaavalle mestarille ja hyvä niin jos se on yksi ja sama henkilö, mutta jos se on erikseen niin miksi syöttää sen leipää vastaavalle mestarille.

        Tuon risukon raivaukseen se olisi kyllä sopiva henkilö.


      • peukku68
        pakollisen kirjoitti:

        pääsuunnittelijan hommia vastaavalle mestarille ja hyvä niin jos se on yksi ja sama henkilö, mutta jos se on erikseen niin miksi syöttää sen leipää vastaavalle mestarille.

        Tuon risukon raivaukseen se olisi kyllä sopiva henkilö.

        näin todella tein koska meillä ja itseasiassa kaikilla tutuillakin ne ovat olleet sama henkilö..


      • alkup.

        ...kaikille!

        Mitä peukku tarkoitit tällä:

        " Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?"

        ...vaikeasti saatavia lupiako?


      • pekku68
        alkup. kirjoitti:

        ...kaikille!

        Mitä peukku tarkoitit tällä:

        " Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?"

        ...vaikeasti saatavia lupiako?

        Tarkoitin kyllä sitä, että Hattula on tunnettu sisäsiittoisuudestaan, eli siellä on maan suurin pienen piirin rutsajoukko. Tästä johtuen ihmisten henkinen kapasiteetti ja sen eri ilmenemismuodot voivat olla vaikeita ahdasmielisen sulattaa.


      • .....
        pekku68 kirjoitti:

        Tarkoitin kyllä sitä, että Hattula on tunnettu sisäsiittoisuudestaan, eli siellä on maan suurin pienen piirin rutsajoukko. Tästä johtuen ihmisten henkinen kapasiteetti ja sen eri ilmenemismuodot voivat olla vaikeita ahdasmielisen sulattaa.

        No tuo kuulostaa niin älyttömältä että kyllä me tuosta selvitään :D.

        Kaikki noin pienet paikat kuin Hattula ovat enemmän tai vähemmän sisäsiittoisia, se on selvä. Nytpähän saavat vähän uutta verta joukkoonsa :).


      • peukku68
        alkup. kirjoitti:

        ...kaikille!

        Mitä peukku tarkoitit tällä:

        " Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?"

        ...vaikeasti saatavia lupiako?

        pitäisi rekisteröidä tuo nimmari niin ei kaikki häiriköt pääsisi isompiin saappaisiin astumaan..

        Rakennuslupien kanssa on ollut ongelmaa ellei kaava ole ihan selvä ko paikalla. Siis toisinsanoen harkinnanvaraa on käytetty kun siihen on ollut mahdollisuus. Liekö se sitten hyvä vai huono, mutta muualle rakentaneena homma on aika nihkeältä vaikuttanut, sanoisi ehkä jopa pätemiseltä, mutta tiedä sitä sitten. Ainahan asioilla on kaksi tai useampikin taho joten kommunikoinnissakin voi tökkiä, mutta ainakin oma pääsuunnittelijamma/vastaavamme oli aika hikenä välillä ko kunnan kanssa kun hommat meni aika erilailla kuin naapurikunnissa.. Tosin useammalalkin tutulla on ollut probleemaa ja näin meikäläisten kannalta katsottuna outojakin vaateita. Nyt asiat näyttävät ehkä olevan ok, mutta jos aikaa on välissä mennyt jo liki 20v ja vasta sitten määräyksen järkevyys paljastuu niin aika päättömältä se tuntuu?

        En siis tahdo missään tapauksessa parjata ko kunnan ihmisiä jotka ovat vielä vaihtuneet useaankin kertaan matkan varrella, mutta tuo tökkivä tyyli vähän tuntuu säilyvän...

        Kuntaanhan kyllä tulee koko ajan niin paljon uutta asutusta että ei voi olla kovin paha ja jatkuva saati kaikkia koskeva ongelma tuo asia. Toivotaan että sinulla sujuu hyvin kaikki ja että aikataulusi ei ole liian tiukka jos kaikki ei putkeen menekkään sitten kun aloitat!


      • alkup.
        peukku68 kirjoitti:

        pitäisi rekisteröidä tuo nimmari niin ei kaikki häiriköt pääsisi isompiin saappaisiin astumaan..

        Rakennuslupien kanssa on ollut ongelmaa ellei kaava ole ihan selvä ko paikalla. Siis toisinsanoen harkinnanvaraa on käytetty kun siihen on ollut mahdollisuus. Liekö se sitten hyvä vai huono, mutta muualle rakentaneena homma on aika nihkeältä vaikuttanut, sanoisi ehkä jopa pätemiseltä, mutta tiedä sitä sitten. Ainahan asioilla on kaksi tai useampikin taho joten kommunikoinnissakin voi tökkiä, mutta ainakin oma pääsuunnittelijamma/vastaavamme oli aika hikenä välillä ko kunnan kanssa kun hommat meni aika erilailla kuin naapurikunnissa.. Tosin useammalalkin tutulla on ollut probleemaa ja näin meikäläisten kannalta katsottuna outojakin vaateita. Nyt asiat näyttävät ehkä olevan ok, mutta jos aikaa on välissä mennyt jo liki 20v ja vasta sitten määräyksen järkevyys paljastuu niin aika päättömältä se tuntuu?

        En siis tahdo missään tapauksessa parjata ko kunnan ihmisiä jotka ovat vielä vaihtuneet useaankin kertaan matkan varrella, mutta tuo tökkivä tyyli vähän tuntuu säilyvän...

        Kuntaanhan kyllä tulee koko ajan niin paljon uutta asutusta että ei voi olla kovin paha ja jatkuva saati kaikkia koskeva ongelma tuo asia. Toivotaan että sinulla sujuu hyvin kaikki ja että aikataulusi ei ole liian tiukka jos kaikki ei putkeen menekkään sitten kun aloitat!

        Kiitos, toivotaan että pääsemme helpolla. Alueella ei ole vielä kaavaa, mutta sellainen on tietääksemme suunnitteilla - saa nähdä miten meidän käy :).


    • Rane Rakentaja

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      46
      7475
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      33
      4123
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      57
      3645
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      50
      3150
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2826
    6. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      53
      2399
    7. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      53
      2327
    8. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      38
      2281
    9. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      43
      2278
    10. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2256
    Aihe