Pankit ITSEKIN jo sanovat että omistusasujista on näillä velkamäärillä ja koroilla tullut käytännössä pankin vuokralaisia eikä velka lyhene lainkaan, jos tekee vain vuokran suuruisia lyhennyksiä.
SILTI tällä palstalla on suuri joukko niin tyhmiä tuulimuuleja, että YLPEILEVÄT velallaan ja rohkeudellaan astua sisään pankkiin.
Noh, tyhmyydestä sakotetaan. Kohta ostan asuntonne puoleen hintaan.
Kuinka tyhmä voi ihminen olla
Herranjestas
17
1444
Vastaukset
- omistajaa
Sinä vissii oot täyt idiootti.
>
sun vuokranmaksaminenko sitten lyhentää jotain?
>>eikä velka lyhene lainkaan>>>
niinhän tuo vissiin onkin? jokaisen omistusasujan tarkoitus on ottaa lainaa ja maksella pelkkiä korkoja..???
eiköhän se yleensä 10-20 vuodelle oteta, et kyl se vaan lyhenee... ja lyhenee se ajan mittaan vaikka ottas 30:lle vuodellekkin..
ja sinä sitten olet superviisas kun luulet saavasi asuntoja puoleen hintaan!!???
ja joudut ottamaan siihenkin lainaa ja maksat pelkkää korkoa ja olet pankille vuokralainen vai mitä hittoo nää puhut ympäripyöreetä?- alkup.
ei varmaan kukaan maksakaan pelkkiä korkoja ja vastiketta, mutta pointti olikin että kun vuokrat tätä nykyä vähemmän kuin vastaavan asunnon korkomenot vastike niin siinä missä tuulimuuli pystyy esim tonnin kk-maksulla lyhentämään velkaansa 200 euroa, tuhnu voi pistää sivuun saman 200 euroa ja todennäköisesti enemmänkin koska kuten sanottu vuokra tuskin on yhtä paljoa kuin korkomenot vastike. Siinä missä tuuli muuli maksaa tuskassa lainaa pois 30v on tuhnu laittanut sivuun puoli miljoonaa - ellei ole jo matkan varrella ostanut säästöillään puoleen hintaan jonkun tuulimuuliparan asuntoa, josta tuulimuuliparalla on velkaa vielä enemmän siinä vaiheessa jäljellä kuin mitä rikas tuhnu siitä suostuu maksamaan. Tuhnu tämän pelin vaan voittaa, uskoisit matemaattisen totuuden.
- pistit...
alkup. kirjoitti:
ei varmaan kukaan maksakaan pelkkiä korkoja ja vastiketta, mutta pointti olikin että kun vuokrat tätä nykyä vähemmän kuin vastaavan asunnon korkomenot vastike niin siinä missä tuulimuuli pystyy esim tonnin kk-maksulla lyhentämään velkaansa 200 euroa, tuhnu voi pistää sivuun saman 200 euroa ja todennäköisesti enemmänkin koska kuten sanottu vuokra tuskin on yhtä paljoa kuin korkomenot vastike. Siinä missä tuuli muuli maksaa tuskassa lainaa pois 30v on tuhnu laittanut sivuun puoli miljoonaa - ellei ole jo matkan varrella ostanut säästöillään puoleen hintaan jonkun tuulimuuliparan asuntoa, josta tuulimuuliparalla on velkaa vielä enemmän siinä vaiheessa jäljellä kuin mitä rikas tuhnu siitä suostuu maksamaan. Tuhnu tämän pelin vaan voittaa, uskoisit matemaattisen totuuden.
...parastas. En minä ainakaan tunne yhtään asuntovelallista jonka laina ei lyhenis yhtään, mutta ymmärsin toki sun pointtis että ei välttämättä lyhene paljon.
Oletkos laittanu sit joka kk sen 200e säästöön? Tottakai olet. No 15 v (puolet tuulimuulin laina-ajasta) päästä sulla on säästössä n. 40 000e, niin mitä sillä saa? 15 vuoden päästä ei mitään. Mutta silloin inflaatio on tehnyt taas tehtävänsä ja tuo tuulimuulin 1000e/kk on pieni raha ja hän lyhentänee lainansa nopeammin pois. Samalla hänen asuntonsa arvo on noussut sun ulottumattomiin. Jos et tätä usko niin kerro ihmeessä mulle milloin tuollaisella ajanjaksolla olet saanut asunnon halvemmalla 15v myöhemmin. Siis jotain vuosilukuja ja summia esimerkiksi kehiin.....
- ja kaltaisiasi
surkimuksia.
Miten sinulla olisi nyt varaa, kun ei ole ollut järkeä/varoja ostaa silloin kun asunnot olivat vielä halpoja?
Minun asuntoni on sen verran arvokas, että pitäisi olla osapuilleen kymmenen tuollaisen tuhnun rahat maksimi pankkilainoineen ostamaan edes puolella hinnalla.
Sitä paitsi en tiedä viitsisinkö edes myydä tuplahinnalla.
Monilla muillakin omistusasujilla, kuin minulla, on tapana maksaa lainansa tasalyhenteisenä.
Heh, tuhnulla taas pallokin aivan tyystin hukassa:
"eikä velka lyhene lainkaan, jos tekee vain vuokran suuruisia lyhennyksiä."
Eipä ne lainat vuokraa maksamalla lyhenekkään, siinä olet oikeassa. Lainat kyllä vähenee lyhentämällä. Siinä se onkin merkittävä ero.
Vain vuokratuhnusurkimus maksaa vuokran suuruista lyhennystä ja siitähän ei tietysti ikuvuokralaisuus minnekään katoa.- tosissaan :D
"Eipä ne lainat vuokraa maksamalla lyhenekkään, siinä olet oikeassa. Lainat kyllä vähenee lyhentämällä. Siinä se onkin merkittävä ero"
Tolla saa kyllä palstan puupäähattupalkinnon :)
Vähenee ne lainat lyhentämällä joo. Sua ei näytä häiritsevän, että ennen kuin laina lyhenee, sun kk-erä on jo aivan katastrofaalisen suuri ja päälle maksat vastiketta! Vuokralainen sen sijaan maksaa vain vuokraa, joka on paljon vähemmän kuin sun korkomenot.
No joo mitä mä tätä sulle selitän, kun et oikeasti erota termejä korko ja pääoma. Kun sen opit joskus niin veikkaan että muutat aika äkkiä vuokralle :) - ROTFLMAO
tosissaan :D kirjoitti:
"Eipä ne lainat vuokraa maksamalla lyhenekkään, siinä olet oikeassa. Lainat kyllä vähenee lyhentämällä. Siinä se onkin merkittävä ero"
Tolla saa kyllä palstan puupäähattupalkinnon :)
Vähenee ne lainat lyhentämällä joo. Sua ei näytä häiritsevän, että ennen kuin laina lyhenee, sun kk-erä on jo aivan katastrofaalisen suuri ja päälle maksat vastiketta! Vuokralainen sen sijaan maksaa vain vuokraa, joka on paljon vähemmän kuin sun korkomenot.
No joo mitä mä tätä sulle selitän, kun et oikeasti erota termejä korko ja pääoma. Kun sen opit joskus niin veikkaan että muutat aika äkkiä vuokralle :)Vuokralurkki nettipeelo ojentaa omistusasujaa taloustermeissä!! HAHAHAHAHAAA ei oo totta heh heh hee...! röh hehehh äähgh piti tääkin päivä nähä
- omistajaa
tosissaan :D kirjoitti:
"Eipä ne lainat vuokraa maksamalla lyhenekkään, siinä olet oikeassa. Lainat kyllä vähenee lyhentämällä. Siinä se onkin merkittävä ero"
Tolla saa kyllä palstan puupäähattupalkinnon :)
Vähenee ne lainat lyhentämällä joo. Sua ei näytä häiritsevän, että ennen kuin laina lyhenee, sun kk-erä on jo aivan katastrofaalisen suuri ja päälle maksat vastiketta! Vuokralainen sen sijaan maksaa vain vuokraa, joka on paljon vähemmän kuin sun korkomenot.
No joo mitä mä tätä sulle selitän, kun et oikeasti erota termejä korko ja pääoma. Kun sen opit joskus niin veikkaan että muutat aika äkkiä vuokralle :)jaa , meillä kyllä meidän vuokralainen maksaa enemmän vuokraa kun meidän korkomenot on :)
itseasiassa koron ja vastikkeen maksun jälkeen jää vielä 150€/kk, ei paljoa mutta kaikki kotiinpäin
sinun vuokransuuruudesta en tiedä... ei taida olla sitten suuri.. kun äitillesi sitä maksat :D - tuhnuille
omistajaa kirjoitti:
jaa , meillä kyllä meidän vuokralainen maksaa enemmän vuokraa kun meidän korkomenot on :)
itseasiassa koron ja vastikkeen maksun jälkeen jää vielä 150€/kk, ei paljoa mutta kaikki kotiinpäin
sinun vuokransuuruudesta en tiedä... ei taida olla sitten suuri.. kun äitillesi sitä maksat :Dtäys lynkkausmieliala päällä kun joku kertoo tuulimuuleille totuuden. Ihan kuin ois tuhnujen syytä että joku tyhmyyttään ottaa liikaa velkaa ja maksaa kuplahinnan läävästä.
- Omistusasuja
omistajaa kirjoitti:
jaa , meillä kyllä meidän vuokralainen maksaa enemmän vuokraa kun meidän korkomenot on :)
itseasiassa koron ja vastikkeen maksun jälkeen jää vielä 150€/kk, ei paljoa mutta kaikki kotiinpäin
sinun vuokransuuruudesta en tiedä... ei taida olla sitten suuri.. kun äitillesi sitä maksat :D... vain typerä tuhnu ei osaa ottaa laskelmissaan huomioon, että omistusasuja saa maksamistaan koroista 28 tai 30 % takaisin riippuen siitä, onko ensiasunnon ostaja vai ei. Esim. me maksamme tällä hetkellä korkoja 480 euroa kuussa, josta ensiasunnon omistajina saamme takaisin 144 euroa. Tämä raha jää meillä käteen tosiasiallisesti joka kuukausi uusittujen verokorttien ansioista (joissa korot on huomioitu). Osaakohan tuo tuhnu laskea, että me siis maksamme noista koroista vain 336 euroa itse. Siihen päälle kun laitetaan lyhennys 300 ja vastike 114 euroa, maksamme omastamme vain noin satasen enemmän kuussa kuin mitä maksoimme n. 40 m2 pienemmästä, kymmenen vuotta vanhasta, tavanomaisesta "valkoiset seinät, lastulevykaapit, muovimattolattiat" - kerrostalovuokraluukusta levottamalla paikalla. Nyt asumme uuden luksustason rivarin päätyhuoneistossa hyvällä paikalla. Neliöitä on n. 40 enemmän ja asunnosta löytyy mm. huippuhienot saunatilat, kodinhoitotilat, leffa-/musiikkihuone, vierashuone... mitä ei vuokraluukkuun tarvi edes kuvitella. Ja tämän kaiken saa maksamalla vain sen naurettavan satkun kuussa enemmän!
Tyhmä tuhnu ei tajua, että vuokranantaja maksattaa aina korot, lyhennykset ja vastikkeet vuokralaisellaan. Vain vähä-älyinen idiootti luulee vuokranantajien olevan jotain hyväntekijöitä. Ei kukaan vuokraa omistamaansa asuntoa eteenpäin tappiolla. - juhana2
tuhnuille kirjoitti:
täys lynkkausmieliala päällä kun joku kertoo tuulimuuleille totuuden. Ihan kuin ois tuhnujen syytä että joku tyhmyyttään ottaa liikaa velkaa ja maksaa kuplahinnan läävästä.
Ostin Tampereelta upouuden kolmion 2003. Muutosten ja autosuojan kanssa hinta 142000. Nyt siitä velkaa 98000 euroa. Asunto vuokralla, en missään aikeissa myydä sitä.
Viime vuonna ostin uuden asunnon toisesta kasvukunnasta. Muutostöiden ja autokatoksen kanssa hinta 175000. Nyt velkaa siitä 147000. Asun siinä itse, ei myyntiaikeita.
Miten niin, ei velat lyhene.
- tätäkin
tuhnua:
"ja koroilla tullut käytännössä pankin vuokralaisia eikä velka lyhene lainkaan, jos tekee vain vuokran suuruisia lyhennyksiä."
Pojulla on käsitteet: korot, lyhennykset ja vuokrat aivan sekaisin. Ei siis minkäänlaista käsitystä aivan talouden perusasioista. Sitten se tulee kiukkuamaan omistusasujille, kun ei ole edes osannut ostaa omaa asuntoa (niin kuin se sitten olisi asuntonsa omistavan syy).
Metkaa, kun tämmöisiäkin ihmisiä on olemassa.- omistajaa
""ja koroilla tullut käytännössä pankin vuokralaisia eikä velka lyhene lainkaan""
niinhän se on :) mäkin oon tyhmä asuntovelkainen ja oon maksanu korkoja jo 15v :D ei oo lyhentyny yhtään.... :D
heKO
"jos tekee vain vuokran suuruisia lyhennyksiä."
riippuu vuokrasta.
jos asuu äitin peräkammarissa ja maksaa siitä siivoamalla ajoittain oman huoneensa.. ei sillä paljon mitään lyhennellä, muutako äitin elinikää :D
- Kyllä nyt on
puurot ja vellit ja korot ja lyhennykset ja lainat ja vielä vuokratkin menneet tuhnuparalla aivan sekaisin keskenään.
Kyllä se voi olla näemmä varsin yksinkertainen asia aika vaikea, kun vaan on lahjoja sellaiseen.
Onneksi en ole tuhnuksi syntynyt. - Ihmeessä???
Elää yli varojensa.
Mutta jos nyt otat lainan niin ei korko ja vastike todellakaan ole enemmän kuin vuokra.
Vuokrasijoituksella tienaa edelleen sen 6-9%.
Toki on ihmisiä jotka elää yli varojensa, ostaa liian kalliita taloja jne jne.
Suurin riskiryhmä on nuoriparit jotka rakentavat uuden talon, johon ottavat 300 tuhatta euroa lainaa, se ON paljon.
Mutta millä hinnalla luulet että saisit vuokrattua UUDEN 170m2 omakotitalon:) - Voi ihminen olla
Oletko koskaan kuullut tasalyhenteisestä lainasta ääliö? Meillä laina lyhenee saman verran joka kuussa. Lisäksi lainaa on on noin 50% asunnon arvosta joten miten ihmeessä sen saisi pankin asunnoksi.
Talouselämän tuhnutoimittajan kirjoittama aivopieru oli typeryydessä jo selkeästi Suomi24 tuhnujen tasoa. Käsittämätöntä että talouslehdentoimittajalla ole enempää tietoa kuin perustuhnulla. Asunnon omistaa se joka sen osti, ei se joka siihen lainasi rahat. Oletuksena taisi myös olla se, että kaikki asunnon ostaneet ovat tehneet sen 100% velkaosuudella, eivätkä ole lyhentäneet velkaa lainkaan.- tietämätönnnnnnnnnn
tuossa joku heitti 144 euroa korkovähennystä,mutta eikös 144 euroa vähennetetä bruttotulosta ja siitä verot pois, eli vähennys olis vähemmän.
Kiinostaa tuo vähennys koska olen juuri ostanut asunnon ja olis hienoa jos tuo pitäisi paikkaansa tietämätönnnnnnnnnn kirjoitti:
tuossa joku heitti 144 euroa korkovähennystä,mutta eikös 144 euroa vähennetetä bruttotulosta ja siitä verot pois, eli vähennys olis vähemmän.
Kiinostaa tuo vähennys koska olen juuri ostanut asunnon ja olis hienoa jos tuo pitäisi paikkaansaAsuntolainan korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista. Jos niitä ei ole, koroista lasketaan ns. alijäämähyvitys, joka on ensiasunnon ostajalla 30 % (muilla 28) makstuista koroista. Tämä summa vähennetään MAKSETTAVISTA veroista, ei siis tuloista kuiten esim. työmatkakulut. Eli jos maksat korkoja vuodessa esim. 4000 euroa, saat niistä takaisin 1200 euroa puhtaana rahana joko veronpalautuksena tai kuukausittain tilissäsi pienemmän ennakonpidätysprosentin kautta (kun haet uuden verokortin ja ilmoitat siinä arvioidut korot ao. vuodelle, jolle haet korttia). Huomaa kuitenkin, että enimmäismäärälle on rajat, eli loputtomiin niitä ei saa vähentää. Rajat ovat kuitenkin aika korkeat. En muista niitä ulkoa, katso verottajan nettisivuilta www.vero.fi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j7394923Zelenskyi ei suostunut nöyrtymään Trumpin ja Vancen edessä, siksi meni pieleen
Trumppia täytyy imarrella, silloin homma toimii aina. Tähän Zelenskyi ei suostunut.6614109Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?
Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.1732291Harmi että
Pidät niin vastenmielisenä. Olen minäkin välissä ollut ihan kamala sinulle ja ihmetellyt miten voit minusta tykätä. Se o162057MTV: Katri Helena repäisee kunnolla - Aivan uudessa roolissa TV:ssä - Tätä ei arvannut!
No nyt iskelmälegenda ja koko kansan Katri Helena kyllä repäisee kunnolla! Upeaa heittäytymistä, Katri Helena! Lue, mis401858- 961696
TELIA pakottaa 4G-liittymiä väkisin 5G-liittymiin, vaihtaa ilman lupaa
Ihmisten sopimuksia! https://www.is.fi/digitoday/mobiili/art-2000011063159.html "Telia on lähettänyt osalle 4g-asiakka1671441OP Kaskimaa
Niin sitten pankki vaihtaa nimeään ja pääkonttori siirtyy ties minne. Pulkkisen visio, Kainuu ei kelvannut.301208- 941134
- 871131