Eli: Joka paikassa tuo käsiraha tunnutaan määriteltävän siten, että ostotarjous vahvistetaan käsirahalla maksamalla käsiraha myyjälle.
Noh, käsiraha maksettaneen kuitenkin myyjän tilille, onko sen oltava myyjällä samana päivänä kuin mitä ostotarjouksen päiväyksessä lukee?
käsiraha käytännössä
-.. ...
9
4137
Vastaukset
- ei ikinä myyjälle!!
Jos ostat yksityiseltä ja sovitte käsirahasta niin silloin on varminta perustaa yhteinen tili tuolle käsirahalle!! Ja vain niin että sitä ei voi käyttää ilman toisen osapuolen suostumusta!
Välittäjä kaupasssa tiedustele välittäjältä kuinka ja miten se käsiraha hoidetaa. Isoilla välittäjillä käsirahaa säilytetään erillisellä käsirahatilillä josta se palautetaan myyjälle kaupan yhteydessä osana kauppahintaa.. Sinänsä jos olette sopineet käsirahalle maksupäivän ja olette lyöneet kaupan lukkoon niin silloin menetellään sen muikaan. Käsiraha on normaalia tarjousneuvotteluiss kun myytävänä/ostettavana on osakeyhtiöasunto. Kiinteistökauppa/maakaari ei ko. käsirahaa edes tunne!!- aloittaja
kuulostaa aika raskaalta järjestelyltä, ei tässä sentään miljuunakauppoja olla tekemässä. Että paria tonnia varten uusi tili kokonaan? Kenelle sitten menevät tilinhoitokulut?
- tilinhoitokulut
aloittaja kirjoitti:
kuulostaa aika raskaalta järjestelyltä, ei tässä sentään miljuunakauppoja olla tekemässä. Että paria tonnia varten uusi tili kokonaan? Kenelle sitten menevät tilinhoitokulut?
No eipä tuosta juuri kuluja synny... Mites meinasit maksaa suoraan myyjän tilille ja sit se sanoo ettei tee kauppoja sun kanssa. Pitää rahat itellään niin milläs perit takaisin?? Kannattaa turvata tuo käsiraha ja itseasiassa senhän pitäisi mennä vielä niin että jos myyjä ei tee kauppaa kanssasi käsirahasta huolimatta hänen kuuluisi maksaa saman verran sinulle takaisin! Sitten voisi luottaa tuohon käsirahan sitovuuteen teette siitä kirjallisen sopimuksen ja myyjä laittaa saman verran sinne tilille rahaa kuin sinäkin!
- tuota
tilinhoitokulut kirjoitti:
No eipä tuosta juuri kuluja synny... Mites meinasit maksaa suoraan myyjän tilille ja sit se sanoo ettei tee kauppoja sun kanssa. Pitää rahat itellään niin milläs perit takaisin?? Kannattaa turvata tuo käsiraha ja itseasiassa senhän pitäisi mennä vielä niin että jos myyjä ei tee kauppaa kanssasi käsirahasta huolimatta hänen kuuluisi maksaa saman verran sinulle takaisin! Sitten voisi luottaa tuohon käsirahan sitovuuteen teette siitä kirjallisen sopimuksen ja myyjä laittaa saman verran sinne tilille rahaa kuin sinäkin!
sopimuksessahan määritetään toki, että mikäli myyjä ei hyväksy tarjousta ja kauppaa ei synny niin myyjä palauttaa käsirahan ostajalle
- käsirahatonnasiis
tuota kirjoitti:
sopimuksessahan määritetään toki, että mikäli myyjä ei hyväksy tarjousta ja kauppaa ei synny niin myyjä palauttaa käsirahan ostajalle
Eli jos myyjä päättääkin myydä toiselle niin jää sanktioitta *nauraa* älä ainakaan maksa sitten käsirahaa vaan tee suoraan kauppa. Kyllä kannattaa sopia sanktio myös niinpäin että mikäli myyjä ei myy sopimuksesta huolimatta ja käsirahasta huolimatta niin myyjä maksaa korvauksena tuon sovitun käsirahan eli käytännössä palauttaa maksetun ja pulittaaa saman verran omastaan!! Että näin muutoinhan ko käsirahalla ei olisi mitään merkitystä!!
- täsmennys
käsirahatonnasiis kirjoitti:
Eli jos myyjä päättääkin myydä toiselle niin jää sanktioitta *nauraa* älä ainakaan maksa sitten käsirahaa vaan tee suoraan kauppa. Kyllä kannattaa sopia sanktio myös niinpäin että mikäli myyjä ei myy sopimuksesta huolimatta ja käsirahasta huolimatta niin myyjä maksaa korvauksena tuon sovitun käsirahan eli käytännössä palauttaa maksetun ja pulittaaa saman verran omastaan!! Että näin muutoinhan ko käsirahalla ei olisi mitään merkitystä!!
Käsiraha maksetaan sovitun kauppahinnan vakuudeksi!! ei sitä nyt huvikseen ensin talletetä käsirahaa myyjän tilille ja sen jälkeen vasta aleta neuvottelemaan tarjouksesta... Käsiraha siis siinävaiheessa kun olette päässeet sopimukseen hinnasta ja muista yksityiskohdista ja käsiraha toimii nimenomaan sanktiona tuon sopimuksen rikkomisesta ja niin ollen sitoo molempia.
- 1819
käsirahatonnasiis kirjoitti:
Eli jos myyjä päättääkin myydä toiselle niin jää sanktioitta *nauraa* älä ainakaan maksa sitten käsirahaa vaan tee suoraan kauppa. Kyllä kannattaa sopia sanktio myös niinpäin että mikäli myyjä ei myy sopimuksesta huolimatta ja käsirahasta huolimatta niin myyjä maksaa korvauksena tuon sovitun käsirahan eli käytännössä palauttaa maksetun ja pulittaaa saman verran omastaan!! Että näin muutoinhan ko käsirahalla ei olisi mitään merkitystä!!
Tässä on syytä eroittaa toisistaan kaksi eri asiayhteyttä; kun myyjänä on kuluttaja (yksityinen/luonnollinen henkilö tai elinkeinonharjoittaja/yritys !!!!! Elinkeinonharjoittajalla lakien ja asetusten mukaan on oltava ns.asiakasvaratili johon käsirahan maksetaan. Jos tarjousta ei hyväksytä maksajan tulee saada pikaiseti maksettu käsiraha korottoman takaisin. Kuluttajalla on kuluttajasuojalaki turvana kun tekee kauppaa elinkeinoharjoittajan välityksin.
- tehdessä
Ostotarjous tehdään ilman käsirahaa ja sen voi tehdä myös pankkiehdolla, eli jos et saa lainaa pankista, niin tarjous peruuntuu.
Rahaa tarvitaan vasta, kun kauppahinnasta ja muista ehdoista on päästy yksimielisyyteen. - asuntomarkkinat
Tein tarjouksen asunnosta. Sopimuksessa lukee että koko kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä, eli mitään käsirahaa ei siis ole. No enpä minä niin asiaan vihkiytynyt, että olisin tuollaista itse tajunnut kun ei se käsirahan maksaminen mikään ongelma olisi ollut. Pankkineiti vaan ihmetteli että miksi sinä tämän käsirahan maksat kun tässä lukee että koko kauppahinta maksetaan kaupanteon yhteydessä. No siitäpä sitten välittäjälle että kuule, en mä tätä nyt maksa kun ei tähän montaa päivää jää väliin ennen kun kaupat tehdään. Välittäjä hätääntyi että kyllä se nyt on maksettava, se on meillä sellanen käytäntö. Mä sanoin sille että no olisit kirjottanut sen siihen sopimukseen, sä et sanallakaan maininnut koko asiasta aikasemmin. Noh, välittäjä alkoi takeltelemaan että kun heillä on sellanen käytäntö että käsiraha on välityspalkkion suuruinen ja se maksetaan etukäteen että sillä lukitaan kauppa. Mä räjähdin nauramaan että ai, sulla onkin itelläs rahat loppu! No mut hei kuule jos se myyjä haluu sen jollekkin muulle myydä ni mä mielelläni otan sen kipurahan mikä sopimuksen peruuttamisesta tulee koska se kauppa on sovittu sillä et nimet on paperissa. Kerroin sanattomalle välittäjälle että joo, se raha tulee kun tulee, ne liput ja laput on pankissa. Huvitti. Suhtauduin ihan huumorilla koko asiaan, enkä mä mitenkään ilkeästi käyttäytynyt. Se oli vaan niin huvittava tilanne. No okei, ehkä mua alko ärsyttää siinä kohtaa kun se kolmatta kertaa soitteli että mikäs se käsirahatilanne on...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 427125
- 323978
- 503438
- 412978
- 172756
- 372248
- 162216
- 412173
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons472157- 432112