käsiraha käytännössä

-.. ...

Eli: Joka paikassa tuo käsiraha tunnutaan määriteltävän siten, että ostotarjous vahvistetaan käsirahalla maksamalla käsiraha myyjälle.

Noh, käsiraha maksettaneen kuitenkin myyjän tilille, onko sen oltava myyjällä samana päivänä kuin mitä ostotarjouksen päiväyksessä lukee?

9

4140

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei ikinä myyjälle!!

      Jos ostat yksityiseltä ja sovitte käsirahasta niin silloin on varminta perustaa yhteinen tili tuolle käsirahalle!! Ja vain niin että sitä ei voi käyttää ilman toisen osapuolen suostumusta!
      Välittäjä kaupasssa tiedustele välittäjältä kuinka ja miten se käsiraha hoidetaa. Isoilla välittäjillä käsirahaa säilytetään erillisellä käsirahatilillä josta se palautetaan myyjälle kaupan yhteydessä osana kauppahintaa.. Sinänsä jos olette sopineet käsirahalle maksupäivän ja olette lyöneet kaupan lukkoon niin silloin menetellään sen muikaan. Käsiraha on normaalia tarjousneuvotteluiss kun myytävänä/ostettavana on osakeyhtiöasunto. Kiinteistökauppa/maakaari ei ko. käsirahaa edes tunne!!

      • aloittaja

        kuulostaa aika raskaalta järjestelyltä, ei tässä sentään miljuunakauppoja olla tekemässä. Että paria tonnia varten uusi tili kokonaan? Kenelle sitten menevät tilinhoitokulut?


      • tilinhoitokulut
        aloittaja kirjoitti:

        kuulostaa aika raskaalta järjestelyltä, ei tässä sentään miljuunakauppoja olla tekemässä. Että paria tonnia varten uusi tili kokonaan? Kenelle sitten menevät tilinhoitokulut?

        No eipä tuosta juuri kuluja synny... Mites meinasit maksaa suoraan myyjän tilille ja sit se sanoo ettei tee kauppoja sun kanssa. Pitää rahat itellään niin milläs perit takaisin?? Kannattaa turvata tuo käsiraha ja itseasiassa senhän pitäisi mennä vielä niin että jos myyjä ei tee kauppaa kanssasi käsirahasta huolimatta hänen kuuluisi maksaa saman verran sinulle takaisin! Sitten voisi luottaa tuohon käsirahan sitovuuteen teette siitä kirjallisen sopimuksen ja myyjä laittaa saman verran sinne tilille rahaa kuin sinäkin!


      • tuota
        tilinhoitokulut kirjoitti:

        No eipä tuosta juuri kuluja synny... Mites meinasit maksaa suoraan myyjän tilille ja sit se sanoo ettei tee kauppoja sun kanssa. Pitää rahat itellään niin milläs perit takaisin?? Kannattaa turvata tuo käsiraha ja itseasiassa senhän pitäisi mennä vielä niin että jos myyjä ei tee kauppaa kanssasi käsirahasta huolimatta hänen kuuluisi maksaa saman verran sinulle takaisin! Sitten voisi luottaa tuohon käsirahan sitovuuteen teette siitä kirjallisen sopimuksen ja myyjä laittaa saman verran sinne tilille rahaa kuin sinäkin!

        sopimuksessahan määritetään toki, että mikäli myyjä ei hyväksy tarjousta ja kauppaa ei synny niin myyjä palauttaa käsirahan ostajalle


      • käsirahatonnasiis
        tuota kirjoitti:

        sopimuksessahan määritetään toki, että mikäli myyjä ei hyväksy tarjousta ja kauppaa ei synny niin myyjä palauttaa käsirahan ostajalle

        Eli jos myyjä päättääkin myydä toiselle niin jää sanktioitta *nauraa* älä ainakaan maksa sitten käsirahaa vaan tee suoraan kauppa. Kyllä kannattaa sopia sanktio myös niinpäin että mikäli myyjä ei myy sopimuksesta huolimatta ja käsirahasta huolimatta niin myyjä maksaa korvauksena tuon sovitun käsirahan eli käytännössä palauttaa maksetun ja pulittaaa saman verran omastaan!! Että näin muutoinhan ko käsirahalla ei olisi mitään merkitystä!!


      • täsmennys
        käsirahatonnasiis kirjoitti:

        Eli jos myyjä päättääkin myydä toiselle niin jää sanktioitta *nauraa* älä ainakaan maksa sitten käsirahaa vaan tee suoraan kauppa. Kyllä kannattaa sopia sanktio myös niinpäin että mikäli myyjä ei myy sopimuksesta huolimatta ja käsirahasta huolimatta niin myyjä maksaa korvauksena tuon sovitun käsirahan eli käytännössä palauttaa maksetun ja pulittaaa saman verran omastaan!! Että näin muutoinhan ko käsirahalla ei olisi mitään merkitystä!!

        Käsiraha maksetaan sovitun kauppahinnan vakuudeksi!! ei sitä nyt huvikseen ensin talletetä käsirahaa myyjän tilille ja sen jälkeen vasta aleta neuvottelemaan tarjouksesta... Käsiraha siis siinävaiheessa kun olette päässeet sopimukseen hinnasta ja muista yksityiskohdista ja käsiraha toimii nimenomaan sanktiona tuon sopimuksen rikkomisesta ja niin ollen sitoo molempia.


      • 1819
        käsirahatonnasiis kirjoitti:

        Eli jos myyjä päättääkin myydä toiselle niin jää sanktioitta *nauraa* älä ainakaan maksa sitten käsirahaa vaan tee suoraan kauppa. Kyllä kannattaa sopia sanktio myös niinpäin että mikäli myyjä ei myy sopimuksesta huolimatta ja käsirahasta huolimatta niin myyjä maksaa korvauksena tuon sovitun käsirahan eli käytännössä palauttaa maksetun ja pulittaaa saman verran omastaan!! Että näin muutoinhan ko käsirahalla ei olisi mitään merkitystä!!

        Tässä on syytä eroittaa toisistaan kaksi eri asiayhteyttä; kun myyjänä on kuluttaja (yksityinen/luonnollinen henkilö tai elinkeinonharjoittaja/yritys !!!!! Elinkeinonharjoittajalla lakien ja asetusten mukaan on oltava ns.asiakasvaratili johon käsirahan maksetaan. Jos tarjousta ei hyväksytä maksajan tulee saada pikaiseti maksettu käsiraha korottoman takaisin. Kuluttajalla on kuluttajasuojalaki turvana kun tekee kauppaa elinkeinoharjoittajan välityksin.


    • tehdessä

      Ostotarjous tehdään ilman käsirahaa ja sen voi tehdä myös pankkiehdolla, eli jos et saa lainaa pankista, niin tarjous peruuntuu.
      Rahaa tarvitaan vasta, kun kauppahinnasta ja muista ehdoista on päästy yksimielisyyteen.

    • asuntomarkkinat

      Tein tarjouksen asunnosta. Sopimuksessa lukee että koko kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä, eli mitään käsirahaa ei siis ole. No enpä minä niin asiaan vihkiytynyt, että olisin tuollaista itse tajunnut kun ei se käsirahan maksaminen mikään ongelma olisi ollut. Pankkineiti vaan ihmetteli että miksi sinä tämän käsirahan maksat kun tässä lukee että koko kauppahinta maksetaan kaupanteon yhteydessä. No siitäpä sitten välittäjälle että kuule, en mä tätä nyt maksa kun ei tähän montaa päivää jää väliin ennen kun kaupat tehdään. Välittäjä hätääntyi että kyllä se nyt on maksettava, se on meillä sellanen käytäntö. Mä sanoin sille että no olisit kirjottanut sen siihen sopimukseen, sä et sanallakaan maininnut koko asiasta aikasemmin. Noh, välittäjä alkoi takeltelemaan että kun heillä on sellanen käytäntö että käsiraha on välityspalkkion suuruinen ja se maksetaan etukäteen että sillä lukitaan kauppa. Mä räjähdin nauramaan että ai, sulla onkin itelläs rahat loppu! No mut hei kuule jos se myyjä haluu sen jollekkin muulle myydä ni mä mielelläni otan sen kipurahan mikä sopimuksen peruuttamisesta tulee koska se kauppa on sovittu sillä et nimet on paperissa. Kerroin sanattomalle välittäjälle että joo, se raha tulee kun tulee, ne liput ja laput on pankissa. Huvitti. Suhtauduin ihan huumorilla koko asiaan, enkä mä mitenkään ilkeästi käyttäytynyt. Se oli vaan niin huvittava tilanne. No okei, ehkä mua alko ärsyttää siinä kohtaa kun se kolmatta kertaa soitteli että mikäs se käsirahatilanne on...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      44
      7286
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      4038
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      57
      3575
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      50
      3100
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2786
    6. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      49
      2259
    7. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2258
    8. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      43
      2238
    9. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      49
      2235
    10. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2226
    Aihe