Rahoitus olisi suunnilleen valtion takaaman korkotukilainan verran. Siis 126 250,00 - 252 500,00 € josta enintään 25 250,00 € olisi valtion osatakaus, asunnon vakuusarvo on 82 062,50 - 189 375,00 € ja loput 15 % tulisi omista säästöistä tai muista vakuuksista. Enimmäistuloraja 2 090,00 € / kk saattaa ylittyä myöhemmin, mutta käsittääkseni sillä ei ole merkitystä kuin hakuvaiheessa?
Ajatuksena olisi joko ostaa tai rakentaa käsityönä omalle tontille enintään 90 neliön talo. Kenties kivitalo, mutta myös savitiili- ja puutalo on käynyt mielessä. Tarkoitus olisi myös yhdistää jonkin verran energiataloudellista mallia (minimienergiatalo tai parempi) ja siinä voisi mieluiten olla myös arvoasuntojen tapaisia, laadukkaita, materiaaleja niin paljon kuin mahdollista (esim. luonnonkiveä ja jalopuuta yms.). Ajatuksena olisi juuri että aluksi olisi hieman enemmän investointeja ja sitten se pysyisi erinomaisessa kunnossa pienemmällä vaivalla vuosikymmeniä ellei -satoja.
Verkosta ei ole pahemmin löytynyt asiaan perehtyneitä yrityksiä, joten miten asia on tarkkaan ottaen? Rahoitus haetaan luontaisesti pankista, mutta sitten talon osto (ainakin talopakettivalmistajat tai suoraan markkinoilta valmis talo ja tontti) tai rakentaminen. Onko Suomessa muita erikoistuneita rakentajia kuin Skanska, YIT, SATO yms. ja jotka voisivat rakentaa tuollaisilla edellytyksillä olevan talon (minimienergia-/plusenergiatalo laadukkaista materiaaleista käsityönä)? Lisäksi, onko asuntokauppiaat kovinkin kalliita jos sieltä kysyisi lisätietoja? Vai onko, että Suomeen ei saa (toistaiseksi) rakennettua kyseisen mallisia taloja, edes tuon lainan määrittämät max. 90 neliötä?
Oheinen on vielä harkinnan alla ja voi olla että pitää kai muuttaa Saksaan tai Ruotsiin jotta tuollainen suunnitelma toteutuisi, mutta olisi hyvä jos pääsisi omaan taloon jossain vaiheessa. Nyt on mielestäni vain hyvä aika kun raaka-aineetkin ovat pudonneet.
Ensiasunto harkinnassa
4
1209
Vastaukset
- nuo suuret
rakentajat niillä on pelkkä rakenuttamispalkkio 50000 euroa yhtä pientaloa kohden.
Katso joku valmiskastelli, sen saa pyöreästi 100000 euron hintaan ja tontti päälle.- melkein sopiva
Löysin asiasta esitteen verkosta jossa Kastelli-talot Oy mainostavat itseään parhaaksi puutalopaketiksi energiataloudessa, voi olla että on osin tottakin.
Siinä mainittiin hieman dataa:
- Ikkunat (U = 0.85 W/m2K)
- Lattiat (U = 0.169 W/m2K ja 200 mm)
- IV-kone (50 - 70 % vuosihyötysuhde)
... ja sitten minimienergiatalon vaatimus:
- Alapohjat (U = 0.10 ja 250 mm SPU)
- Ikkunat (U = 0.6)
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtolämmitys
- Lämmön talteenotto 60 % hyötysuhteella
Esitteen perusteella Kastelli pääsee osittain matalenergiatalon tasolle (U - ikkunat 1 ja alapohja 0.16 ja 260 mm EPS). Ehkä tuota Kastellin taloa voisi pyytää muokkaamaan enemmän minimienergian ja plusenergian suuntaan. Toisaalta jonkinlainen kivitalokin olisi hyvä, kenties maksaisi aluksi enemmän mutta voisi olla suhteellisen arvokas ja kestävä sukupolvelta toiselle.
- vaihtoehtoja
Katsopa seuraavat: www.passiivitalo.com ja www.vabetalot.fi. Löytyy matalaenergiarakentamista sekä passiivitaloa.
- Arkkitehdit
Voit käydä Suomen Arkkitehtiliiton jonkin arkkitehdin toimistolla, hankkia tarkat suunnitelmat ja sitten tilata rakentaminen vaikka sitten joltain rakennusmestarilta tai rakennusliikkeeltä.
En tiedä sitten tuoko tämä vaihtoehto energiataloudellista tai edullista lopputulosta, mutta ainakin tarkkaan suunniteltu pitäisi olla.
P.S. Plusenergiaan pääseminen vaatii tiiviin ja laadukkaan pientalon/kartanon lisäksi ilmanvaihtojärjestelmän ja/tai ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän sekä aurinkopaneelit ja/tai pientuulivoimalan. Myös jonkinlainen varavoimajärjestelmä olisi hyvä olla, esim. biodieselgeneraattori ja lämpökaivo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 407003
- 323948
- 463347
- 402949
- 172726
- 372238
- 162196
- 412153
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons482087- 402058