Rasitukset ja rasitteet

Rasituksia eli velkakirjakiinnitykset ovat juuri niitä, joita voit kiinteistössä käyttä velan panttina. Kaupantekotilausuudessa ne pitää antaa ostajalle veloista vapaana, että voit niitä käyttää velkasi panttina. Kiinteistöissä ei itse kiinteistöä voi käyttää velan panttina, vaan nimen omaan noita rasituksia.

Osasuorituskaupassa myyjän täytyy antaa ostajan maksetun kauppahinnan suuruiden panttikirja ja loput kun loppukauppahinta maksetaan tai miten se kauppakirjassa sovitaan erääntyväksi.

Rasite on sitten ihan toinen asia, eli esimerkiksi kiinteistön läpi menevä tie tai vaikkapa yhteinen kaivo.

myyjä maksaa velkansa omaan pankiinsa ja panttikirjat siirtyy (lähetti) ostajan velkojen vakuudeksi ostajan pankkiin.

Luulen ymmartavani taman rasite asian, mutta siita on erilaisia tulkintoja lahipiirissani tuleeko rasitteet kauppahinnan paalle? Jos velaton hinta on 250 000, rasitteita sellainen 100 000, tuleeko nama rasitteet viela paalle, eli todellisuudessa talon hinta on 350t?

kiinteistoesitteesta:
Velaton lähtöhinta: 250 000,00 €
Kiinnitykset: Velkakiinnityksiä: 113 818,00 €