AJANMUKAISEN tarjouksen tekeminen

Joohoooseppi

Espoossa on kerrostaloasunto. "Ihan kiva". Hintapyyntö noin 200k.

Mielestäni kyseinen hinta ei ole linjassa muiden kyseisellä alueella ja lähialueilla olevien asuntojen hintojen kanssa. Lisäksi asuntojen hintapyynnöt eivät ole vielä lähteneet Espoossa seuraamaan asuntojen arvokehitystä.

Olenko ihan mulkku jos tarjoan asunnosta 75% eli 150k tai jopa 145k tavoitteenani saada se 155k hintaan?

Sylkeekö kiinteistövälittäjä kasvoilleni? Kannattaako tarjous tehdä puhelimessa tai kypärä päässä?

Rahaa minulla olisi laittaa enemmänkin, mutta en tietenkään tahdo maksaa yhtään enempää kuin on tarve. Jos joku muu ostaa sen niin se on voi voi... Satun pitämään kyseisen asunnon pohjaratkaisusta. Kyseessä ei kuitenkaan ole mikään "must have".

Eli miten tuollaiseen matalaan tarjoukseen reagoidaan? Mitä on odotettavissa? Tarvitseeko tarjouksen summaa perustella mitenkään? Mitä vasta-argumentteja on luvassa?

5

1534

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Joohoooooseppi

      Piti vielä lisätä, että olen täysin aloittelija asuntokaupoissa. Näytöissä olen käynyt ehkä 50 kertaa, mutten ole ikinä tarjonnut.

    • Varmaan

      ...Olenko ihan mulkku jos tarjoan asunnosta 75% eli 150k tai jopa 145k tavoitteenani saada se 155k hintaan? ....

      Enpä tiedä sinun mulkkuudesta, mutta et sinä sitä asuntoa tuolla hinnalla saa. Tarjotahan aina voi, mutta jotain realismia pitää siinä tarjouksessakin olla.

      • ja jetsulleen

        Ei toivoakaan saada tuolla tarjouksella ko asuntoa, pahoittelen.


    • asuntonsa myynyt

      Tarjota saa aina ja asiansa osaava kiinteistövälittäjä ottaa tajouksesi vastaan ilman päälle käyntiä tms.

      Tosiasiassa välittäjä ei luultavsti edes vie tarjoustasi myjälle vaan hylkää sen välittömästi, asiallisesti ja kohteliaasti.

      Kun tein välityssopimuksen omastani kysyi kiinteisvälittäjä millaisista tarjouksista haluan tiedon ja mitkä saa hylätä suoraan. Sovimme välittäjän kanssa että jos tarjous n.80% hintapyynnöstä tai yli hän ilmoittaa tarjouksen heti, Muutoin hän hylkää tarjouksen ja mainitsee siitä kun tapaamme tai soittelemme muista asiaoista. (Kahden tarjouksen ja kahden vastatarjouksen jälkeen sain asunnostani n. 95% hintapyynnöstä eli likimain välittäjän antaman hinta-arvion verran)

      Mitään toivoa sinulla ei ole saada 200 000 eurollapyynnillä olevaa asuntoa 155 000 eurolla, juonitpa miten tahansa. Korkeaan hintapyyntöön on yleensä joku syy esim. asunnon ikä, sijainti, rempat ja talonyhtiön kunto. Jos välittäjä osaa asiansa ja aunnon myyjä ei ole ihan "kahajtanut", asunnon hintapyynnöissä on ilmaa yleensä maksimissaa 20% ja normaalisti 2-7%, ei enmpää.

    • kepillä jäätä

      Aina voi koittaa kepillä jäätä ja tarjota. Hyvin epätodennäiköistä on, että saat asunnon tuohon hintaan, mutta joskus voi käydä yllättävästikin...tähän maailman aikaan ihmisillä on mitä kurjempia tilanteita ja joillain jopa pakko myydä. Itse tekisin niin, että soittaisin välittäjälle ja sanoisin, että olen kiinnostunut asunnosta, mutta olisin valmis maksamaan siitä 155te. Sitten kuulet kyllä, miten välittäjä suhtautuu, että onko mitään toivoa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      45
      7332
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      4058
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      57
      3585
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      50
      3120
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2796
    6. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      49
      2289
    7. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      51
      2265
    8. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2258
    9. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      43
      2238
    10. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2236
    Aihe