Vuositarkastus

Piide

Ajattelin kysellä täältä ennen kuin alan muualta kyselemään asiaa asunnon vuositarkastuksesta:

Ostimme n. vuosi sitten juuri valmistuneen uuden omakotitalon. Vuositarkastushan tulee tehdä rakentajan toimesta 12kk:n sisällä, eikö?

Mitä asioita saan reklamoida/kannattaa reklamoida tarkastuksen yhteydessä?

Pientä huomauttamista löytyy sieltä täältä mutta haaskaanko aikaani valittamalla esim. laattalattian saumojen rei'istä ja seinien nurkkien saumojen halkeilusta?

Voiko rakentaja vedota että nämä kuuluvat "normaaliin" kulumiseen / uuden talon ominaisuuksiin.

Mitä asioita minun kannattaa erityisesti huomioida ennen tätä vuositarkastusta/ mistä kannattaa reklamoida jos sellaiseen on aihetta?

Olisin todella kiitollinen vastauksista esim. jos jollain on itsellä kokemusta vastaavista asioista, olit sitten rakentaja tai ostaja.

3

3502

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kaikista vioista

      ja reijistä kyllä rak.liike raakkaa ne pois jotka ei sen mielestä kuulu sille. Tuskin edes tekevät vuositarkastusta jos mitään vikalistaa ei toimiteta.

    • Raksan reunalta

      Riippuu urakkasopimuksista. Niissä määritellään, mikä on menettely.

      Jos mennään yleisten sopimusehtojen mukaan, varsinainen takuuaika on 2 vuotta.
      Asumiseen vaikuttavat ja vahinkoa aiheuttavat viat voi reklamoida heti niiden ilmentyessä.
      Vuoden kohdalla voi olla välitarkastus.

      Kaikki viat, joita ette ole itse aiheuttaneet, kirjataan listalle. Niistä sitten
      katsotaan urakoitsijan ja tilaajan kesken, mitkä rekkulat ovat aiheellisia ja mitkä eivät.
      Sopimusasiakirjat ja niihin liitetyt suunnitelmat tmv ovat tässäkin avainasemassa.

      • Piide

        Niin tarkennuksena edellisiin;

        Olemme asunnon kauppakirjassa sopineet että rakentaja järjestää vuosittarkastuksen vuoden kuluttua talon käyttöönotosta. Silloinhan meidän ei tarvitse siitä huolehtia. Ainoastaan meidän tulee ilmoittaa mahdolliset viat mitä tullut esiin.
        Lähinnä tuo juuri kiinnostaa että minkälaisia vikoja muilla on ilmennyt ja mitä olette saaneet korjattua "takuuseen".


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      44
      7296
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      4048
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      57
      3575
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      50
      3110
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2796
    6. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      49
      2259
    7. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2258
    8. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      49
      2245
    9. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      43
      2238
    10. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2226
    Aihe