Espoo 130m2 + kellari 100 m2

Kysymys kuuluukin, saako noita rakentaa (kaavamääräykset)? Ja millainen kaavamerkintä on tontissa, missä koko rakennusoikeuden voi käyttää yhteen tasoon ja alle rakentaa vielä kellarin?

alkup. kirjoitti:

Kysymys kuuluukin, saako noita rakentaa (kaavamääräykset)? Ja millainen kaavamerkintä on tontissa, missä koko rakennusoikeuden voi käyttää yhteen tasoon ja alle rakentaa vielä kellarin?

Lue lisää

...rakennusoikeuden voi aina käyttää kokonaan "yhteen kerrokseen" ja kellarin saa miltei aina rakentaa sen lisäksi.

Esimerkiksi kaavamääräys 1/2 I - tarkoittaa, että kellarikerookseen SAA sijoitta RAKENNUSOIKEUTEEN kuuluvia tiloja 1/2 siitä peruskerroksesta. Jos rakentaa pelkästään rakennusoikeuteen kuulumattomia tiloja kellariin - saa koko rakennusoikeuden käyttää yläkerrassa.

...tule hyvä - porrashuoneen jos väkisin lisää 1-kerroksiseksi suunniteltuun pohjaan, saattaa jotain olennaista jäädä yläkerrasta puuttumaan...

Rauno Kangas kirjoitti:

...tule hyvä - porrashuoneen jos väkisin lisää 1-kerroksiseksi suunniteltuun pohjaan, saattaa jotain olennaista jäädä yläkerrasta puuttumaan...

sisältää valmiin rappukuilun mentiin sitten ylös tai alaspäin.

puolitoistakerroksinen kirjoitti:

sisältää valmiin rappukuilun mentiin sitten ylös tai alaspäin.

...helpolla hyvää, epäilen. Kaksi haastetta jää:
* jo puolitoistakerroksisen alakerta on riittävän iso alkuperäisen kysyjän tarpeisiin, se ei välttämättä ole optimaalinen kellarilliseksi. Yläkerrallisen talon alakerrassa kun on optimaalinen syvyys/pituus-suhde kuin kellarillisen talon yläkerrassa.
* sauna- ja khh-osasto pitänee siirtää kellariin (sen kun saa rakennusoikeudesta ulos siellä), joten vähintään sen verran "räätälöintiä jää tarpeeseen.

Rauno Kangas kirjoitti:

...helpolla hyvää, epäilen. Kaksi haastetta jää:
* jo puolitoistakerroksisen alakerta on riittävän iso alkuperäisen kysyjän tarpeisiin, se ei välttämättä ole optimaalinen kellarilliseksi. Yläkerrallisen talon alakerrassa kun on optimaalinen syvyys/pituus-suhde kuin kellarillisen talon yläkerrassa.
* sauna- ja khh-osasto pitänee siirtää kellariin (sen kun saa rakennusoikeudesta ulos siellä), joten vähintään sen verran "räätälöintiä jää tarpeeseen.

Lue lisää

http://www.etuovi.com/kohde/205373

Voiko tuohon rakentaa 160 m2 yhteen tasoon ja kellarin alle? Ja mitkä kaikki tilat ovat sallittuja kellarissa ilman rakennusoikeuden käyttöä?

Ja nyt kyse siis Espoosta.

alkup. kirjoitti:

http://www.etuovi.com/kohde/205373

Voiko tuohon rakentaa 160 m2 yhteen tasoon ja kellarin alle? Ja mitkä kaikki tilat ovat sallittuja kellarissa ilman rakennusoikeuden käyttöä?

Ja nyt kyse siis Espoosta.

Lue lisää

...onnistuman - Espoossakin. Kellarikerroksesta tasamaatontille vaan tulee "kokonaan maanalainen" ja sinne on vaikea tehdä käyttökelpoista lisätilaa. Paremmin noilla kellarineliöillä pääsee kikkailemaan rinnetonteilla, joihin erityisesti pääkaupunkiseudulla rakennetaan "vaikka ja mitä".

Rakennusoikeuteen maanalaisesta kellarista ei lasketa aputiloja kuten sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, varastot yms.

alkup. kirjoitti:

http://www.etuovi.com/kohde/205373

Voiko tuohon rakentaa 160 m2 yhteen tasoon ja kellarin alle? Ja mitkä kaikki tilat ovat sallittuja kellarissa ilman rakennusoikeuden käyttöä?

Ja nyt kyse siis Espoosta.

Lue lisää

tekisi yhteen tasoon noita neliöitä (lisäksi 30 m3), siksi puolitoistakerroksinen lähes pakko tehdä jo naapuritalojenkin takia. Ja kellarin saanee tehdä em lisäksi mutta se pitänee laittaa maan alle, matalat ikkunat sallittaneen).

alkup. kirjoitti:

http://www.etuovi.com/kohde/205373

Voiko tuohon rakentaa 160 m2 yhteen tasoon ja kellarin alle? Ja mitkä kaikki tilat ovat sallittuja kellarissa ilman rakennusoikeuden käyttöä?

Ja nyt kyse siis Espoosta.

Lue lisää

Velaton hinta:     462 000 €

Ei se o hölömö joka pyytää....