Asunnon osto, muuttoajankohdasta keskusteleminen?

KJEu))"=

Heippa. Ollaan ostamassa asuntoa, ja pohditaan miten hinnan ja muuttoajankohdan suhteen yleensä toimitaan. Eli, jos nyt lyödään kaupat lukkoon ja sovitaan että ostetaan tähän ja tähän hintaan, niin onko jotain tiettyä aikaa kuinka kauan asukkaat saavat pois muuttoa ostetusta asunnosta suorittaa? Äkkiseltään mietittynä, solmitaan kaupat tiettyyn hintaan ja sitten annetaan pari kuukautta aikaa muuttaa pois, niin pitäiskö tuon näkyä jo hinnassa sitten alentuvasti?

2

680

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sopimuskysymys

      Tuohan on täysin teidän ja myyjän välinen sopimuskysymys.

      Kauppakirjaan laitetaan pykälä, koska asunnon pitää olla tyhjä ja myös sanktio, mitä tapahtuu, jos näin ei ole. Esimerkiksi myyjä maksaa teille vaikkapa 1000€/viikko.

      Mitään hinnanalennusta ette voi vaatia. Hinta on se, mitä kauppakirjassa on sovittu ja myös sanktio on se mitä siihen on laitettu.

      • Oikeuskäytännössä on vakiintunut korkein sanktio vapautumisen myöhästymisestä, joka on enintään n. 4 x ko. asunnon käypä kuukausivuokra (käytännössä 1 kk vuokra/alkava viivästysviikko). Mikäli sanktio on tuota korkeampi, ja myyjä lähtee käräjöimään asiasta, niin sanktiota todennäköisesti kohtuullistetaan oikeuden päätöksessä.

        Toisaalta, esim. Itä-Helsingissä käypä vuokra kolmiosta on 800-1.000 €/kk, niin en usko että kukaan myyjä vapaaehtoisesti pitkittää muuttoa, ja maksaa sanktiona hotellimajoituksen hinnan verran.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huomenta ihana

      Kauniskasvoinen ihanuus 😘 saan sut vielä
      Ikävä
      42
      7195
    2. Hei rakas...

      Miten on työpäivä sujunut? Rakastan sinua 💗
      Ikävä
      32
      4018
    3. Ei tämä etene ikinä

      Kun kumpikaan ei enää ota yhteyttä. Mä en ainakaan uskalla.
      Ikävä
      54
      3513
    4. Edelleen sitä on vaikea uskoa

      Että olisit oikeasti rakastunut muhun
      Ikävä
      42
      3010
    5. Vitsi mihin menit. Heti takasin.

      Mä näin sut tuu takasin! Oli kiire, niin en ehtiny sin perään!
      Ikävä
      17
      2766
    6. Toiveikas vai toivoton

      torstai? Ajatuksia?
      Ikävä
      37
      2248
    7. Mukavaa päivää

      Mun rakkauden kohteelle ❤️ toivottavasti olet onnellinen
      Ikävä
      16
      2226
    8. Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...

      Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons
      Suomalaiset julkkikset
      47
      2207
    9. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      41
      2193
    10. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      45
      2159
    Aihe