Onko kellään kokemusta vapaa-ajan tontista ilman rakennusoikeutt

Ensikertalaisena vapaa-ajan paikan hankkijana saatan kysellä tyhmiä ja jopa laittaa tän ihan väärään osioon (saman laitoin myös tuonne kesämökkipuolelle), mut koittakaa kestää :)

Elikkä on tontti veden äärellä, mutta ei rakennusoikeutta. Mistähän löytyisi ihan faktaa, mitä siellä saa tehdä ja mitä ei? Vai olisko kellään omakohtaista kokemusta?

Lähinnä mietityttää, saako tuollaiseen vedetyksi sähköt, asuminen tapahtuisi asuntovaunussa. Entä saako rakentaa kaivon? Jalasmökkejähän on ja niitä vissiin ei oteta huomioon? Eli jos tekis vaikka saunan jalasmökistä. Mitenhän sellaisen viemäröinti? Jos vedet kantaa itse kaivosta tai järvestä, mutta minne jätevedet? Entä grillikatos, lasketaanko sellainen rakennusluvan alaiseksi vai ei?

Ymmärrän, että riippunee myös kunnasta rakennusmääräykset, mutta alustavasti vasta tiedustelen, mikä lienee yleinen käytäntö.

Olisin kiitollinen, jos joku jaksaisi jeesata :)