Sijoitusasunto kimpassa?

Hyvinkin järkevää, mutta on myös sijoitusasuntoja joihin pääsee käsiksi muutamalla tonnilla jopa n. 5.000 eurolla ja lyhennykset ja korot maksetaan yhtiövastikkeena.

Miksi ihmeessä hankkia kimpassa?
Jos meinaatte että ostatte yhden yksiön ja vuokraatte,niin eihän siitä lompakkoon mitään jää jos tuotot jaetaan neljälle. Enemmän näin vain haittana muut omistajat,koska et voi tehdä yksin päätöksiä ja mitäs sitten jos joku haluaa myydä osuutensa ja kukaan toisista ei halua ostaa osuutta. Siinä tapauksessa asunto menee kokonaan myyntiin. Ymmärrän että jos pariskunta ostaa yhdessä,koska voitot tulee kuitenkin samaan talouteen ja helpompi sopia muutenkin asioista.

Esimerkiksi jos saat yksiöstä vuokraa 390e. Vastike on vaikka 120e. Tuosta kun verot vielä vähentää niin sun osuus on alle 50e/kk,mikä sitten lyhentää sun lainaa. Jos lainalla rupeaa ostamaan asuntoa niin miksi ihmeessä et ostaisi itse samantien 100% asunnon osakkeista?Tietty jos jotain 200th sijoitusasuntoa olette ostamassa,niin se on asia erikseen. Mutta oletan nyt kuitenkin että kyse olisi perinteisesti halvemmasta yksiöstä.

kaikenlaisella sitä ihmiset päätänsä vaivaa, yksin tietenkin pitää ostaa. asunto yksinkään omistaen ei todellakaan ole mikään kultakaivos saati jos tulot jaetaan vaikka toki menotkin pienemmät.

Asun itse helsingissä. Sain pienemmiltä paikkakunnilta 8 pientä sijoitusasuntoa samaan hintaan kuin helsingistä olisin saanut yhden (pankkilaina 30/70%). Tuottokin on paljon parempaa (6-11% riippuen paikkakunnasta). Ei edes tarvitse mennä paikan päälle, paikallinen välittäjä etsii uuden vuokralaisen jos tarvitsee ja hoidamme kaiken valvonnan Vuokraisäntä.fin kautta yhdessä.

Guuglasin hieman aikaa ja törmäsin tällaiseen fimraan - http://campitec.fi/rahasto.htm .

Suora lainaus siuilta - "Campitec Oy yhdistää piensijoittajat asuntorahastoon, jossa päätöksenteko tapahtuu enemmistöpäätöksellä."

Hei,

Itse olen miettinyt aivan samaa asiaa, naiden muiden osapuolten vain tulisi olla erittain luotettavia. Itsellani ei tule mieleen ketaan kuka lahtisi tallaiseen, itse lahtisin mieluusti jos vain sopiva sijoitusasunto ja kimppa loytyisi ! kun asunnon ostaa vaikka 2-4 ihmisen kimpassa, laittaa vuokralle, kunnostaa viela ja myy joskus 5-10 vuoden paasta pitaisi paasta mukavaan tuottoon. :)

Jos olet kimppasijoittamisesta viela innostunut niin laitahan emailia: alice.11584@gmail.com.